三方房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，丙方作為中介方促成雙方達成協議，現甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結構：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋配套設施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有欠款后____個工作日內無息退還押金。

五、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期間應合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施。

2.房屋及附屬設施的維修責任，除因乙方使用不當造成的損壞外，由甲方負責。

六、違約責任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的；

（2）擅自改變房屋結構或用途的；

（3）未按約定交付房屋鑰匙的；

（4）未按約定退還押金的。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變房屋結構或用途的；

（3）擅自轉租、轉借房屋的；

（4）故意損壞房屋及附屬設施的。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

八、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明文件復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業執照復印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

丁方（監管方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，為確保乙方的租金支付和房屋使用安全，丙方作為擔保方提供擔保，丁方作為監管方對房屋使用進行監督，現甲乙丙丁四方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結構：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋配套設施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、擔保責任

1.丙方保證乙方按約定支付租金，如乙方未按約定支付租金，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內代為支付。

2.丙方有權在乙方未按約定支付租金的情況下，要求乙方一次性支付全部租金。

五、監管責任

1.丁方負責監督乙方對房屋的使用情況，確保乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.丁方有權隨時進入房屋進行檢查，乙方應予以配合。

六、甲方權益

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，如乙方未按約定支付，甲方有權解除合同并要求賠償損失。

2.甲方有權要求乙方保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復原狀。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整。

2.乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方擅自轉租、轉借房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

4.乙方故意損壞房屋及附屬設施的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.乙方在租賃期間，不得從事違法活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙丙丁四方協商解決；協商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對甲乙丙丁四方均有約束力。

九、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙丁四方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙丁四方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明文件復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.丁方資質證明文件復印件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔保方，為乙方的租金支付提供保障，降低甲方的風險。

2.丁方作為監管方，對房屋使用進行監督，確保房屋安全，維護甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有者，對房屋的出租和使用具有主導權，保障自身權益。

2.通過增加甲方權利條款和利益條款，確保甲方在租賃過程中獲得更多保障。

3.通過增加乙方違約及限制條款，降低甲方可能遭受的損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有人）：________________________

乙方（購房人）：________________________

丙方（擔保銀行）：________________________

丁方（監管機構）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產一套，愿意出售給乙方，為保障乙方的購房資金安全和交易順利進行，丙方作為擔保銀行提供擔保服務，丁方作為監管機構對交易過程進行監督，現甲乙丙丁四方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：________________________

2.房產面積：________________________

3.房產用途：________________________

4.房產配套設施：________________________

5.房產產權清晰，無任何權利瑕疵。

二、購房合同

1.乙方同意以人民幣____元整購買甲方房產。

2.購房款分批支付，首付款為總購房款的____%，其余款項在辦理產權過戶手續前支付完畢。

三、擔保責任

1.丙方作為擔保銀行，保證乙方的購房資金安全，確保乙方按照合同約定支付購房款。

2.丙方在乙方未能按時支付購房款時，有義務按照合同約定提供墊付服務。

四、監管責任

1.丁方作為監管機構，負責監督購房款的支付和房產過戶的合法合規性。

2.丁方有權要求甲乙丙四方提供必要的交易資料，確保交易的真實性和合法性。

五、乙方權益

1.乙方有權要求甲方提供房產的合法產權證明和房屋質量保證。

2.乙方有權要求丙方提供擔保服務的具體內容和墊付條件。

3.乙方有權要求丁方提供監管服務的具體內容和監督措施。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方若未按約定時間提供房產過戶手續，或提供的房產存在權利瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

2.甲方若違反合同約定，延遲交付房產或提供虛假信息，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣____元整。

3.甲方若擅自變更房產用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙丙丁四方協商解決；協商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對甲乙丙丁四方均有約束力。

八、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙丁四方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙丁四方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產產權證明文件復印件；

2.房產測繪報告復印件；

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