租賃房屋轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與房屋所有權人簽訂了房屋租賃合同，現甲方欲將其在該租賃合同中的權利義務一并轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就租賃房屋轉讓事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所在建筑物共有[x]層，該房屋位于第[x]層。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用/辦公等具體用途]。4.房屋裝修及設施設備：甲方轉讓給乙方的房屋為[毛坯房/簡裝修/精裝修]，裝修狀況如下：[詳細描述裝修情況，如墻面、地面、門窗等的裝修材料及狀況]。屋內現有設施設備包括但不限于：[列舉設施設備清單，如空調[品牌及數量]、冰箱[品牌及數量]、洗衣機[品牌及數量]、家具[詳細清單]等]，雙方對上述設施設備的現狀進行確認，確保其能正常使用。二、租賃房屋轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的租賃房屋轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含甲方在原租賃合同中剩余租賃期限內所享有的租賃權益、屋內裝修及設施設備等全部價值。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方協助其完成與房屋所有權人租賃合同主體變更手續后的[x]日內一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取乙方支付的租賃房屋轉讓價款。有權要求乙方按照原租賃合同約定使用租賃房屋。2.義務：向乙方如實告知租賃房屋的實際情況，包括但不限于房屋的瑕疵、與房屋所有權人的租賃關系及相關約定等重要信息。確保其對租賃房屋享有合法的轉讓權利，且轉讓行為不會違反原租賃合同的約定。協助乙方辦理與房屋所有權人租賃合同主體變更手續，提供必要的文件和信息，確保變更手續順利完成。在辦理變更手續過程中產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。按照本協議約定交付租賃房屋及屋內設施設備，并保證交付時房屋及設施設備的現狀與本協議約定一致。在租賃房屋交付前，負責結清租賃房屋所產生的水、電、燃氣、物業等各項費用。自本協議生效之日起，甲方與房屋所有權人簽訂的原租賃合同中，除轉讓給乙方的權利義務外，其他權利義務自行終止。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保其順利取得租賃房屋的承租權。自租賃合同主體變更手續完成之日起，有權按照原租賃合同的約定使用租賃房屋，并享有相應的租賃權益。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租賃房屋轉讓價款。按照原租賃合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得房屋所有權人的書面同意，并按照相關法律法規及物業規定辦理手續。負責租賃房屋交付后的水、電、燃氣、物業等各項費用的繳納。妥善保管租賃房屋及屋內設施設備，因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，由乙方負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或本協議解除后，按照原租賃合同約定及房屋所有權人的要求，將租賃房屋及屋內設施設備以良好的狀態返還給房屋所有權人。未經房屋所有權人書面同意，不得對房屋進行拆除、改建等影響房屋原狀的行為。四、租賃合同主體變更1.甲方應在本協議簽訂后的[x]日內，書面通知房屋所有權人其欲轉讓租賃房屋承租權的事宜，并協助乙方與房屋所有權人協商辦理租賃合同主體變更手續。2.乙方應積極配合甲方及房屋所有權人辦理租賃合同主體變更手續，提供必要的文件和信息。在辦理變更手續過程中，如因乙方原因導致手續延誤或無法完成，乙方應承擔相應的法律責任。3.租賃合同主體變更手續完成后，乙方即成為新的承租人，享有原租賃合同中承租人的權利義務，與房屋所有權人建立新的租賃關系。原租賃合同中約定的租賃期限、租金標準、租金支付方式等條款不變，但本協議另有約定的除外。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定如實告知租賃房屋情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未能協助乙方辦理租賃合同主體變更手續，或因甲方原因導致變更手續無法完成，致使乙方無法取得租賃房屋承租權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定交付租賃房屋及屋內設施設備，或交付的房屋及設施設備不符合本協議約定的，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在租賃房屋交付前未結清相關費用，導致乙方受到相關部門處罰或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照原租賃合同約定使用租賃房屋，擅自改變房屋用途或對房屋進行裝修改造未征得房屋所有權人同意，導致房屋所有權人追究甲方責任或要求甲方承擔賠償責任的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定妥善保管租賃房屋及屋內設施設備，造成房屋及設施設備損壞而拒不修復或賠償的，甲方有權從乙方已支付的轉讓價款中扣除相應的維修或賠償費用；若扣除后的金額不足以彌補損失的，乙方應補足差額部分。若乙方未按照本協議約定在租賃期限屆滿或協議解除后將租賃房屋及屋內設施設備返還給房屋所有權人，或返還的房屋及設施設備不符合要求的，乙方應按照原租賃合同約定的租金標準向甲方支付逾期占用期間的房屋使用費，并承擔因此給甲方及房屋所有權人造成的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方