甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版房地產開發商項目抵押合同范例甲方（抵押人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押權人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、抵押物描述1.抵押物名稱與狀況抵押物1：名稱為______，狀況為______（詳細說明如房產類型、面積、位置等）。抵押物2（如有）：名稱為______，狀況為______。抵押物應符合國家相關法律法規的要求，且不存在爭議。2.抵押物權利狀況甲方保證對抵押物擁有完全的所有權或使用權，并保證抵押物不存在任何未了結的權利瑕疵。抵押物不得存在租賃、查封、凍結等權利限制。二、抵押物價值與抵押率1.抵押物價值甲方同意抵押物價值為______元。乙方認可上述抵押物價值，并同意按照抵押物價值的______%設定抵押率。2.抵押款金額抵押款金額為______元（大寫：______），該金額根據抵押物價值及抵押率計算得出。三、抵押合同履行與解除1.抵押合同履行甲方應在合同簽訂之日起______個工作日內，將抵押物轉移登記至乙方名下。乙方應自抵押合同生效之日起______個工作日內，向甲方支付抵押款。2.抵押合同解除雙方協商一致，可以解除本抵押合同。任何一方違反本抵押合同約定，致使抵押合同無法繼續履行時，抵押合同自動解除。四、違約責任與爭議解決1.違約責任甲方違反本抵押合同約定，未按時履行抵押物轉移登記義務的，應向乙方支付______元違約金。乙方違反本抵押合同約定，未按時支付抵押款的，應向甲方支付______元違約金。2.爭議解決雙方因履行本抵押合同發生爭議的，應友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的抵押物進行評估和核實，如發現抵押物不符合要求，有權拒絕抵押或要求乙方提供其他抵押物。有權根據項目實際情況調整抵押物的范圍，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內接受符合要求的抵押物，并按照合同約定辦理抵押登記手續。為乙方提供必要的協助，如提供抵押物相關信息等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供抵押物后，有權要求甲方按照約定辦理抵押登記手續。如因甲方原因導致抵押登記延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數量和質量提供抵押物。對甲方提供的與抵押物相關的項目信息保密，不得泄露給第三方。六、抵押物評估與核實1.評估方式乙方在抵押物交付前應對抵押物進行評估，確保抵押物價值符合合同要求。甲方在收到抵押物后的______個工作日內（具體時長）進行核實，可以采用現場勘查或委托第三方機構評估的方式。2.核實標準核實標準以本合同約定的抵押物名稱、狀況、價值要求以及國家相關法律法規為準。如核實不合格，甲方應在核實后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如提供其他抵押物等。七、抵押登記與手續1.登記時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），向乙方提供辦理抵押登記所需的所有文件和資料。乙方應在收到甲方提供的文件和資料后的______個工作日內（具體時長），完成抵押登記手續。2.手續費用抵押登記手續費用由乙方承擔。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定辦理抵押登記手續，每逾期一天，應按照抵押款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理抵押登記，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于抵押登記費用、利息損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數量或質量提供抵押物，每逾期一天，應按照抵押款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的抵押物不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的抵押物，并按照抵押款金額的______%向甲方支付違約金；如因抵押物質量問題給甲方項目造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本抵押合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本抵押合同的組成部分，具有與本抵押合同同等的法律效力。2.解除除本抵押合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本抵押合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本抵押合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本抵押合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行抵押合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決抵押合同的履行問題，如變更抵押合同內容或解除抵押合同等。十一、爭議解決1.協商本抵押合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交抵押合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在抵押合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于抵押物狀況、項目信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自抵押合同簽訂之日起至抵押合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本抵押合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本抵押合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履