簡單拆房協議書茲有?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有拆房需求，乙方具備拆房專業資質及能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就甲方委托乙方進行拆房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆房地點：位于[具體地址]的[房屋詳細地址及門牌號]的房屋及附屬設施。該房屋為[房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[x]平方米，包含[具體樓層數]層，房屋現狀為[詳細描述房屋的現有狀況，如是否存在裝修、內部設施是否完好等]。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、車庫、雜物間等]。2.拆房范圍：乙方應拆除上述房屋主體結構及全部附屬設施，拆除過程中產生的建筑垃圾應按照甲方要求或相關規定進行清理和處置。具體拆除范圍以雙方現場確認的范圍為準。3.拆房要求：乙方應采用安全、規范、環保的拆除方式進行作業，確保拆除過程不對周邊環境、建筑物及人員造成損害。拆除過程中應采取有效的防塵、降噪措施，避免對周邊居民的正常生活造成影響。在拆除房屋主體結構時，應按照從上至下、先非承重結構后承重結構的順序進行拆除，確保拆除作業的安全性。對于拆除過程中發現的危險物品（如易燃易爆物品、有毒有害物質等），乙方應立即停止作業，并及時通知甲方及相關部門進行妥善處理。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆房作業進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量和安全標準完成拆房工作。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供拆房所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、土地使用證明、規劃許可證等文件的復印件，并確保所提供資料的真實性和合法性。協助乙方辦理拆房過程中所需的相關手續，如向相關部門報備拆房計劃等，并承擔因辦理手續產生的相關費用（如有）。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆房費用。在拆房現場周邊設置明顯的警示標志，提醒過往行人及車輛注意安全，并協調處理因拆房可能引發的與周邊居民、單位的糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆房費用。在甲方提供的資料不完整或不準確時，有權要求甲方補充或更正相關資料。根據拆房工作的實際需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務具備合法有效的拆房資質，并向甲方提供相關資質證明文件。制定詳細的拆房施工方案，包括拆除步驟、安全保障措施、環境保護措施等，并在施工前提交給甲方審核。施工方案應符合國家相關法律法規及行業標準的要求。組織專業的施工隊伍進行拆房作業，施工人員應具備相應的從業資格證書，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。嚴格按照本協議約定的時間、質量和安全標準進行拆房作業，確保拆房工作順利完成。在拆房過程中如遇特殊情況（如惡劣天氣、地下障礙物等）影響施工進度，應及時通知甲方，并采取有效的應對措施。在拆房作業過程中，采取有效的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如發生安全事故，應立即采取救援措施，并承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。同時，應及時通知甲方，并配合甲方做好事故的調查和處理工作。按照環保要求，妥善處理拆房過程中產生的建筑垃圾和廢棄物，不得隨意丟棄。建筑垃圾應及時清運至甲方指定的地點或符合環保要求的垃圾處理場進行處置，并承擔清運及處置費用。在拆房工作完成后，清理現場，恢復場地原貌，達到甲方要求的整潔標準。對拆房過程中知悉的甲方商業秘密及相關資料負有保密義務，不得向任何第三方泄露。三、費用及支付方式（一）拆房費用雙方經協商確定，本次拆房費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方完成本協議約定的拆房工作所需的全部費用，除本協議約定的調整情形外，不再另行增加費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆房費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆房工作的[x]%，經甲方現場驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆房費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆房工作，清理現場并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆房費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停拆房作業，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或提供必要的協助和支持，導致乙方拆房工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方提供的資料存在虛假或不完整等情況，導致乙方在拆房過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、質量和安全標準完成拆房工作，每逾期一日，應按照拆房費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照拆房費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在拆房過程中因自身原因發生安全事故，導致人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。3.若乙方未按照環保要求妥善處理建筑垃圾和廢棄物，導致環境污染或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，并負責消除污染及處理處罰事宜。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露甲方商業秘密或相關資料的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本協議。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于乙方的拆房資質證明文件、施工方案、安全保障措