商鋪二房東租房合同

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.甲方同意將位于_______________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

2.租賃商鋪的建筑面積為________平方米，具體位置及平面圖見附件一。

3.租賃商鋪的用途為_____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃商鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：_____________________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（￥________）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

3.租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、商鋪的交付與返還

1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃商鋪交付給乙方。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查商鋪設(shè)施設(shè)備，并簽署交接清單。

3.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還。

六、商鋪的維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。

2.乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。

3.因乙方使用不當(dāng)造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

八、合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

3.一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、違約責(zé)任

1.甲方逾期交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

2.乙方逾期返還商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向甲方支付違約金。

3.任何一方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

十、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：_______________________

簽訂日期