出售還款合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有合法權利的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方出售標的房產給乙方并乙方分期還款事宜，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于_________________________，房產證號為_________________________。

1.2標的房產的建筑面積為_________________________平方米，用途為_________________________。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方分期付款，具體付款方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起_________________________日內支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）；

（2）分期付款：乙方于本合同簽訂之日起_________________________日內支付剩余款項，具體分期付款時間及金額如下：

a.第_________________________期：于_________________________年_________________________月_________________________日前支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）；

b.第_________________________期：于_________________________年_________________________月_________________________日前支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）；

c.依此類推。

三、標的房產的交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，將標的房產的房產證、鑰匙等交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房產后，應及時進行驗收，如有質量問題，應在驗收之日起_________________________日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起_________________________日內予以修復或退還已付房款。

四、稅費及費用承擔

4.1本合同涉及的稅費及費用，按照國家及地方的相關法律法規規定，由甲乙雙方各自承擔。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，將標的房產的稅費繳納完畢。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定的時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為已付房款的_________________________％；

（2）甲方未按本合同約定的時間交付房產證的，應向乙方支付違約金，違約金為已付房款的_________________________％；

（3）甲方在交付標的房產時，標的房產存在質量問題，甲方未在規定時間內修復的，應退還乙方已付房款，并賠償乙方損失。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定的時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未付房款的_________________________％；

（2）乙方在購買標的房產后，未按本合同約定的時間支付分期付款的，應向甲方支付違約金，違約金為未付分期付款的_________________________％。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產測繪報告；

3.付款憑證；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保人）：_________________________

鑒于甲方擁有合法權利的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，丙方愿意為乙方的還款義務提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方出售標的房產給乙方并乙方分期還款，丙方提供擔保事宜，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于_________________________，房產證號為_________________________。

1.2標的房產的建筑面積為_________________________平方米，用途為_________________________。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方分期付款，具體付款方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起_________________________日內支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）；

（2）分期付款：乙方于本合同簽訂之日起_________________________日內支付剩余款項，具體分期付款時間及金額如下：

a.第_________________________期：于_________________________年_________________________月_________________________日前支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）；

b.第_________________________期：于_________________________年_________________________月_________________________日前支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）；

c.依此類推。

三、丙方擔保條款

3.1丙方對本合同項下乙方的還款義務承擔連帶保證責任。

3.2丙方保證在乙方未按本合同約定履行還款義務時，無條件代為償還乙方所欠款項。

3.3丙方保證在本合同有效期內，不得以其個人或企業原因導致無法履行擔保義務。

四、甲方的權益保障

4.1甲方在標的房產交付給乙方前，享有標的房產的占有、使用、收益和處分權。

4.2甲方在乙方未完全履行付款義務前，有權要求乙方提供相應的擔保。

4.3甲方有權要求乙方在約定時間內提供還款保證或擔保物。

4.4甲方有權在乙方違約時，依法采取必要的法律手段維護自身權益。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未付房款的_________________________％。

5.2乙方未按本合同約定時間支付分期付款的，應向甲方支付違約金，違約金為未付分期付款的_________________________％。

5.3乙方在未完全支付房款前，未經甲方同意，不得將標的房產轉讓、抵押或以其他方式處分。

5.4乙方在履行本合同過程中，如有違反法律法規或損害甲方權益的行為，甲方有權依法追究其法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在為乙方的還款義務提供保障，降低甲方在交易過程中的風險。

8.2通過丙方的擔保，甲方能夠更放心地將標的房產出售給乙方，同時保障自身的權益。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為合同主導方，通過設置多項權益保障條款，確保在交易過程中自身的權益不受侵害。

9.2甲方通過嚴格的違約及限制條款，有效約束乙方，降低交易風險，實現交易的順利進行。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產測繪報告；

3.付款憑證；

4.擔保合同；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保人）：_________________________

簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（融資機構）：_________________________

鑒于甲方擁有合法權利的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，并希望通過丙方提供的融資服務實現購買。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方出售標的房產給乙方，丙方提供融資服務事宜，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于_________________________，房產證號為_________________________。

1.2標的房產的建筑面積為_________________________平方米，用途為_________________________。

二、成交價格及融資安排

2.1本合同成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方通過丙方的融資服務購買標的房產，具體融資安排如下：

（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起_________________________日內支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）；

（2）融資款：乙方通過丙方貸款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），用于支付剩余房款；

（3）還款計劃：乙方應按照丙方提供的還款計劃按時還款。

三、丙方融資服務條款

3.1丙方同意為乙方的購房貸款提供融資服務，貸款利率及還款期限等由丙方根據市場情況和乙方信用狀況確定。

3.2丙方保證在乙方按時還款的情況下，不提前收回貸款。

3.3丙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，向乙方發放貸款。

四、乙方的權益保障

4.1乙方在支付首付款后，享有標的房產的占有、使用、收益權。

4.2乙方在丙方貸款未還清前，對標的房產享有所有權，但不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分。

4.3乙方有權要求甲方在標的房產交付前，提供必要的產權過戶手續和物業管理等相關資料。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為已付房款的_________________________％。

5.2甲方在標的房產交付時，如存在質量問題，應承擔修復責任，如無法修復，乙方有權解除合同并要求甲方退還已付房款。

5.3甲方未經乙方同意，不得擅自改變標的房產的用途或結構。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為合同主導方，通過設定乙方的權益保障條款，確保在交易過程中自身的權益得到充分保護。

8.2乙方通過強調丙方的融資服務，能夠實現購房目的，同時降低一次性支付大額房款的壓力。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1在本合同中，甲方的主導地位被弱化，旨在平衡甲乙雙方的權利義務，使乙方在交易中享有更多的主動權