合資賓館租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[賓館具體地址]的賓館（以下簡稱"該賓館"），乙方有意租賃該賓館并與甲方合作經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合資賓館租賃協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃標的物甲方將其擁有的位于[賓館具體地址]，建筑面積為[x]平方米的賓館整體租賃給乙方。該賓館包括但不限于[具體樓層及房間分布情況，如一樓為接待大廳、餐廳，二樓至五樓為客房等]，設施設備齊全，包括但不限于床鋪、家具、電器、空調、電視、熱水供應系統等（具體設施設備清單見附件一）。2.服務內容乙方租賃該賓館后，應按照行業標準及雙方約定，為客戶提供優質的住宿、餐飲、會議等服務。住宿服務應保證房間清潔、舒適，提供24小時熱水、免費洗漱用品等；餐飲服務應具備多樣化的菜品選擇，保證食品衛生安全；會議服務應提供相應的會議場地布置、音響設備、茶水服務等。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應在期滿后[x]日內將賓館及相關設施設備完好無損地交還甲方。若乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元。租金每[具體遞增周期，如每年]按照[x]%的比例遞增。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或一年支付等]。乙方應在每[支付周期]開始前[x]日向甲方支付當期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議租賃期限內租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方存在違反法律法規或本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正。租賃期滿或本協議提前解除后，有權收回賓館及相關設施設備。2.義務保證該賓館具有合法的出租權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該賓館進行經營活動。在租賃期間，應協助乙方辦理與賓館經營相關的各類證照手續（如需），費用由乙方承擔。按照本協議約定，對賓館的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合相關標準。如因甲方原因導致乙方無法正常經營或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用該賓館及相關設施設備進行自主經營。有權根據市場需求和經營狀況，對賓館的經營模式、服務內容等進行調整，但不得違反法律法規及本協議約定。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方減免相應期間的租金或協商變更本協議。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。負責賓館的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、物資采購、客戶服務等，確保賓館的正常運營。合理使用賓館及相關設施設備，不得擅自改變其結構或用途。如需對賓館進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。租賃期滿后，乙方增添的可移動設備由乙方自行處理，不可移動的裝修、改造部分無償歸甲方所有。嚴格遵守國家法律法規及相關行業規范，依法經營，誠信服務，不得從事違法違規或損害甲方及其他第三方利益的經營活動。負責賓館的安全保衛工作，確保賓館內人員和財產的安全。如因乙方原因導致賓館發生安全事故或造成甲方及第三方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，應按照國家有關規定繳納各項稅費，并承擔因經營活動產生的一切債權債務。五、費用承擔1.租賃期間，乙方應承擔以下費用賓館的水電費、物業費、通訊費、網絡費等日常運營費用。因乙方經營活動產生的稅費，包括但不限于營業稅、增值稅、企業所得稅、城市維護建設稅、教育費附加等。賓館設施設備的維修保養費用，但因甲方原因導致的維修保養除外。2.甲方應承擔以下費用賓館主體結構及主要設施設備的維修費用，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。因租賃行為產生的房產稅、土地使用稅等相關稅費（如有）。六、裝修及改造1.乙方如需對賓館進行裝修、改造或增添設備，應事先向甲方提交書面裝修改造方案，經甲方書面同意后方可實施。裝修改造方案應包括裝修改造內容、預算、施工期限、安全保障措施等。2.乙方裝修改造工程應委托具有相應資質的施工單位進行施工，并遵守國家有關建筑施工管理的法律法規及相關規定。施工過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因施工造成的一切安全事故及損失由乙方承擔。3.裝修改造費用由乙方自行承擔。裝修改造工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后，方可投入使用。如因乙方裝修改造工程質量問題導致甲方或第三方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.租賃期滿或本協議提前解除后，乙方增添的可移動設備由乙方自行處理，不可移動的裝修、改造部分無償歸甲方所有。乙方不得拆除或破壞已裝修改造的部分，否則應恢復原狀或按照甲方要求進行賠償。七、保險1.乙方應在租賃期間內自行購買賓館經營所需的各類保險，包括但不限于財產保險、公眾責任險等，保險金額應不低于本協議約定的賓館價值及經營風險范圍。保險費用由乙方承擔。2.乙方應將購買保險的相關憑證復印件提交給甲方備案。在保險期間內，如發生保險事故，乙方應及時通知甲方，并按照保險合同的約定辦理理賠手續。如因乙方未購買保險或未及時辦理理賠手續導致甲方或第三方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相應義務，導致乙方無法正常經營或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，未按時足額支付租金或其他費用，應按照本協議約定支付違約金。如乙方逾期支付租金超過[x]日，或拖欠其他費用累計超過[x]元的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議租賃期限內租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變賓館的結構或用途，未經甲方書面同意進行裝修改造或增添設備，甲方有權要求乙方限期改正，恢復原狀。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本協議約定的經營范圍或經營方式進行經營，從事違法違規或損害甲方及其他第三方利益的經營活動，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.若乙方因經營不善等原因導致賓館無法正常經營，連續停業超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議租賃期限內租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。6.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本