二零二五年工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓環(huán)保責(zé)任劃分條款?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條定義與解釋1.1“工業(yè)廠房”指甲方持有的位于_________的廠房建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)，具體范圍以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。1.2“環(huán)境污染”指因工業(yè)活動(dòng)導(dǎo)致土壤、地下水、大氣等環(huán)境介質(zhì)中污染物濃度超過國家或地方標(biāo)準(zhǔn)的情形。1.3“環(huán)保手續(xù)”指建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件、排污許可證、環(huán)保驗(yàn)收文件等與環(huán)境保護(hù)相關(guān)的行政許可或備案文件。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1甲方同意將工業(yè)廠房及其附屬設(shè)施（包括但不限于_________）轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)________元（大寫：_________）。2.2標(biāo)的物的現(xiàn)狀以雙方共同確認(rèn)的《資產(chǎn)清單》（附件一）及《環(huán)境現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告》（附件二）為準(zhǔn)。第三條環(huán)保手續(xù)移交（1）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件；（2）排污許可證；（3）環(huán)保竣工驗(yàn)收文件；（4）近三年環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告；（5）其他：_________。3.2甲方應(yīng)確保移交的環(huán)保手續(xù)真實(shí)、有效，且無未披露的環(huán)保行政處罰或整改要求。第四條歷史環(huán)境污染責(zé)任4.1甲方承諾，截至_________年_________月_________日（交接基準(zhǔn)日），工業(yè)廠房范圍內(nèi)不存在未整改的土壤污染、地下水污染或其他環(huán)境違法行為。4.2若交接基準(zhǔn)日后發(fā)現(xiàn)交接前已存在的環(huán)境污染問題，經(jīng)有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)的，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于_________。第五條環(huán)境現(xiàn)狀評(píng)估與修復(fù)5.1雙方應(yīng)共同委托_________（檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱）于交接基準(zhǔn)日前完成環(huán)境現(xiàn)狀評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由_________方承擔(dān)。5.2評(píng)估發(fā)現(xiàn)需修復(fù)的污染區(qū)域，甲方應(yīng)于_________日內(nèi)完成修復(fù)并達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn)，逾期乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。第六條環(huán)保責(zé)任過渡期6.1自交接基準(zhǔn)日起_________個(gè)月內(nèi)為環(huán)保責(zé)任過渡期，甲方應(yīng)配合乙方處理交接前遺留的環(huán)境問題。6.2過渡期內(nèi)，因甲方原因?qū)е颅h(huán)保行政處罰的，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。第七條乙方環(huán)保義務(wù)7.1乙方應(yīng)確保受讓后工業(yè)廠房的使用符合_________（行業(yè)類型）環(huán)保要求，不得擅自變更生產(chǎn)工藝或擴(kuò)大污染物排放種類及總量。7.2乙方須自交接基準(zhǔn)日起_________日內(nèi)辦理環(huán)保手續(xù)變更或重新申報(bào)，逾期導(dǎo)致的后果由乙方自行承擔(dān)。第八條環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)防范8.1乙方應(yīng)在接收廠房后_________日內(nèi)制定環(huán)境應(yīng)急預(yù)案，并向_________生態(tài)環(huán)境主管部門備案。8.2雙方同意對(duì)廠區(qū)內(nèi)的_________（危險(xiǎn)廢物貯存設(shè)施、污水處理設(shè)施等）進(jìn)行聯(lián)合檢查，檢查結(jié)果作為責(zé)任劃分依據(jù)。第九條信息披露與保證9.1甲方保證已向乙方完整披露已知的環(huán)境污染信息、環(huán)保投訴及行政處罰記錄，并附具《環(huán)境信息披露清單》（附件三）。9.2乙方明知或應(yīng)知環(huán)境污染問題仍簽署本合同的，不得就未披露的同類問題向甲方主張權(quán)利。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反環(huán)保責(zé)任條款，應(yīng)賠償對(duì)方由此產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于_________。10.2因一方過錯(cuò)導(dǎo)致政府責(zé)令停產(chǎn)整治或關(guān)閉廠房的，過錯(cuò)方應(yīng)賠償對(duì)方全部經(jīng)濟(jì)損失。第十一條不可抗力11.1因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致環(huán)保責(zé)任無法履行的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供_________部門的證明文件。11.2不可抗力影響持續(xù)超過_________日的，任何一方有權(quán)終止本合同。第十二條爭議解決12.1因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。12.2仲裁期間，除爭議條款外，本合同其他條款仍應(yīng)履行。第十三條合同生效與變更13.1本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期款_________元后生效。13.2本合同任何修改須以書面形式經(jīng)雙方簽署，并作為附件四。第十四條環(huán)保檔案移交14.1甲方應(yīng)移交自_________年至今的全部環(huán)保管理檔案，包括但不限于_________。14.2檔案缺失導(dǎo)致乙方無法正常辦理環(huán)保手續(xù)的，甲方應(yīng)協(xié)助補(bǔ)正并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十五條第三方責(zé)任15.1因甲方關(guān)聯(lián)企業(yè)、前任承租人造成的環(huán)境污染，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理并承擔(dān)最終責(zé)任。15.2乙方接收后因第三方（如供應(yīng)商、承包商）導(dǎo)致的污染，由乙方自行追責(zé)。第十六條通知與送達(dá)16.1一方發(fā)送環(huán)保相關(guān)通知的地址為：甲方_________，乙方_________。16.2通知以EMS寄出后_________日視為送達(dá)，電子郵件、傳真等非書面方式無效。第十七條環(huán)保保險(xiǎn)17.1乙方應(yīng)自交接基準(zhǔn)日起_________日內(nèi)投保環(huán)境污染責(zé)任保險(xiǎn)，保額不低于_________元。17.2保險(xiǎn)理賠不足以覆蓋損失的，由責(zé)任方補(bǔ)足差額。第十八條其他條款18.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及_________（地方性環(huán)保規(guī)定）執(zhí)行。18.2附件與本合同具有同等法律效力，包括：（1）附件一：資產(chǎn)清單；（2）附件二：環(huán)境現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告；（3）附件三：環(huán)境信息披露清單；（4）附件四：補(bǔ)充協(xié)議。第十九條合同份數(shù)19.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，其余用于辦理權(quán)屬變更手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與范圍20.1本合同所稱“第三方”指除甲乙雙方外，參與履行或監(jiān)督本合同環(huán)保責(zé)任的專業(yè)機(jī)構(gòu)、中介組織或獨(dú)立主體，包括但不限于_________（環(huán)境檢測(cè)機(jī)構(gòu)）、_________（環(huán)保監(jiān)理單位）、_________（保險(xiǎn)公司）、_________（法律顧問）等。20.2第三方介入須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以補(bǔ)充協(xié)議或附件形式明確其職責(zé)范圍。第二十一條第三方服務(wù)內(nèi)容21.1環(huán)境檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工業(yè)廠房及周邊環(huán)境進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估并出具具有法律效力的報(bào)告，檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合_________（國家標(biāo)準(zhǔn)/地方標(biāo)準(zhǔn)）。21.2環(huán)保監(jiān)理單位：監(jiān)督污染修復(fù)工程進(jìn)度及質(zhì)量，定期向甲乙雙方提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告模板見附件五。21.3保險(xiǎn)公司：為乙方提供環(huán)境污染責(zé)任保險(xiǎn)服務(wù)，承保范圍應(yīng)覆蓋_________。第二十二條第三方責(zé)任劃分22.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行約定義務(wù)，因其故意或重大過失導(dǎo)致檢測(cè)數(shù)據(jù)失真、監(jiān)理失職或保險(xiǎn)拒賠的，由第三方直接向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。22.2甲乙雙方不得以第三方過錯(cuò)為由免除自身合同義務(wù)，但可依據(jù)與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議向其追償。第二十三條第三方文件效力23.1第三方出具的檢測(cè)報(bào)告、監(jiān)理記錄或保險(xiǎn)單，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為履行本合同及劃分環(huán)保責(zé)任的依據(jù)。第二十四條第三方費(fèi)用承擔(dān)24.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)費(fèi)用：由_________方承擔(dān)，支付方式為_________。24.2監(jiān)理單位費(fèi)用：按工程進(jìn)度分期支付，甲方承擔(dān)_________%，乙方承擔(dān)_________%。24.3保險(xiǎn)費(fèi)用：由乙方全額承擔(dān)，保險(xiǎn)單副本應(yīng)于投保后_________日內(nèi)提交甲方備案。第二十五條第三方保密義務(wù)25.1第三方在服務(wù)過程中獲知的商業(yè)秘密、環(huán)保數(shù)據(jù)等信息，未經(jīng)信息所有方書面許可，不得向任何外部主體披露。25.2保密義務(wù)不因本合同終止而失效，持續(xù)期限為_________年。第二十六條第三方變更與解除26.1更換第三方需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂《第三方服務(wù)變更協(xié)議》（附件六）。26.2若第三方喪失法定資質(zhì)或嚴(yán)重違約，甲乙任何一方有權(quán)單方終止其服務(wù)，并重新選定第三方。第二十七條第三方與政府監(jiān)管銜接27.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方應(yīng)對(duì)環(huán)保主管部門的檢查，需提前_________日通知甲方或乙方準(zhǔn)備材料。27.2因第三方未及時(shí)配合導(dǎo)致行政處罰的，由責(zé)任方承擔(dān)_________%的罰款，其余部分按過錯(cuò)比例分擔(dān)。第二十八條第三方爭議解決28.1因第三方服務(wù)引發(fā)的爭議，優(yōu)先按照其與委托方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定解決。28.2爭議涉及甲乙雙方利益的，可共同作為一方參與仲裁或訴訟。第二十九條第三方免責(zé)情形29.1第三方因下列原因?qū)е路?wù)瑕疵的，可部分或全部免責(zé)：（1）甲方或乙方提供的基礎(chǔ)資料存在重大錯(cuò)誤或遺漏；（2）不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致無法履行服務(wù)；（3）其他：_________。第三十條第三方參與環(huán)保修復(fù)30.1污染修復(fù)工程應(yīng)委托具有_________（資質(zhì)等級(jí)）的第三方實(shí)施，施工方案需經(jīng)_________（環(huán)保部門名稱）審批。30.2修復(fù)工程驗(yàn)收由甲方、乙方及第三方共同參與，驗(yàn)收文件需三方簽字確認(rèn)。第三十一條第三方長期監(jiān)督31.1自修復(fù)驗(yàn)收通過之日起_________年內(nèi)，乙方應(yīng)委托第三方每_________個(gè)月開展一次環(huán)境監(jiān)測(cè)，監(jiān)測(cè)報(bào)告抄送甲方。31.2發(fā)現(xiàn)新增污染的，乙方應(yīng)立即采取治理措施，并向_________（生態(tài)環(huán)境局名稱）報(bào)備。第三十二條第三方檔案管理32.1第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有文件原件由_________方保存，副本交_________方歸檔。32.2檔案保存期限不得少于_________年，銷毀需經(jīng)雙方書面同意。第三十三條第三方與保險(xiǎn)理賠33.1保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到理賠申請(qǐng)后_________日內(nèi)完成勘查，拒賠須出具書面理由及依據(jù)。33.2保險(xiǎn)公司理賠金額不足以覆蓋損失的，不足部分按甲乙雙方責(zé)任比例分擔(dān)。第三十四條第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)34.1第三方在服務(wù)中形成的技術(shù)方案、監(jiān)測(cè)模型等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬_________方，使用范圍限于_________。34.2未經(jīng)權(quán)利人許可，任何一方不得將上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于其他商業(yè)用途。第三十五條第三方通知義務(wù)35.1第三方發(fā)現(xiàn)可能影響環(huán)保責(zé)任履行的重大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)同時(shí)書面通知甲乙雙方。35.2通知應(yīng)通過_________（EMS/電子簽章系統(tǒng)）送達(dá)，并以_________為確認(rèn)依據(jù)。第三十六條第三方履約擔(dān)保36.1合同金額超過_________萬元的第三方服務(wù)，提供方應(yīng)出具_(dá)________（銀行保函/擔(dān)保保險(xiǎn)）作為履約保證。36.2擔(dān)保有效期至_________（項(xiàng)目驗(yàn)收通過之日/合同義務(wù)履行完畢之日）。第三十七條第三方與附件效力37.1本合同新增的第三方相關(guān)附件包括：（1）附件五：環(huán)保監(jiān)理報(bào)告模板；（2）附件六：第三方服務(wù)變更協(xié)議；（3）附件七：第三方履約擔(dān)保文件。37.2附件內(nèi)容與本合同條款沖突的，以_________為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________地址：___