出售老房子合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有坐落于_________________________的房屋一套，該房屋已取得合法產(chǎn)權證明，現(xiàn)甲方同意將其房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋結構：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋產(chǎn)權：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權。

二、房屋轉讓價格及支付方式

1.房屋轉讓價格：人民幣____________________元整（￥__________）

2.乙方支付房屋轉讓價格的期限：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付房屋轉讓價格。

3.甲方在收到乙方支付的全部房屋轉讓價格后，應將房屋的產(chǎn)權證明文件交付給乙方。

三、房屋交付及使用

1.房屋交付時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方應將房屋交付給乙方。

2.房屋交付地點：_________________________

3.乙方在收到房屋后，應自交付之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶登記手續(xù)。

4.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構及用途。

四、稅費承擔

1.本合同簽訂后，因房屋轉讓而產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔。

2.乙方在辦理房屋過戶登記手續(xù)時，應按照國家規(guī)定繳納相關稅費。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的____%。

2.乙方未按本合同約定時間支付房屋轉讓價格的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的____%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明文件

2.房屋測繪報告

3.相關稅費繳納證明

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有坐落于_________________________的房屋一套，該房屋已取得合法產(chǎn)權證明，現(xiàn)甲方同意將其房屋出售給乙方，并由丙方提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋結構：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋產(chǎn)權：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權。

二、房屋轉讓價格及支付方式

1.房屋轉讓價格：人民幣____________________元整（￥__________）

2.乙方支付房屋轉讓價格的期限：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付房屋轉讓價格的____%作為定金，剩余房屋轉讓價格在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后支付。

3.丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉讓價格的____%作為擔保金，以保證乙方的履約。

三、房屋交付及使用

1.房屋交付時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方應將房屋交付給乙方。

2.房屋交付地點：_________________________

3.乙方在收到房屋后，應自交付之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶登記手續(xù)。

4.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構及用途。

四、丙方的責權利

1.丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉讓價格的____%作為擔保金。

2.丙方在乙方未按約定支付房屋轉讓價格的情況下，有義務代為支付，并有權向乙方追償。

3.丙方有權在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，要求甲方退還其支付的擔保金。

五、甲方的權益保障

1.甲方在乙方未按約定支付房屋轉讓價格的情況下，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.甲方在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，有權要求乙方支付房屋轉讓價格的剩余部分。

3.甲方有權要求丙方在合同約定的擔保期限內(nèi)，按照約定支付擔保金。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房屋轉讓價格的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的____%。

2.乙方在未支付房屋轉讓價格的情況下，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用房屋。

3.乙方在辦理房屋過戶登記手續(xù)前，不得將房屋轉讓、抵押或進行其他處分。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明文件

2.房屋測繪報告

3.相關稅費繳納證明

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方能夠按照約定履行支付房屋轉讓價格的義務。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠得到及時的賠償，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易中的權益得到充分保障，通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地控制交易過程，降低交易風險，確保交易的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的坐落于_________________________的房屋一套，該房屋已取得合法產(chǎn)權證明，現(xiàn)甲方同意將房屋出售給乙方，并由丙方提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋結構：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋產(chǎn)權：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權。

二、房屋轉讓價格及支付方式

1.房屋轉讓價格：人民幣____________________元整（￥__________）

2.乙方支付房屋轉讓價格的期限：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付房屋轉讓價格的____%作為定金。

3.丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉讓價格的____%作為擔保金，以保證乙方的履約。

三、房屋交付及使用

1.房屋交付時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方應將房屋交付給乙方。

2.房屋交付地點：_________________________

3.乙方在收到房屋后，應自交付之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶登記手續(xù)。

4.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構及用途。

四、丙方的責權利

1.丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉讓價格的____%作為擔保金。

2.丙方在乙方未按約定支付房屋轉讓價格的情況下，有義務代為支付，并有權向乙方追償。

3.丙方有權在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，要求甲方退還其支付的擔保金。

五、乙方的權益保障

1.乙方有權在甲方未按約定時間交付房屋的情況下，要求甲方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的____%。

2.乙方在支付定金后，若甲方違約，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。

3.乙方在辦理房屋過戶登記手續(xù)前，有權要求丙方確保其支付擔保金。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的____%。

2.甲方在未交付房屋的情況下，未經(jīng)乙方同意，不得擅自解除合同或轉讓房屋。

3.甲方在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢前，不得將房屋用于抵押或進行其他處分。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明文件

2.房屋測繪報告

3.相關稅費繳納證明

乙方為主導的目的和意義在于確