公房買賣協議書范本?甲方（賣方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一套公房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該公房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該公房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋性質：該房屋為[公房性質，如直管公房或自管公房等]。3.房屋用途：[具體用途，如居住等]。4.房屋現狀：甲方保證所售公房的現狀與本協議約定一致，無抵押、查封、租賃等權利瑕疵，房屋附屬設施、設備等均能正常使用。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方協商確定該公房的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節點]前一次性支付給甲方。甲方應在收到全部房款后，向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項。2.義務：保證所售公房的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關附屬設施、設備等。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，確保乙方接收房屋后無任何糾紛。如實告知乙方房屋的使用狀況、質量問題等相關情況。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式取得房屋的所有權。有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及相關附屬設施、設備等。有權對房屋的狀況進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時解決。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋過戶手續，提供必要的資料和協助。在房屋交付后，按照房屋現狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。承擔房屋過戶過程中產生的一切稅費及其他相關費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到全部房款后的[x]個工作日內，將房屋及相關附屬設施、設備等交付給乙方。2.交付內容：房屋鑰匙。房屋產權證明文件及相關資料。房屋附屬設施、設備的清單及使用說明。其他與房屋相關的物品或資料。3.交付驗收：乙方應在房屋交付時對房屋及相關附屬設施、設備等進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行整改，直至符合交付要求。五、房屋過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。2.過戶費用：房屋過戶過程中產生的一切稅費及其他相關費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔，但本協議另有約定的除外。3.協助義務：甲方應積極協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和資料，并配合房地產管理部門的工作。乙方應按照房地產管理部門的要求提供相關資料，及時辦理過戶手續。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。若甲方所售公房存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部房款、定金及按照同期銀行貸款利率支付利息，并賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構和用途，導致房屋受損或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于恢復房屋原狀、賠償甲方因此遭受的損失等。若乙方未能按照本協議約定配合甲方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______