購房合同轉讓協議?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[開發商名稱]簽訂了《[購房合同名稱]》（合同編號：__________________，以下簡稱"原購房合同"），購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），現甲方欲將其在原購房合同中的權利義務轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋戶型為[幾室幾廳幾衛]，房屋結構為[框架/磚混等]。該房產附帶的設施設備包括但不限于：[列舉主要設施設備，如電梯、暖氣、燃氣等]，裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修]，裝修標準為[具體裝修標準內容]。該房產所在土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.原購房合同主要內容甲方購買該房產的價格為人民幣[x]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，已支付款項為人民幣[x]元，剩余未付款項為人民幣[x]元。原購房合同約定的交房時間為[具體交房日期]，交房標準為[按照合同約定的交房標準詳細描述]。該房產辦理產權登記的相關約定，由[開發商名稱]負責辦理產權證書，辦理期限為自交房之日起[x]個工作日內。二、權利義務轉讓1.甲方權利義務轉讓甲方將其在原購房合同中享有的全部權利轉讓給乙方，包括但不限于對該房產的占有、使用、收益權，以及要求開發商按照原購房合同約定履行交房、辦理產權登記等義務的權利。甲方應向乙方如實披露原購房合同的履行情況，包括但不限于已付款項、未付款項、交房時間、產權辦理進度等相關信息，確保乙方全面了解該房產交易的現狀。甲方應協助乙方辦理與該房產轉讓相關的手續，包括但不限于向開發商提交轉讓通知、配合乙方與開發商簽訂相關補充協議等，因協助乙方辦理手續所產生的合理費用由[承擔方]承擔。自本協議生效之日起，甲方不再享有原購房合同中的任何權利，亦不再承擔原購房合同中的任何義務。2.乙方權利義務乙方承擔甲方在原購房合同中未履行完畢的義務，包括但不限于按照原購房合同約定的付款方式和時間支付剩余購房款項，按時接收開發商交付的房產等。乙方有權要求開發商按照原購房合同約定履行義務，若開發商未按照約定履行，乙方有權以自己的名義向開發商主張權利，要求開發商承擔違約責任。乙方應按照本協議約定向甲方支付轉讓價款，轉讓價款的支付方式和時間為[具體支付方式和時間]。乙方應承擔因受讓該房產權利義務而產生的一切稅費及其他相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、房屋維修基金等。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款乙方應向甲方支付的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。該轉讓價款包含甲方在原購房合同中已支付的款項及乙方基于受讓該房產權利義務而應向甲方支付的對價。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：__________________元整），乙方應在[具體支付時間節點，如辦理房產過戶手續前/開發商交房前等]支付給甲方。乙方支付轉讓價款的方式為[銀行轉賬/現金支付/支票支付等具體方式]，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定如實披露原購房合同履行情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法順利受讓該房產權利義務的，甲方應退還乙方已支付的定金，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方違反本協議其他約定，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定承擔甲方在原購房合同中未履行完畢的義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議其他約定，應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______