租賃合同定金協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就[具體租賃物名稱]的租賃事宜進行協商，為確保租賃合同的順利簽訂與履行，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，雙方經友好協商，達成如下定金協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃物甲方將位于[租賃物詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的[房屋/商鋪/場地等具體類型]出租給乙方使用。該租賃物內部設施包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、電梯、消防系統等]。2.租賃用途乙方租賃該租賃物僅用于[明確具體用途，如辦公、商業經營、倉儲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.配套服務甲方應向乙方提供以下配套服務：提供租賃物的正常水、電供應，乙方應按照國家規定及雙方約定合理使用并承擔相應費用。負責租賃物的基本物業管理，包括但不限于公共區域的清潔、綠化、安保等，但不包括乙方租賃區域內的專項物業管理服務。租賃期間，如遇租賃物主體結構出現質量問題，甲方應負責及時維修。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應在本定金協議簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取定金。在租賃期限開始前，如乙方出現違約行為，甲方有權沒收定金。對租賃物擁有所有權，有權在法律法規允許的范圍內對租賃物進行合理管理和處置。2.義務保證租賃物符合法律法規規定的出租條件，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，且能夠正常使用。按照本協議約定向乙方提供租賃物及相關配套服務。在租賃期間，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費用。租賃期限內，協助乙方辦理與租賃物使用相關的必要手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的條件下，有權要求甲方按照約定提供租賃物及配套服務。在租賃期限開始前，如甲方出現違約行為，有權要求甲方雙倍返還定金。2.義務按照本協議約定的金額和支付方式及時支付定金。遵守本協議關于租賃用途、租賃期限、租金支付等各項約定，如有變更需提前與甲方協商并簽訂書面補充協議。在租賃期間，合理使用租賃物及內部設施設備，不得擅自損壞或拆除，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。租賃期滿或提前解除合同后，按照約定將租賃物及附屬設施設備完好無損地交還甲方。四、定金的處理1.定金抵作租金或其他費用如甲、乙雙方最終簽訂租賃合同，本定金可自動抵作乙方應向甲方支付的首期租金或其他約定費用。2.定金退還若因甲方原因導致租賃合同無法簽訂或履行，甲方應在合同無法簽訂或解除后的[x]個工作日內，雙倍返還乙方已支付的定金。若因乙方原因導致租賃合同無法簽訂或履行，甲方有權沒收乙方已支付的定金。五、租賃合同的簽訂1.甲、乙雙方應在本定金協議簽訂之日起[x]天內，就租賃事宜協商一致并簽訂正式的租賃合同。租賃合同的主要條款應包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、押金、租賃物維修責任、違約責任等，具體內容以雙方簽訂的正式租賃合同為準。2.在簽訂正式租賃合同前，雙方應就租賃合同的各項條款進行充分溝通和協商，確保合同內容符合雙方意愿且合法有效。如因一方原因導致未能在約定時間內簽訂正式租賃合同，應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常使用租賃物或無法簽訂租賃合同，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。賠償乙方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用、預期經營損失等。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付定金或拒絕簽訂正式租賃合同，乙方應承擔以下違約責任：甲方有權沒收乙方已支付的定金。乙方應按照未簽訂租賃合同造成甲方損失的金額向甲方支付賠償金，損失金額按照本協議簽訂后至約定簽訂租賃合同之日期間甲方因該租賃物未能出租而遭受的租金損失、市場機會損失等合理計算。3.如一方違反本協議其他條款約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方直至損失得到全部彌補。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_