購房產合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產為[房屋性質，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如裝修情況、水電設施、廚衛設備等]。2.土地及產權情況該房產所占用的土地性質為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。甲方應向乙方提供該房產的產權證書（編號：__________________）及相關產權證明文件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、產權狀況、抵押情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。保證該房產符合國家及地方相關法律法規規定的交付條件，在合同約定的交付期限內將該房產交付給乙方。交付時應確保房屋及附屬設施完好無損，能正常使用。協助乙方辦理該房產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續的，甲方應承擔違約責任。在交付房產前，負責結清該房產所產生的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等一切費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和期限，要求甲方交付該房產并辦理產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。對甲方提供的房產相關信息進行合理審查，如因乙方自身原因未對相關信息進行充分審查而導致的損失，由乙方自行承擔。在接收房產時，應按照合同約定對房產進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的自身資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的配合義務。因乙方原因導致無法按時辦理過戶手續的，乙方應承擔違約責任。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該房產的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在該房產交付之日起[x]日內，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將扣除貸款金額后的剩余購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款項的差額部分。四、房產交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將該房產交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付手續在房產交付時，甲乙雙方應共同對房產進行驗收。驗收內容包括但不限于房屋主體結構、裝修情況、水電設施、廚衛設備等是否符合合同約定。如發現問題，甲方應負責在[x]日內進行整改，直至符合交付條件。甲方應向乙方提供該房產的鑰匙、產權證書、購房發票等相關資料，并協助乙方辦理房屋交接手續。交接手續完成后，雙方應簽署《房屋交接確認書》。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在該房產交付之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理產權過戶手續。如因乙方原因導致無法按時辦理過戶手續的，每逾期一日，乙方應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續的，每逾期一日，甲方應按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理產權過戶手續所產生的稅費及相關費用，按照國家及地方相關法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，甲方應按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項（如有），同時按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得該房產產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項（如有），同時按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，乙方應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方中途反悔不購買該房產，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_________________