天津樓宇經濟協議書?甲方（出讓方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有與天津樓宇經濟相關的特定權益或資源，乙方有意受讓并利用該權益或資源開展相關經濟活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓宇位置及基本情況甲方所提供的樓宇位于天津市______區______街______號，建筑面積為______平方米，土地性質為______，房屋用途為______。該樓宇共有______層，其中地上______層，地下______層。樓宇配套設施包括但不限于電梯______部、消防設施______套、電力供應系統______套、中央空調系統______套等，且均處于正常運行狀態。2.樓宇經濟權益內容甲方同意乙方基于該樓宇開展樓宇經濟活動，具體權益包括但不限于：在樓宇內進行招商推廣，吸引各類企業入駐；協助乙方對入駐企業進行管理和服務協調；享有該樓宇因發展樓宇經濟所產生的相關收益權（具體收益分配方式詳見本協議第六條）；利用樓宇的公共區域開展與樓宇經濟相關的宣傳、展示等活動的權利。3.服務內容甲方為乙方提供以下服務以支持樓宇經濟活動的開展：協助乙方辦理與樓宇經濟活動相關的行政審批手續，如企業入駐登記、相關經營許可等；負責樓宇的日常物業管理，包括安保、保潔、綠化等工作，確保樓宇環境整潔、安全有序；協調與周邊社區、政府部門等的關系，為乙方營造良好的外部發展環境；根據乙方需求，提供必要的商務服務設施，如會議室、洽談室等的使用安排。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取相應的收益。對乙方利用樓宇開展的經濟活動進行監督，確保乙方遵守法律法規及本協議約定。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務保證所提供樓宇及相關權益的合法性、真實性和完整性，不存在任何權屬糾紛或其他法律瑕疵。按照本協議約定及時、全面地履行各項義務，包括提供樓宇、配套設施及相關服務等。積極協助乙方辦理與樓宇經濟活動相關的各類手續，提供必要的文件和資料。未經乙方書面同意，不得擅自變更樓宇的用途、結構或拆除相關配套設施。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用樓宇及相關權益開展樓宇經濟活動。在本協議約定的范圍內，自主決定招商對象、經營模式等樓宇經濟活動的具體事宜。有權要求甲方按照本協議約定提供相應的服務和支持。對甲方違反本協議約定的行為，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照本協議約定的用途和方式使用樓宇及相關權益，不得擅自改變樓宇的用途或進行違法違規活動。按時足額向甲方支付本協議約定的各項費用。自行負責樓宇內入駐企業的管理和運營，確保入駐企業遵守法律法規及樓宇管理規定。積極配合甲方開展與樓宇經濟相關的宣傳推廣、統計報表等工作。三、費用及支付方式1.費用內容乙方應向甲方支付的費用包括樓宇使用費用、服務費用及收益分成等。樓宇使用費用：按照每月每平方米______元的標準計算，每月共計______元。該費用涵蓋乙方使用樓宇的基本空間及配套設施的成本。服務費用：甲方為乙方提供各項服務，乙方每月應支付服務費用______元。服務費用主要用于支付甲方協助辦理手續、物業管理、協調關系等服務工作的成本。收益分成：乙方利用樓宇開展樓宇經濟活動所獲得的收益，按照本協議第六條約定的比例與甲方進行分成。2.支付方式乙方應在每月______日前，將當月的樓宇使用費用、服務費用支付至甲方指定的銀行賬戶。對于收益分成部分，乙方應在每季度結束后的______個工作日內，將本季度應分成的收益支付給甲方。四、期限及終止1.協議期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續______年。2.終止情形本協議期滿且雙方未續簽的，協議自動終止。經雙方協商一致，可以提前終止本協議。因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行的，本協議終止。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權提前解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.終止后的處理協議終止后，雙方應按照法律法規及本協議約定進行清算。乙方應在協議終止后的______個工作日內，將樓宇及相關權益交還甲方，并辦理交接手續。甲方應在乙方交還樓宇后的______個工作日內，對乙方支付的費用進行結算，如有剩余費用應退還乙方，如有欠費乙方應補足。五、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起______年。六、收益分配1.乙方利用樓宇開展樓宇經濟活動所獲得的收益，按照以下方式與甲方進行分成：乙方通過出租樓宇內辦公空間獲得的租金收入，在扣除乙方運營成本（包括但不限于人員工資、水電費、物業費等）后，剩余收益的______%歸甲方所有，______%歸乙方所有。乙方通過樓宇內企業的其他經營活動（如廣告位出租、配套服務收費等）獲得的收益，在扣除乙方運營成本后，剩余收益的______%歸甲方所有，______%歸乙方所有。2.雙方應在每季度結束后的______個工作日內，共同對乙方當季度的收益情況進行核算，并按照上述分成比例進行分配。乙方應在核算后的______個工作日內，將甲方應得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常開展樓宇經濟活動或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定支付費用、使用樓宇或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額或應履行義務金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變樓宇用途、結構或進行違法違規活動，甲方有權要求乙方立即停止該行為，并恢復原狀。乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，同時甲方有權解除本協議。4.任何一方違反本協議的保密條款，應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應補足差額部分。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（