林地農莊轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處林地農莊，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該林地農莊，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就林地農莊轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.林地情況甲方轉讓的林地位于[林地詳細地址]，林地面積為[x]畝，林地性質為[具體林地性質，如用材林、經濟林等]，林權證號為[具體林權證編號]。該林地內樹木種類主要包括[列舉主要樹木種類]，樹木平均胸徑約為[x]厘米，樹高約為[x]米，樹木生長狀況良好，無重大病蟲害等異常情況。2.農莊設施農莊內建有房屋[x]間，總建筑面積為[x]平方米，包括住宅[具體描述住宅結構、面積等]、倉庫[面積及用途]、工具房[規格等]等。房屋建筑質量良好，基礎穩固，墻面、屋頂等無明顯裂縫、滲漏等問題。配套有灌溉設施，包括水井[數量及深度]口，水泵[型號及功率]臺，鋪設灌溉管道[長度及材質]米，能滿足林地及周邊農作物灌溉需求。電力設施方面，配備有變壓器[容量]一臺，供電線路接入正常，能保障農莊日常生產生活用電。道路設施完善，農莊內有主干道[長度及寬度]米，均為硬化路面，便于車輛通行；支道[各支道情況描述]與主干道相連，方便運輸農產品及物資。此外，還有養殖區域[面積及布局]，設置有雞舍[規格及數量]、鴨舍[情況]、豬圈[說明]等養殖設施，可容納一定規模的家禽家畜養殖。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定林地農莊的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。此價格為固定總價，包含林地、地上附著物（房屋、設施等）及相關權益的全部轉讓費用，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額表述]）。甲方應在收到定金后，積極協助乙方辦理林地農莊的相關轉讓手續。待所有轉讓手續辦理完畢，且乙方取得相關權益證明文件后[x]日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余款項金額表述]）。甲方收到剩余款項后，應立即將林地農莊交付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式履行義務。2.義務保證所轉讓的林地農莊產權清晰，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押、扣押等權利受限情況，且不存在任何拖欠稅費、債務等影響乙方正常受讓及經營的問題。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與林地農莊相關的一切真實、有效的文件資料，包括林權證、土地出讓合同、房屋產權證明、設施設備購置及使用情況等資料，協助乙方辦理林地農莊的過戶、變更登記等相關手續，并承擔因辦理手續產生的應由甲方承擔的費用。在本協議簽訂后至交付前，負責維護林地農莊的現狀，不得擅自改變林地用途、砍伐樹木、拆除或損壞房屋及設施設備等。因不可抗力等特殊原因確需變動的，應提前通知乙方并征得乙方書面同意。確保在轉讓前，林地農莊的各項費用（如水電費、物業費、稅費等）已結清，并向乙方提供相關繳費憑證。交付林地農莊時，應保證其通水、通電、通路及相關設施設備正常運行。協助乙方辦理與林地農莊經營相關的各類許可證、執照等手續，提供必要的協助和支持，確保乙方能夠順利開展經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理相關手續。在支付全部轉讓款并辦理完相關手續后，有權合法占有、使用、收益和處分所受讓的林地農莊。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。接受甲方交付的林地農莊，并按照林地的性質及相關法律法規的規定合理使用，不得擅自改變林地用途。如需改變用途，應依法辦理相關審批手續，并承擔相應費用。在經營過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，依法納稅，不得從事違法違規經營活動。負責林地農莊交付后的維護、保養和管理，承擔因經營管理不善導致的一切風險和責任。在經營過程中如需對房屋、設施設備等進行改造、擴建，應提前通知甲方，并按照相關規定辦理手續。尊重當地的風俗習慣和相鄰關系，不得因經營活動給相鄰方造成妨礙或損失。如因乙方原因引發糾紛，由乙方負責解決并承擔相應責任。四、交付與過戶1.交付時間及方式甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[x]日內，將林地農莊交付給乙方。交付方式為現場交接，雙方應共同對林地農莊的現狀進行確認，包括林地面積、樹木數量及狀況、房屋及設施設備等情況，并簽署交接清單。交接清單應作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。2.過戶手續辦理甲方應積極配合乙方辦理林地農莊的過戶手續，包括但不限于林地使用權變更登記、房屋產權過戶等。辦理過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。乙方應在本協議簽訂后及時準備辦理過戶手續所需的資料，并按照相關部門的要求提交申請。甲方應在接到乙方通知后的[x]日內提供必要的協助。因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未如實告知乙方林地農莊存在的權屬糾紛、權利受限等情況，或因甲方原因導致乙方無法正常取得林地農莊的相關權益，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金；如乙方已支付全部轉讓款，甲方應在解除協議后的[x]日內退還全部轉讓款，并按照轉讓款金額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等）。若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照轉讓款金額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自改變林地農莊的現狀，如砍伐樹木、拆除房屋或損壞設施設備等，應負責恢復原狀或按照市場價格賠償乙方相應損失；若甲方無法恢復原狀或賠償損失，乙方有權扣除相應的轉讓款，并要求甲方承擔違約責任，支付違約金（違約金金額按照損失金額的[x%]計算）。若甲方未在本協議約定的時間內交付林地農莊，每逾期一日，應按照轉讓款金額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方支付已逾期期間的違約金。若乙方擅自改變林地用途，甲方有權解除本協議，乙方應按照轉讓款金額的[x%]向甲方支付違約金，并負責恢復林地原狀；如乙方無法恢復原狀，應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，不按時接受林地農莊交付或拒絕接收，應承擔因此給甲方造成的損失，同時按照轉讓款金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不