飯店出租安全協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處飯店欲對外出租，乙方有意承租該飯店，為明確雙方的權利義務，保障租賃期間的安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.飯店位置：甲方出租的飯店位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，場地寬敞，設施齊全，適合經營各類餐飲項目。2.現有設施設備：飯店內現有裝修、設備設施等詳細清單如下（可另附清單）：廚房設備：爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、消毒柜、洗碗機、各類刀具、鍋具等。用餐區域設備：桌椅、空調、電視、音響系統等。收銀及管理設備：收銀機、電腦、監控設備等。其他設施：消防設備（滅火器、消火栓等）、通風設備、給排水系統、電力系統等。3.服務內容：甲方應確保飯店現有設施設備在租賃期間正常運行，并向乙方提供必要的場地使用服務，包括但不限于水、電供應，垃圾清理等基本物業服務。乙方負責飯店的日常經營管理，自主開展餐飲業務，自負盈虧。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還飯店。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元。租金應根據市場行情及物價變動情況，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每月[x]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及其他費用。對飯店的使用情況進行監督檢查，有權要求乙方按照本協議約定合理使用飯店及設施設備。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方，并按照法律規定給予乙方相應的補償。2.義務保證飯店及附屬設施設備符合安全使用標準，提供相關的產權證明或合法使用證明文件，并向乙方如實告知飯店的真實狀況，包括但不限于房屋結構、消防設施、水電線路等情況。負責對飯店的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保其處于安全使用狀態。如因甲方原因導致飯店存在安全隱患，甲方應承擔相應的維修責任及由此給乙方造成的損失。在租賃期間，配合乙方辦理相關經營證照所需的手續，提供必要的協助。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定自主使用飯店及設施設備進行合法經營活動。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，對甲方提供的設施設備進行正常維修和保養。在租賃期間，如因乙方經營需要對飯店進行裝修或改造，應在不影響房屋結構和安全的前提下進行，并提前通知甲方。裝修或改造方案需經甲方書面同意后實施。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行添加的可移動裝修部分，但應恢復飯店原狀。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用飯店及設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞甲方提供的設施設備。如因乙方使用不當導致設施設備損壞或發生安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任。負責飯店的日常安全管理工作，制定并執行安全管理制度，確保經營場所的安全。配備必要的安全管理人員，定期對員工進行安全教育培訓，提高員工的安全意識和應急處理能力。按照國家法律法規及相關行業標準，合法經營餐飲業務，保證食品衛生安全，遵守環保要求，不得從事違法違規經營活動。在租賃期間，負責對飯店內的消防設施設備進行日常維護和管理，確保其完好有效。如發現消防設施設備存在故障或損壞，應及時通知甲方并配合甲方進行維修。租賃期滿或合同解除后，應按照本協議約定如期交還飯店及附屬設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、安全責任1.消防安全雙方應嚴格遵守國家有關消防安全的法律法規，確保飯店的消防安全。甲方應保證飯店的消防設施設備符合消防安全標準，并定期進行檢查和維護，確保其正常運行。乙方應負責對飯店內的消防設施設備進行日常管理和維護，不得擅自挪用、損壞消防設施設備。乙方應在飯店內明顯位置設置消防安全標志，保持疏散通道、安全出口暢通無阻。不得在疏散通道、安全出口堆放雜物或設置障礙物。乙方應制定消防安全應急預案，并定期組織員工進行演練。如發生火災等消防安全事故，乙方應立即采取有效措施進行撲救，并及時報警，同時配合甲方及相關部門進行調查處理。因乙方原因導致火災事故的，乙方應承擔全部法律責任及由此給甲方和第三方造成的損失。2.設施設備安全甲方應確保飯店內的各類設施設備（包括但不限于電器設備、燃氣設備、電梯等）符合安全使用標準，并提供相關的檢測報告或合格證明文件。乙方在使用過程中應注意觀察設施設備的運行情況，如發現異常應及時通知甲方進行維修。乙方應對飯店內的設施設備進行定期檢查和維護，建立設施設備維護檔案，記錄維護情況。對于需要專業維修的設施設備，應委托有資質的專業維修單位進行維修，并要求維修單位提供維修記錄和質量保證。在租賃期間，因設施設備故障或安全隱患導致的人身傷害或財產損失，由責任方承擔相應的賠償責任。如因雙方責任難以區分的，根據實際情況由雙方協商分擔賠償責任。3.食品安全乙方應嚴格遵守國家有關食品安全的法律法規，建立健全食品安全管理制度，確保食品采購、儲存、加工、銷售等環節的安全。乙方應從正規渠道采購食品及原材料，索取并留存相關票據，保證食品質量安全。乙方應配備必要的食品安全管理人員，定期對員工進行食品安全知識培訓，提高員工的食品安全意識。對食品加工場所、餐具用具等進行定期清潔消毒，防止食品污染和食物中毒事件的發生。如因乙方食品安全問題導致消費者人身傷害或財產損失，乙方應承擔全部法律責任及由此給甲方和第三方造成的損失。甲方有權要求乙方立即采取整改措施，如乙方未及時整改或整改不力，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償相應損失。4.人員安全乙方應加強對員工的安全教育培訓，提高員工的安全意識和自我保護能力。在飯店內設置明顯的安全警示標志，提醒員工注意安全操作。乙方應為員工提供必要的勞動保護用品，并督促員工正確佩戴和使用。如因乙方未履行上述義務導致員工發生人身傷害事故，乙方應承擔相應的賠償責任。在飯店經營過程中，如發生顧客人身傷害等事故，乙方應及時采取救助措施，并按照法律法規的規定承擔相應的賠償責任。如因甲方原因導致事故發生的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時維修飯店設施設備、未提供合法有效的產權證明等，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本協議或提前收回飯店，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、經營損失等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋結構或用途、損壞甲方提供的設施設備、從事違法違規經營活動等，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即恢復原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應按照本協議約定支付違約金。乙方逾期交還飯店的，除按照本協議約定支付違約金外，還應承擔逾期交還期間給甲方造成的損失（包括但不限于租金損失、另行出租的可得利益損失等）。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向飯店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法