子女房產轉讓協議書?協議編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]轉讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為[x]平方米，房產證號為[房產證號碼]。經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該房產轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體城市][具體區域][詳細街道及門牌號]。2.房產面積：建筑面積為[x]平方米，以房地產管理部門最終測量面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業/其他，具體用途]。4.房屋現狀：該房產為[毛坯房/簡裝修/精裝修，詳細描述現狀]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如家具、家電等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房產的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房產及附屬設施的所有權益，雙方不再因任何因素調整價格（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款在扣除定金后，剩余部分作為購房款的一部分。尾款：乙方應在辦理房產過戶手續當日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應向乙方出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取房產轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證該房產產權清晰，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。如因甲方原因導致該房產存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常取得該房產所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產管理部門的要求配合乙方完成相關手續。在辦理過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。在房產交付前，負責保持該房產的現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施或損壞房屋質量。在本協議簽訂后至房產交付前，如該房產發生政府征收、拆遷等情況，因征收、拆遷所獲得的補償權益歸乙方所有，甲方應積極協助乙方辦理相關補償權益的轉移手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式履行房產轉讓及協助過戶等義務。在房產交付后，享有該房產的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款。積極配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并承擔辦理過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費等費用。在房產交付時，按照房產現狀進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方。四、房產交付1.甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將該房產及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施進行驗收，并簽署房產交付確認書。2.房產交付的同時，甲方應將該房產的相關資料，包括但不限于房產證、購房合同、契稅完稅證明等一并交付給乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件履行義務，包括但不限于未按時交付房產、未協助辦理過戶手續、房產存在產權糾紛等，每逾期一日，應按照房產轉讓款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房產轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或相關商業秘密等信息，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______