景區(qū)商鋪調(diào)換協(xié)議書?甲方（原商鋪使用方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新商鋪提供方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方現(xiàn)使用景區(qū)內(nèi)位于[具體位置]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"原商鋪"），乙方擁有景區(qū)內(nèi)位于[具體位置]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"新商鋪"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方與乙方調(diào)換商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的1.景區(qū)為了提升整體商業(yè)布局和經(jīng)營(yíng)效益，對(duì)景區(qū)內(nèi)商鋪進(jìn)行合理調(diào)整。2.甲乙雙方經(jīng)充分溝通，自愿達(dá)成商鋪調(diào)換協(xié)議，以優(yōu)化各自的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)互利共贏。二、標(biāo)的物具體描述1.原商鋪位于景區(qū)[具體位置]，建筑面積為[x]平方米。商鋪結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、簡(jiǎn)單裝修、精裝修等]。商鋪配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等]。2.新商鋪位于景區(qū)[具體位置]，建筑面積為[x]平方米。商鋪結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、簡(jiǎn)單裝修、精裝修等]。商鋪配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等]。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的調(diào)換期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用新商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供新商鋪，并確保新商鋪符合正常使用條件。對(duì)新商鋪的配套設(shè)施等存在的問(wèn)題，有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修繕或整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方辦理原商鋪的交接手續(xù)。承擔(dān)原商鋪在交接前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金（如有）等。在使用新商鋪期間，應(yīng)遵守景區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定的用途使用新商鋪，不得擅自改變新商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)新商鋪在使用期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因甲方原因造成新商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的調(diào)換期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用新商鋪，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理原商鋪的交接手續(xù)，并確保原商鋪在交接時(shí)保持良好狀態(tài)。對(duì)甲方在使用新商鋪過(guò)程中違反景區(qū)管理規(guī)定或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供新商鋪，并確保新商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及景區(qū)管理要求的正常使用條件。承擔(dān)新商鋪在交接前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金（如有）等。在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理新商鋪相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的變更手續(xù)（如有需要），相關(guān)費(fèi)用由[方]承擔(dān)。協(xié)助甲方辦理新商鋪的裝修、開業(yè)等相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和便利。負(fù)責(zé)新商鋪在調(diào)換期間的整體安全保障工作，確保甲方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。四、費(fèi)用及支付方式1.商鋪調(diào)換無(wú)需支付差價(jià)：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次商鋪調(diào)換不涉及差價(jià)支付問(wèn)題。2.其他費(fèi)用甲方應(yīng)按照景區(qū)管理部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，在使用新商鋪期間按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)繳費(fèi)周期為[具體周期，如每月/每季度]，物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)周期為[具體周期，如每年/每半年]。若因甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，按照景區(qū)實(shí)際規(guī)定執(zhí)行，由甲方自行承擔(dān)。五、商鋪交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]個(gè)工作日內(nèi)完成原商鋪與新商鋪的交接手續(xù)。2.交接流程乙方應(yīng)提前通知甲方交接時(shí)間，并提供新商鋪的鑰匙及相關(guān)資料（如產(chǎn)權(quán)證明、商鋪設(shè)施清單等）。甲乙雙方共同對(duì)原商鋪和新商鋪進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀及配套設(shè)施的完好情況，并填寫《商鋪交接清單》。交接完成后，雙方在《商鋪交接清單》上簽字確認(rèn)，視為原商鋪和新商鋪已正式交接。六、調(diào)換期限1.本次商鋪調(diào)換期限自雙方在《商鋪交接清單》上簽字確認(rèn)之日起開始計(jì)算，為期[x]年/月/日。2.調(diào)換期限屆滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年/月/日。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理原商鋪交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原商鋪月租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用新商鋪，擅自改變新商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求甲方限期恢復(fù)原狀，并按照新商鋪月租金的[x%]向乙方支付違約金；若甲方逾期未恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。3.若甲方未按時(shí)支付新商鋪相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停新商鋪的水電供應(yīng)等服務(wù)，并要求甲方支付所有欠費(fèi)及違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供新商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照新商鋪月租金的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.若乙方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常辦理新商鋪的裝修、開業(yè)等相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。6.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。7.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括《商鋪交接清單》等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋