民宿經營租賃協議編號：__________

本協議雙方為：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的民宿，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃該民宿進行經營，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲乙雙方在民宿租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障。

二、合同背景：甲方為合法擁有并使用上述民宿，乙方有意租賃該民宿進行經營，雙方經協商一致，達成本協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證所出租的民宿為合法建筑，符合國家相關法律法規要求，并保證其結構安全、設施齊全。

2.甲方應按時交付租賃的民宿，并確保其處于良好的可入住狀態。

3.甲方應保證租賃期間民宿內的設施設備正常運行，對損壞的設施設備進行及時維修。

4.甲方應遵守國家關于民宿經營的法律法規，確保民宿經營活動合法合規。

5.甲方應配合乙方在民宿經營過程中進行必要的檢查和監督。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的租賃用途合理使用民宿，不得擅自改變民宿的結構和用途。

2.乙方應愛護并合理使用甲方提供的設施設備，如有損壞，應承擔賠償責任。

3.乙方應遵守國家關于民宿經營的法律法規，確保民宿經營活動合法合規。

4.乙方應按時支付租金及其他相關費用，不得拖欠。

5.乙方應負責民宿的日常管理和維護，確保民宿的安全和衛生。

6.乙方應接受甲方對民宿經營活動的合理檢查和監督。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定用途使用民宿，并有權對乙方違反約定的行為進行制止。

2.甲方有權要求乙方支付租金及其他相關費用，并有權對拖欠費用采取必要的法律措施。

3.乙方有權要求甲方按時交付符合約定的民宿，并有權對甲方提供的設施設備進行合理使用。

雙方義務：

1.甲方有義務保證民宿的安全和衛生，并保證設施設備的正常運行。

2.甲方有義務對乙方在租賃期間合理使用民宿的行為予以尊重。

3.乙方有義務按時支付租金及其他相關費用，并合理使用甲方提供的設施設備。

4.乙方有義務遵守國家關于民宿經營的法律法規，確保民宿經營活動合法合規。

5.雙方均有義務在合同履行過程中保持誠實信用，履行各自承諾。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本租賃協議項下，乙方應向甲方支付的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________日內向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），作為租賃押金。

2.租金支付：

a.每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應于每月的__________日前支付當月租金。

b.如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金__________%的違約金。

3.額外費用：

a.乙方在租賃期間產生的與民宿經營相關的額外費用，如水電費、網絡費等，由乙方自行承擔。

b.如因乙方使用不當導致的設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修或更換費用。

4.結算：

a.租賃期滿或雙方協商一致解除本協議時，甲方應將扣除合理費用后的剩余押金無息退還乙方。

b.如乙方違約，甲方有權扣除乙方應支付的違約金、賠償金及維修費用后，剩余押金不予退還。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時向乙方開具合法有效的收款憑證。

2.乙方支付款項時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金。

3.甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務。

四、支付方式變更：

如雙方協商一致，經書面同意后，可對本協議中的支付方式進行變更。

五、爭議解決：

如因支付問題產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.甲方未按時交付符合約定的民宿，應向乙方支付相當于每日租金__________%的違約金。

b.甲方違反合同約定，導致民宿設施設備損壞，應承擔維修或更換費用。

c.甲方違反國家關于民宿經營的法律法規，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

a.乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于每日租金__________%的違約金。

b.乙方擅自改變民宿結構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。

c.乙方違反國家關于民宿經營的法律法規，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：

a.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。

b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決。

2.適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

本協議項下發生的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭議解決費用：

爭議解決過程中產生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔。

5.保密條款：

雙方對本協議內容及爭議解決過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

三、違約金與賠償：

1.違約金與本協議約定的其他賠償金可以合并計算，但總額不得超過因違約行為給對方造成的實際損失。

2.如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，并有權要求違約方賠償因其違約行為造成的實際損失。

附則：

一、生效條件：

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的生效以雙方均已完成各自內部的審批程序，并取得必要的授權或批準為條件。

二、有效期：

本協議的有效期為自生效之日起__________年，自租賃期滿之日起終止。

三、變更與補充：

1.本協議的任何變更或補充，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。

2.任何一方不得擅自變更或補充本協議的內容，否則變更或補充內容無效。

四、終止條款：

1.本協議在以下情形下終止：

a.租賃期滿，雙方協商一致同意終止本協議；

b.因不可抗力導致本協議無法履行；

c.一方違約，另一方在違約行為發生后__________日內未采取補救措施，且違約行為無法補救；

d.經雙方協商一致，決定終止本協議。

2.租賃期滿或本協議終止后，乙方應立即搬離民宿，并將民宿恢復至交付時的狀態。

五、通知：

1.雙方應通過以下方式相互通知：

a.書面通知：以掛號信或特快專遞方式發送至對方提供的地址；

b.電子郵件通知：以電子郵件方式發送至對方提供的電子郵箱。

2.通知自發送之日起__________個工作日后視為送達。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續__________日以上，雙方可協商決定是否終止本協議。

七、其他：

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、甲方提供的民宿基本情況說明，包括但不限于：

1.民宿的具體位置、面積、結構等信息；

2.民宿的設施設備清單及使用說明；

3.民宿的消防安全、衛生防疫等相關證明文件。

二、乙方提交的營業執照副本、法定代表人身份證明等合法經營相關證件復印件。

三、雙方共同確認的民宿租賃合同文本。

四、雙方確認的設計方案、裝修效果圖及施工圖紙。

五、甲方提供的民宿所在地的地理位置圖、周邊環境介紹等。

六、雙方約定的其他輔助材料，包括但不限于：

1.民宿租賃期間的物業服務合同；

2.民宿租賃期間的保險合同；

3.民宿租賃期間的營銷策劃方案；

4.民宿租賃期間的衛生管理制度。

七、雙方在合同履行過程中產生的其他相關文件和資料。

八、本協議附件作為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。如附件內容與本協議正文不一致，以本協議正文為準。

九、附件的修改、補充或變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）