第第頁合同編號:________養蟹場租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同主體為甲方（出租方）與乙方（承租方）。甲方為養蟹場所有權人，乙方為養蟹場承租人。本合同旨在明確甲乙雙方在養蟹場租賃過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，促進養蟹場的正常運營。合同目的如下：1.甲方將養蟹場租賃給乙方，乙方支付租金，甲方養蟹場相關設施及服務。2.乙方在租賃期間，按照合同約定使用養蟹場，不得擅自改變用途。3.雙方共同維護養蟹場的合法權益，確保養蟹場正常運營。4.明確甲乙雙方在租賃期間的權利、義務及責任，為雙方法律保障。二、價格、支付方式1.租賃價格：本合同租賃期限為____年，年租金總額為人民幣____元整。租金按年支付，每年租金于每年的____月____日前一次性支付。2.租金構成：租金包括但不限于養蟹場的使用權、相關設施的使用權、水電費及日常維護費用。3.支付方式：乙方應于租賃期限開始前，將首年租金人民幣____元整匯入甲方指定的銀行賬戶。后續年度租金應在每年的____月____日前通過銀行轉賬或現金支付至甲方指定賬戶。4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于日租金____%的違約金。5.甲方有權要求乙方提前支付租金，乙方應予配合。甲方有權根據市場行情調整租金，并提前____個月通知乙方。三、雙方權利與義務甲方權利與義務：1.甲方應保證養蟹場的產權清晰，無任何法律糾紛。2.甲方應于合同簽訂前，確保養蟹場設施齊全、功能正常。3.甲方有權監督乙方在租賃期間對養蟹場的使用情況，確保乙方遵守合同約定。4.甲方應于合同到期前____個月通知乙方是否續租。乙方權利與義務：1.乙方應按時支付租金，并保持養蟹場的良好狀態。2.乙方應合理使用養蟹場設施，不得擅自拆除或損壞。3.乙方不得擅自改變養蟹場用途，不得將養蟹場轉租、轉借他人。4.乙方應在租賃期間，對養蟹場進行日常維護，確保設施正常運行。5.乙方應遵守國家有關法律法規，合法經營，不得從事違法活動。6.乙方應于合同到期前____個月向甲方提出是否續租的意向。四、質量保證與服務1.質量保證：甲方保證養蟹場在租賃期間內，其設施、設備符合國家相關標準和行業規范，確保乙方正常開展養蟹業務。2.技術支持：甲方應必要的技術支持，包括但不限于養殖技術指導、設備維護保養等。3.設施維護：甲方負責養蟹場設施的日常維護和保養，確保設施正常運行。如因設施故障導致乙方業務受影響，甲方應立即采取措施予以修復。4.水質管理：甲方負責養蟹場的水質管理，確保水質符合養殖要求。如水質不符合標準，甲方應立即采取整改措施。5.安全保障：甲方應確保養蟹場的安全，包括但不限于消防安全、電力安全等。乙方在使用過程中，應遵守相關安全規定，防止安全事故的發生。6.服務承諾：甲方承諾在租賃期間，為乙方優質的服務，包括但不限于合同履行過程中的咨詢、協調等。7.爭議解決：如因質量保證與服務問題產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.履行地點：養蟹場位于____地址。3.履行方式：乙方應在租賃期間內，按照合同約定使用養蟹場，甲方應按照合同約定相關設施和服務。4.變更程序：任何一方要求變更本合同內容，應提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面協議后，變更生效。5.合同解除：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。其他原因導致合同解除的，應按照法律規定和雙方約定執行。6.合同終止：合同期滿或因雙方協商一致、法定解除等原因終止時，乙方應立即搬離養蟹場，并恢復原狀。7.合同續簽：合同到期前，雙方可協商續簽合同。如未續簽，本合同自行終止，養蟹場歸甲方所有。六、保密條款1.保密信息：本合同中涉及的商業秘密、技術信息、經營策略、客戶名單等，均為保密信息。2.保密義務：雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：本合同的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后____年內有效。4.違約責任：任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。5.保密信息的處理：在合同履行過程中，如需披露保密信息，應事先取得對方的書面同意，并采取必要措施確保保密信息的安全。6.保密信息的例外：法律法規要求披露的保密信息，或雙方在合同中明確約定的例外情況，不受本保密條款的限制。7.保密信息的終止：合同終止后，雙方應立即停止使用和披露保密信息，并確保其不被泄露或用于任何非法目的。七、爭議解決1.爭議協商：在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。2.協商期限：協商解決爭議的期限為自一方提出爭議之日起____個工作日內。3.仲裁條款：如協商未果，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。4.仲裁機構：仲裁機構應為中國國際經濟貿易仲裁委員會或雙方約定的其他仲裁機構。5.仲裁程序：仲裁應按照仲裁機構的規定進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。6.訴訟條款：如任何一方選擇訴訟解決爭議，應向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。7.訴訟費用：訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。8.爭議解決地的變更：未經雙方書面同意，爭議解決地不得變更。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于租賃場地平面圖、設施清單等。2.合同文本：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。3.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。4.合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。5.合同解除：除本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。6.合同通知：雙方之間的所有通知、函件等，應以書面形式發送，并自發送之日起____個工作日后視為送達。7.合同終止：合同終止后，雙方應立即停止使用養蟹場，并恢復原狀，不得保留任何與合同相關的物品。8.違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、合同簽署1.本合同經甲乙雙方充分協商一致，同意按照本合同的