不過戶購房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方名下房產事宜，經雙方充分協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房產證號：_________________________

1.2房屋地址：_________________________

1.3建筑面積：_________________________平方米

1.4房屋結構：_________________________

1.5房屋用途：_________________________

1.6房屋現狀：_________________________

二、購房款項

2.1甲方向乙方支付購房款項總額為人民幣（大寫）：_________________________元整。

2.2付款方式：

2.2.1本合同簽訂之日起，甲方向乙方支付人民幣（大寫）：_________________________元整，作為購房定金。

2.2.2在本合同簽訂之日起__個工作日內，甲方支付購房款人民幣（大寫）：_________________________元整。

2.2.3甲方應按照乙方要求，在辦理過戶手續前支付剩余購房款。

2.3乙方應在收到甲方支付的全部購房款后，將房屋交付給甲方。

三、交付使用

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后，應及時檢查房屋及附屬設施，如有問題，應及時通知乙方進行維修或更換。

四、過戶事宜

4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應積極配合辦理房屋過戶手續。

4.2甲方應按照乙方要求，在過戶手續辦理完畢前支付剩余購房款。

4.3乙方應在收到甲方支付的全部購房款后，將房屋產權證等相關文件交付給甲方。

五、違約責任

5.1若甲方未按時支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__%。

5.2若乙方未按時交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為每日房屋價值的__%。

5.3若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同復印件

4.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲乙雙方及丙方（以下簡稱“三方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方通過丙方購買乙方名下房產事宜，經三方充分協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房產證號：_________________________

1.2房屋地址：_________________________

1.3建筑面積：_________________________平方米

1.4房屋結構：_________________________

1.5房屋用途：_________________________

1.6房屋現狀：_________________________

二、丙方責任與權利

2.1丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方達成購房協議，并協助辦理過戶手續。

2.2丙方有權收取中介服務費用，具體金額及支付方式由三方另行協商確定。

2.3丙方保證提供真實、準確的房產信息，對因信息錯誤導致的購房風險由丙方承擔。

2.4丙方在交易過程中，應嚴格遵循法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。

三、甲方權益與責任

3.1甲方有權要求乙方提供房屋的完整產權證明、房屋質量檢驗報告等文件。

3.2甲方有權在房屋交付前對房屋進行實地查驗，發現質量問題有權要求乙方修復或更換。

3.3甲方有權在簽訂本合同前，對房屋進行抵押、查封等權利限制情況進行查詢。

3.4甲方有權在交易過程中，根據市場行情調整購房價格。

3.5甲方在支付購房款前，有權要求乙方提供房屋過戶所需的全部文件。

四、乙方責任與限制條款

4.1乙方應保證房屋產權清晰，無任何法律糾紛。

4.2乙方應配合甲方進行房屋查驗，并如實告知房屋狀況。

4.3乙方不得以任何理由拖延或拒絕辦理房屋過戶手續。

4.4乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得將房屋出售、出租或進行其他處分。

4.5乙方若違反本合同約定，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。

五、違約責任

5.1若丙方未履行中介職責，導致甲乙雙方權益受損，丙方應承擔相應的法律責任。

5.2若乙方未按時交付房屋或提供虛假信息，乙方應承擔違約責任，并向甲方支付違約金。

5.3若甲方未按時支付購房款，甲方應向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__%。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中，如發生爭議，三方應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業服務，確保甲乙雙方在交易過程中權益得到保障，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于，保障甲方在購房過程中享有充分的知情權和選擇權，確保甲方利益最大化，同時通過增加乙方的違約及限制條款，維護甲方的合法權益，實現交易公平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲乙雙方及丙方（以下簡稱“三方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托丙方進行房地產投資事宜，乙方向甲方出售房產，經三方充分協商一致，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產證號：_________________________

1.2房屋地址：_________________________

1.3建筑面積：_________________________平方米

1.4房屋結構：_________________________

1.5房屋用途：_________________________

1.6房屋現狀：_________________________

二、丙方責任與權利

2.1丙方作為投資顧問，負責為甲方提供房地產市場分析、投資建議和交易服務。

2.2丙方有權根據甲方需求，推薦合適的房產項目。

2.3丙方應確保所提供信息的真實性和準確性，對因信息錯誤導致的投資損失由丙方承擔。

2.4丙方在交易過程中，應遵守相關法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。

三、乙方權益與責任

3.1乙方有權要求甲方提供明確的投資預算和投資期限。

3.2乙方有權要求甲方在簽訂本合同前，對房屋進行實地查驗，并有權要求丙方提供專業意見。

3.3乙方有權在交易過程中，根據市場行情調整售價。

3.4乙方有權在交易完成后，按照合同約定收取房款。

3.5乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

四、甲方責任與限制條款

4.1甲方應按照合同約定，在規定的時間內支付房款。

4.2甲方在簽訂本合同前，不得將房產出售、出租或進行其他處分。

4.3甲方在交易過程中，不得泄露乙方房產信息。

4.4甲方若違反本合同約定，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。

4.5甲方在交易過程中，應遵守丙方的專業建議，不得擅自做出投資決策。

五、違約責任

5.1若丙方未履行投資顧問職責，導致甲方投資損失，丙方應承擔相應的法律責任。

5.2若甲方未按時支付房款，甲方應向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__%。

5.3若乙方未按時交付房產，乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日房屋價值的__%。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中，如發生爭議，三方應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于，保障乙方在房產交易過程中享有決策權和收益權，確保乙方在交易中能夠獲得合理的