購房退款還款協(xié)議書?甲方（退款方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（收款方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)交易事宜，因[詳細(xì)退款原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購房退款還款協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉如裝修情況（毛坯/精裝，裝修標(biāo)準(zhǔn)等）、家電家具（品牌、數(shù)量等）、車位（如有，車位號(hào)及相關(guān)情況）等]。2.交易詳情雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》，合同編號(hào)為[合同編號(hào)]，約定房價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方已支付的款項(xiàng)包括：定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）于[定金支付日期]支付；首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）于[首付款支付日期]支付；銀行貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）已由貸款銀行發(fā)放至乙方賬戶（貸款發(fā)放日期為[貸款發(fā)放日期]）。上述已支付款項(xiàng)總計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還已收取的購房款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行退款義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于要求乙方支付逾期退款違約金、承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付應(yīng)退還的購房款項(xiàng)及相應(yīng)利息（如有）。向乙方提供與購房退款相關(guān)的必要文件和資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如解除購房合同備案、協(xié)助乙方辦理銀行貸款解除手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付退款及利息（如有）。在甲方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于要求甲方承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.義務(wù)收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。積極配合甲方辦理與購房退款相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，在收到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理退款手續(xù)所需的文件和資料，并按照甲方要求的時(shí)間和方式前往相關(guān)部門辦理手續(xù)，如前往房地產(chǎn)交易中心辦理購房合同解除備案手續(xù)、前往貸款銀行辦理貸款解除手續(xù)等。在辦理完相關(guān)退款手續(xù)后，及時(shí)將剩余款項(xiàng)（如有）退還給甲方。三、退款及還款安排1.退款金額經(jīng)雙方核算，乙方應(yīng)退還給甲方的購房款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該金額包含甲方已支付的全部房價(jià)款以及因本次購房交易產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有，詳細(xì)說明費(fèi)用明細(xì)及金額）。2.退款方式及時(shí)間方式一：[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________方式二：[如存在分期退款，詳細(xì)說明分期時(shí)間及每期金額]第一期：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，將人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期2]前，將人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。......3.利息支付（如有）若因乙方原因?qū)е峦丝钛舆t，乙方應(yīng)按照未退款金額的[x%]/日向甲方支付利息，直至全部款項(xiàng)退還完畢之日止。利息計(jì)算起始日期為應(yīng)退款期限屆滿之日。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)退款，甲方無權(quán)要求乙方支付利息。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付退款款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的退款金額支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已收取的定金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理與購房退款相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收回退款，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于購房款項(xiàng)的利息損失、甲方為重新購房而產(chǎn)生的差價(jià)損失、甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_______