頂樓改造工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業從事房地產開發的有限公司，具有豐富的房地產開發經驗。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX工程公司，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專業從事建筑工程施工的企業，具有多年的施工經驗。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方擁有頂樓的房產，乙方具備頂樓改造的施工能力。甲方為了改善頂樓的使用環境，提高居住品質，決定將頂樓進行改造。乙方在了解甲方的需求后，愿意承接該頂樓改造工程，并提供相應的施工服務。雙方在此基礎上達成一致，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，以確保工程順利進行。

本合同范本旨在規定甲方和乙方在頂樓改造工程中的合作事宜，包括工程范圍、施工標準、質量要求、價格與支付條件、履行期限、違約責任等方面。同時，本合同還明確了雙方在不可抗力、爭議解決和其他條款方面的權利和義務。

在本合同中，甲方作為委托方，負責提供改造工程的資金、場地和基本需求，并對乙方施工過程進行監督和管理。乙方作為服務提供方，負責按照甲方的要求進行施工，確保工程質量，并按照約定的時間和價格完成工程。

本合同的簽訂，旨在保障雙方的合法權益，確保工程順利進行，實現甲方對頂樓改造的預期目標。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行。如有爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

一、工程范圍和施工標準

1.1本工程包括但不限于：頂樓結構改造、防水處理、保溫隔熱、室內裝修等。

1.2乙方應按照甲方提供的施工圖紙和施工要求進行施工，確保施工質量符合國家相關標準和規范。

二、質量要求

2.1乙方應保證工程質量，確保改造后的頂樓在使用過程中不存在安全隱患和質量問題。

2.2乙方應對施工過程中的每一個環節進行自檢和互檢，確保工程質量符合約定標準。

2.3甲方有權對施工現場進行不定期檢查，對工程質量進行評估。如發現質量問題，乙方應及時整改，確保工程質量。

三、價格與支付條件

3.1本工程的總造價為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括施工費用、材料費用、稅費等。

3.2甲方應按照雙方約定的付款進度，向乙方支付工程款項。具體支付方式為：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總造價的30%作為預付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總造價的30%；

（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總造價的20%；

（4）剩余的10%作為質保金，質保期結束后支付。

四、履行期限

4.1本工程的施工期限為X個月，自合同簽訂之日起計算。

4.2乙方應按照約定的施工期限完成工程。如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。

五、違約責任

5.1乙方如未按照約定時間完成工程，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金為工程總造價的0.5%。

5.2甲方如未按照約定時間支付工程款項，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金為應付工程款項的0.5%。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導致工程無法正常進行，雙方應立即協商解決，可根據實際情況調整施工進度和工期。

6.2不可抗力包括但不限于：自然災害、政府行為、社會異常事件等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

9.1本合同簽訂地為XX市XX區。

9.2本合同的修改、補充必須采用書面形式。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方和乙方在頂樓改造工程中的合作關系，明確雙方的權利和義務，確保工程順利進行，實現甲方對頂樓改造的預期目標。

合同范圍包括但不限于：頂樓結構改造、防水處理、保溫隔熱、室內裝修等。乙方應按照甲方提供的施工圖紙和施工要求進行施工，確保施工質量符合國家相關標準和規范。

第二條定義

本合同中下列術語的含義如下：

1.甲方：指合同中指定的頂樓房產的所有者或使用者，負責提供改造工程的資金、場地和基本需求，并對乙方施工過程進行監督和管理。

2.乙方：指合同中指定的頂樓改造工程的施工方，負責按照甲方的要求進行施工，確保工程質量，并按照約定的時間和價格完成工程。

3.工程：指甲方委托乙方進行的頂樓改造工程，包括頂樓結構改造、防水處理、保溫隔熱、室內裝修等項目。

4.施工圖紙：指甲方提供給乙方的工程設計圖紙，包括工程的設計要求、施工標準等相關信息。

5.工程款項：指甲方根據合同約定，向乙方支付的工程總造價，包括施工費用、材料費用、稅費等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供施工場地：甲方應保證施工場地的合法性，提供乙方所需的施工場地，并確保施工場地的安全與暢通。

2.提供施工圖紙：甲方應按照乙方的要求提供完整的施工圖紙和施工要求，確保乙方能夠按照圖紙進行施工。

3.支付工程款項：甲方應按照合同約定的付款進度，向乙方支付工程款項。

4.監督與檢查：甲方有權對施工現場進行不定期檢查，對工程質量進行評估。如發現質量問題，甲方有權要求乙方及時整改，確保工程質量。

5.配合乙方施工：甲方應積極配合乙方的施工，提供乙方所需的配合和支持。

乙方的權利與義務：

1.施工質量：乙方應保證工程質量，確保改造后的頂樓在使用過程中不存在安全隱患和質量問題。

2.施工進度：乙方應按照約定的施工期限完成工程。如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。

3.施工安全：乙方應負責施工現場的安全管理，確保施工現場的安全與秩序。

4.資料提交：乙方應按照甲方的要求，及時提交工程進度報告、施工圖紙等相關資料。

5.工程保修：乙方應按照合同約定，提供工程保修服務，確保改造后的頂樓在使用過程中的質量問題得到及時解決。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行。

第四條價格與支付條件

本工程的總造價為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括施工費用、材料費用、稅費等。

甲方應按照雙方約定的付款進度，向乙方支付工程款項。具體支付方式為：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總造價的30%作為預付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總造價的30%；

（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總造價的20%；

（4）剩余的10%作為質保金，質保期結束后支付。

第五條履行期限

本工程的施工期限為X個月，自合同簽訂之日起計算。

乙方應按照約定的施工期限完成工程。如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.乙方如未按照約定時間完成工程，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金為工程總造價的0.5%。

2.甲方如未按照約定時間支付工程款項，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金為應付工程款項的0.5%。

3.一方違約導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。

4.一方違約情節嚴重，導致合同目的無法實現，另一方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

5.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方未履行或違反合同約定，對方有權要求違約方履行或承擔違約責任。

6.本合同中的違約金條款不應視為對甲方損失的賠償，乙方在支付違約金后，仍應承擔其他違約責任。

7.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如封鎖、限制、禁令等）、社會異常事件（如戰爭、動亂、罷工等）。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據事件的性質和影響，決定是否繼續履行合同，或調整合同的履行期限和方式。

如不可抗力事件導致合同無法履行，或履行變得不必要，雙方均有權解除合同。在此情況下，乙方應停止施工，甲方不應要求乙方承擔違約責任。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交至境外仲裁機構進行仲裁。

雙方應盡力避免訴訟的發生，通過積極的溝通和協商，維護合同的履行和雙方的合作關系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互通知合同的變更、解除、終止或其他重要事項。通知可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發送，通知發出后視為收到。

2.合同變更：合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。合同變更不得違反法律法規和本合同的約定。

3.終止條件：合同可以在以下情況下終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導致合同無法履行；

d.一方違約嚴重，導致合同目的無法實現；

e.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應經雙方協商一致，并書面確認。解除合同后，雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。

5.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方的要求，完成工