住房公寓銷售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的住房公寓（以下簡稱“房屋”）的所有權，并愿意將該房屋出售給買受方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：____________________

二、房屋售價及付款方式

1.房屋售價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）買受方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付房屋總價款的____________________%作為定金；

（2）買受方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付房屋總價款的____________________%作為首付款；

（3）買受方應于房屋交付前____________________個工作日內，向出賣方支付房屋總價款的____________________%作為尾款。

三、房屋交付及驗收

1.出賣方應于本合同約定的房屋交付日期前____________________個工作日內，將房屋交付給買受方。

2.買受方應在房屋交付后____________________個工作日內對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。

3.若房屋存在質量問題，買受方應在驗收報告簽署之日起____________________個工作日內向出賣方提出書面整改要求，出賣方應在____________________個工作日內進行整改。

四、違約責任

1.出賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買受方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

2.買受方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向出賣方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

3.出賣方交付的房屋存在嚴重質量問題，致使買受方無法使用的，買受方有權解除本合同，并要求出賣方退還已支付的全部款項。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同備案證明；

4.房屋驗收報告；

5.其他相關文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯系方式：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住房公寓（以下簡稱“房屋”）的所有權，并愿意將該房屋出售給乙方，同時第三方作為中介服務提供方參與本合同，為甲方提供專業中介服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：____________________

二、中介服務及費用

1.第三方作為中介方，負責為甲方提供房屋銷售服務，包括但不限于市場推廣、客戶聯系、交易促成等。

2.甲方同意支付第三方中介服務費用，總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內向第三方支付。

3.中介服務費用支付方式：甲方支付中介服務費用后，第三方應在____________________個工作日內出具發票。

三、房屋售價及付款方式

1.房屋售價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）買受方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____________________%作為定金；

（2）買受方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____________________%作為首付款；

（3）買受方應于房屋交付前____________________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____________________%作為尾款。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同約定的房屋交付日期前____________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在房屋交付后____________________個工作日內對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。

3.若房屋存在質量問題，乙方應在驗收報告簽署之日起____________________個工作日內向甲方提出書面整改要求，甲方應在____________________個工作日內進行整改。

五、甲方權益保障

1.甲方保留在房屋交易過程中對房屋的控制權，包括但不限于對房屋的使用、出售、租賃等。

2.甲方有權在乙方未按時支付房款的情況下，要求第三方采取必要措施，確保甲方權益不受損害。

六、乙方違約責任

1.若乙方未按時支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

2.若乙方在簽訂合同后單方面解除合同，乙方應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

七、第三方責任

1.第三方應對其提供的中介服務承擔相應的責任，若因第三方原因導致交易失敗，第三方應向甲方支付人民幣____________________元整作為賠償。

2.第三方應保證其提供的客戶信息真實、有效，若因第三方原因導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方保留一份。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同備案證明；

4.房屋驗收報告；

5.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為中介方，參與本合同旨在提供專業的市場推廣和客戶資源，加速房屋銷售過程，同時確保交易的順利進行。通過第三方介入，甲方能夠更加專注于房屋本身的交付和質量保障，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權人，主導本合同能夠確保其權益得到充分保障。通過設定甲方權益保障條款和違約責任，甲方能夠在交易過程中維護自身利益，避免因乙方違約或其他原因造成損失。甲方的主導地位有助于保障房屋的順利銷售和交付，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯系方式：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯系方式：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的住房公寓（以下簡稱“房屋”），同時第三方作為貸款服務提供方參與本合同，為乙方提供住房貸款服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：____________________

二、貸款服務及費用

1.第三方作為貸款服務方，負責為乙方提供住房貸款，包括但不限于貸款申請、審批、放款等。

2.乙方同意向第三方支付貸款服務費用，總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內向第三方支付。

3.貸款服務費用支付方式：乙方支付貸款服務費用后，第三方應在____________________個工作日內出具發票。

三、房屋售價及付款方式

1.房屋售價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____________________%作為定金；

（2）乙方應于貸款審批通過后____________________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____________________%作為首付款；

（3）乙方應按照貸款合同約定的還款計劃，按時向甲方支付剩余房款。

四、貸款條件及還款

1.乙方應向第三方提供真實、完整的貸款申請資料，并按照第三方的要求進行貸款審批。

2.第三方應在收到乙方貸款申請資料后____________________個工作日內完成審批。

3.乙方應按照貸款合同約定的還款計劃，按時償還貸款本息。

五、甲方責任及義務

1.甲方應保證房屋的權利完整，無任何權屬糾紛。

2.甲方應在乙方支付首付款后____________________個工作日內，將房屋過戶至乙方名下。

3.甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。

六、乙方權利及利益

1.乙方有權要求甲方在規定時間內完成房屋過戶手續。

2.乙方有權要求甲方在房屋交付前提供必要的物業交接文件。

3.乙方有權在貸款合同約定的條件下，要求甲方提供必要的協助，如提供房屋產權證明等。

七、甲方違約責任

1.若甲方未在規定時間內完成房屋過戶手續，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

2.若甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應承擔相應的修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

八、第三方責任

1.第三方應保證貸款審批的公正、公平，確保乙方獲得合理的貸款條件。

2.第三方應在貸款合同約定的條件下，按時放款。

3.若因第三方原因導致貸款無法按時放款，第三方應向乙方支付人民幣____________________元整作為賠償。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執