關于學校物業合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，乙方愿意為甲方提供物業管理服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責甲方位于____________________的房產的物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）房屋及附屬設施的維修、保養；

（2）公共區域的清潔、綠化、維護；

（3）消防、安防、監控等設施的管理；

（4）車輛停放、收費及管理；

（5）垃圾清運及處理；

（6）其他與物業管理相關的服務。

二、物業管理費用

2.1甲方應向乙方支付物業管理費用，費用標準如下：

（1）物業管理費：____________________元/平方米·月；

（2）其他相關費用：____________________元/平方米·月。

2.2物業管理費用按月支付，甲方應在每月____日前將費用支付至乙方指定賬戶。

三、物業管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續簽合同。

四、物業管理責任

4.1乙方應按照國家有關法律法規和物業管理規定，履行物業管理職責，確保甲方房產的安全、整潔、舒適。

4.2乙方應建立健全物業管理制度，提高物業管理水平，確保服務質量。

4.3乙方應配合甲方進行房屋裝修、改造等事宜，確保施工安全、規范。

五、違約責任

5.1甲方未按時支付物業管理費用的，應向乙方支付____%的滯納金。

5.2乙方未按合同約定履行物業管理職責的，甲方有權要求乙方改正，并賠償由此給甲方造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產產權證明文件；

2.乙方營業執照復印件；

3.乙方物業管理資質證書復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，乙方愿意為甲方提供物業管理服務，丙方作為第三方主體，承擔部分物業管理職責，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責甲方位于____________________的房產的物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）房屋及附屬設施的維修、保養；

（2）公共區域的清潔、綠化、維護；

（3）消防、安防、監控等設施的管理；

（4）車輛停放、收費及管理；

（5）垃圾清運及處理；

（6）其他與物業管理相關的服務。

1.2丙方負責以下物業管理職責：

（1）協助乙方進行公共區域的綠化、維護；

（2）協助乙方進行消防、安防、監控等設施的管理；

（3）協助乙方進行車輛停放、收費及管理；

（4）其他與物業管理相關的協助工作。

二、物業管理費用

2.1甲方應向乙方支付物業管理費用，費用標準如下：

（1）物業管理費：____________________元/平方米·月；

（2）其他相關費用：____________________元/平方米·月。

2.2物業管理費用按月支付，甲方應在每月____日前將費用支付至乙方指定賬戶。

三、物業管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續簽合同。

四、甲方權益與責任

4.1甲方享有以下權益：

（1）甲方有權要求乙方和丙方按照合同約定提供物業管理服務；

（2）甲方有權監督乙方和丙方的物業管理行為，確保服務質量；

（3）甲方有權要求乙方和丙方對物業管理中出現的問題進行整改；

（4）甲方有權要求乙方和丙方對物業管理過程中的安全事故進行賠償。

4.2甲方應承擔以下責任：

（1）按時支付物業管理費用；

（2）配合乙方和丙方進行物業管理活動；

（3）遵守物業管理規定，維護物業管理秩序。

五、乙方與丙方責任

5.1乙方應按照國家有關法律法規和物業管理規定，履行物業管理職責，確保甲方房產的安全、整潔、舒適。

5.2丙方應協助乙方履行物業管理職責，確保甲方房產的安全、整潔、舒適。

六、違約責任

6.1乙方和丙方未按時支付物業管理費用的，應向甲方支付____%的滯納金。

6.2乙方和丙方未按合同約定履行物業管理職責的，甲方有權要求乙方和丙方改正，并賠償由此給甲方造成的損失。

6.3乙方和丙方在物業管理過程中發生重大事故，造成甲方損失的，應承擔全部責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義與目的

9.1丙方的介入，旨在提高物業管理效率，降低甲方成本，實現資源優化配置。

9.2第三方主體的引入，有助于明確各方的責任，保障甲方的權益。

十、甲方為主導的目的與意義

10.1甲方作為合同主導方，通過設定明確的權益和責任，確保物業管理服務的質量和效率。

10.2甲方的主導地位，有助于規范物業管理市場，提升物業管理水平。

附件：

1.甲方房產產權證明文件；

2.乙方營業執照復印件；

3.乙方物業管理資質證書復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.丙方物業管理資質證書復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于乙方作為專業的物業管理公司，擁有豐富的物業管理經驗，甲方希望委托乙方對位于____________________的住宅小區進行物業管理，同時引入丙方作為第三方主體，提供部分專業服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責甲方住宅小區的全面物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）房屋及附屬設施的維修、保養；

（2）公共區域的清潔、綠化、維護；

（3）消防、安防、監控等設施的管理；

（4）車輛停放、收費及管理；

（5）垃圾清運及處理；

（6）其他與物業管理相關的服務。

1.2丙方負責以下專業服務：

（1）小區綠化養護；

（2）小區設施設備的維護與保養；

（3）小區安全監控系統的運營；

（4）其他經雙方約定的專業服務。

二、物業管理費用

2.1甲方應向乙方支付物業管理費用，費用標準如下：

（1）物業管理費：____________________元/平方米·月；

（2）其他相關費用：____________________元/平方米·月。

2.2物業管理費用按月支付，甲方應在每月____日前將費用支付至乙方指定賬戶。

三、乙方權益與責任

3.1乙方享有以下權益：

（1）按照合同約定收取物業管理費用；

（2）在物業管理過程中，有權對違反管理規定的行為進行制止和糾正；

（3）有權根據實際情況調整物業管理方案，并報甲方批準；

（4）在丙方提供專業服務時，有權對其進行監督和評估。

3.2乙方應承擔以下責任：

（1）按照合同約定提供優質的物業管理服務；

（2）確保小區的安全、整潔、舒適；

（3）配合甲方和丙方的工作，共同維護小區的和諧穩定。

四、丙方責權利

4.1丙方享有以下權益：

（1）按照合同約定收取專業服務費用；

（2）在提供專業服務過程中，享有相應的自主權；

（3）有權要求甲方和乙方提供必要的協助和支持。

4.2丙方應承擔以下責任：

（1）按照合同約定提供專業、高效的服務；

（2）確保專業服務的質量和安全；

（3）及時向乙方反饋服務過程中的問題和建議。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時支付物業管理費用的，應向乙方支付____%的滯納金。

5.2甲方不得擅自改變物業管理方案，如需調整，應提前通知乙方，并取得乙方同意。

5.3甲方不得干涉乙方和丙方的正常工作，不得要求乙方或丙方進行違法或違規操作。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的與意義

8.1乙方作為合同主導方，通過明確自身的權益和責任，確保在物業管理過程中能夠充分發揮專業優勢，實現經濟效益最大化。

8.2乙方的主導地位，有助于建立穩定的合作關系，提高物業管理服務的質量和效率。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1甲方作為委托方，通過委托乙方和引入丙方，弱化自身的主導地位，有助于發揮乙方和丙方的專業優勢，