中介房產抵押合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”），甲方愿意將其抵押給乙方，乙方接受甲方的抵押，雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條抵押房產的基本情況

1.1抵押房產位于____________________，房產證號為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2抵押房產的性質為____________________，用途為____________________。

第二條抵押物價值及抵押率

2.1抵押房產的評估價值為人民幣____________________元。

2.2抵押率為____________________，即抵押貸款金額不超過抵押物價值的____________________。

第三條抵押貸款金額及期限

3.1本合同項下抵押貸款金額為人民幣____________________元。

3.2抵押貸款期限為____________________年，自抵押合同生效之日起計算。

第四條抵押貸款利率及還款方式

4.1抵押貸款利率為____________________，按年利率計算。

4.2還款方式為____________________，具體還款計劃如下：（此處列出具體的還款計劃）

第五條抵押物的保管及使用

5.1甲方應妥善保管抵押房產，確保其安全、完整。

5.2未經乙方書面同意，甲方不得擅自處置、出租、抵押或轉讓抵押房產。

第六條抵押權的實現

6.1甲方未按本合同約定履行還款義務，乙方有權采取以下措施實現抵押權：

（1）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；

（2）依法拍賣、變賣抵押房產，以拍賣、變賣所得款項優先償還乙方貸款本金及利息；

（3）其他法律允許的實現抵押權的方式。

第七條違約責任

7.1甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）其他法律允許的違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或抵押權實現后，本合同自動終止。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.抵押房產評估報告

2.抵押房產產權證復印件

3.其他與本合同相關的文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”），甲方愿意將其抵押給乙方，乙方接受甲方的抵押，丙方愿意為甲方的債務履行提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條抵押房產的基本情況

1.1抵押房產位于____________________，房產證號為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2抵押房產的性質為____________________，用途為____________________。

第二條抵押物價值及抵押率

2.1抵押房產的評估價值為人民幣____________________元。

2.2抵押率為____________________，即抵押貸款金額不超過抵押物價值的____________________。

第三條抵押貸款金額及期限

3.1本合同項下抵押貸款金額為人民幣____________________元。

3.2抵押貸款期限為____________________年，自抵押合同生效之日起計算。

第四條抵押貸款利率及還款方式

4.1抵押貸款利率為____________________，按年利率計算。

4.2還款方式為____________________，具體還款計劃如下：（此處列出具體的還款計劃）

第五條第三方擔保人的責任與權利

5.1丙方同意在本合同項下對甲方的債務履行承擔連帶責任擔保。

5.2丙方有權要求甲方提供與擔保金額相當的擔保物。

5.3丙方有權根據甲方的還款情況調整擔保措施。

5.4丙方有權在甲方違約時，直接向乙方追償。

第六條甲方權益保障條款

6.1甲方有權在履行還款義務的情況下，要求乙方將抵押房產的占有權返還給甲方。

6.2甲方有權要求乙方在抵押貸款期限內不得擅自處置抵押房產。

6.3甲方有權要求乙方在抵押貸款期限內不得擅自提高抵押貸款利率。

6.4甲方有權在抵押貸款期限屆滿后，要求乙方解除抵押權。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，未按期歸還貸款本金及利息，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.2乙方不得擅自處置抵押房產，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3乙方不得擅自提高抵押貸款利率，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或抵押權實現后，本合同自動終止。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.抵押房產評估報告

2.抵押房產產權證復印件

3.第三方擔保合同

4.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面的債務保障，確保甲方在履行還款義務的過程中，能夠得到有效的權益保障。甲方為主導的目的和意義在于通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，保障甲方的權益，同時確保乙方在履行合同過程中，不得損害甲方的利益。通過本合同的簽訂，甲方能夠在保證債務履行的同時，最大限度地維護自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方需要資金用于____________________項目，甲方愿意向乙方借款，乙方同意提供貸款，丙方愿意為甲方的債務履行提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條借款金額及期限

1.1本合同項下借款金額為人民幣____________________元。

1.2借款期限為____________________年，自借款合同生效之日起計算。

第二條借款利率及還款方式

2.1借款利率為____________________，按年利率計算。

2.2還款方式為____________________，具體還款計劃如下：（此處列出具體的還款計劃）

第三條第三方擔保人的責任與權利

3.1丙方同意在本合同項下對甲方的債務履行承擔連帶責任擔保。

3.2丙方有權要求甲方提供與擔保金額相當的擔保物。

3.3丙方有權根據甲方的還款情況調整擔保措施。

3.4丙方有權在甲方違約時，直接向乙方追償。

第四條乙方權益保障條款

4.1乙方有權在借款期限內，監督甲方的資金使用情況，確保借款用于約定的項目。

4.2乙方有權在甲方未按約定履行還款義務時，要求丙方履行擔保責任。

4.3乙方有權在甲方違約時，采取法律手段追回借款本息。

4.4乙方有權在抵押物價值發生變化時，要求甲方提供相應的補充擔保。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方違反本合同約定，未按期歸還借款本金及利息，乙方有權要求甲方支付違約金，并采取法律手段追償。

5.2甲方未經乙方同意，擅自改變借款用途，乙方有權要求甲方立即改正，并賠償因此造成的損失。

5.3甲方未按約定提供或更新擔保物，乙方有權要求甲方立即提供或更新，否則乙方有權解除合同。

5.4甲方違反合同約定的其他條款，乙方有權采取相應措施，包括但不限于解除合同、追索借款本息等。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向借款所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或貸款本息清償后，本合同自動終止。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.借款用途說明

2.抵押房產評估報告

3.抵押房產產權證復印件

4.第三方擔保合同

5.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義在于確保貸款