房產變賣贈與協議書?甲方（變賣方/贈與人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方/受贈人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房產證號為[房產證編號]的房產（以下簡稱"該房產"），現甲方擬將該房產進行變賣并贈與乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況及變賣贈與事宜1.房產詳情該房產為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住、商用等]。該房產附帶[如有附屬設施，如車庫、車位等，詳細描述其情況]。2.變賣及贈與約定甲方同意將該房產以人民幣[x]元的價格變賣給乙方，并同時將該房產贈與乙方。乙方同意按照本協議約定的條件受讓該房產并接受贈與。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付房產變賣價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方返還房產（如房產已過戶，乙方應協助甲方辦理相關撤銷過戶手續），同時乙方應按照房產變賣價款的[x%]向甲方支付違約金。2.義務保證對該房產擁有合法、完整的處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、是否存在抵押、查封等權利受限情況。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相關手續。辦理房產過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整等原因導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。在房產過戶手續辦理期間，妥善保管該房產，不得擅自對房產進行處分、破壞或改變房產現狀。在房產交付給乙方前，負責結清該房產的物業管理費、水電費、燃氣費等所有相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房產過戶手續。有權在房產過戶手續辦理完成后，依法取得該房產的所有權。2.義務按照本協議約定向甲方支付房產變賣價款。積極配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相關手續。在房產過戶手續辦理期間，按照甲方要求提供必要的協助和配合。承擔因受讓該房產而產生的一切稅費（按照法律法規規定應由甲方承擔的除外）。在房產過戶手續辦理完成后，按照房產現狀接收該房產，并對房產的質量、現狀等予以認可。三、房產交付1.交付時間甲方應在本協議生效且乙方支付全部房產變賣價款后的[x]個工作日內，將該房產交付給乙方。2.交付方式甲方應將該房產的鑰匙及相關產權證書、票據等資料一并交付給乙方，并協助乙方辦理房產交接手續。乙方在接收房產時，應簽署房產交接確認書，確認已收到該房產及相關資料。四、款項支付1.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付房產變賣價款：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元。在辦理房產過戶手續前，乙方向甲方支付房產變賣價款的[x%]，即人民幣[x]元。在房產過戶手續辦理完成且乙方取得新的房產證后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余房產變賣價款，即人民幣[x]元。2.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________乙方應將款項支付至上述指定賬戶，如因乙方原因導致款項支付錯誤或未按時支付的，由乙方承擔全部責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產變賣價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房產變賣價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產存在產權糾紛或債權債務糾紛等情況，導致乙方無法正常取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房產變賣價款的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協議約定按時交付房產，每逾期一日，應按照房產變賣價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房產變賣價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付房產變賣價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房產變賣價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，不配合甲方辦理房產過戶手續或提供虛假資料等，導致無法按時辦理過戶手續的，乙方應承擔全部責任，并按照房產變賣價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本