抵押貸款協議書范本編號：__________

甲方（出借方）：__________

地址：__________

乙方（借款方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有合法的資金，愿意向乙方提供貸款，乙方需要資金用于購置房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方為乙方提供貸款的金額、期限、利率等事項，以及雙方的權利和義務。

二、合同背景：乙方因購置房產需要資金，向甲方申請貸款，甲方同意提供貸款，雙方經協商達成本協議。

三、貸款金額：人民幣__________元整。

四、貸款期限：自本協議生效之日起__________年內。

五、貸款利率：年利率為__________%，按月計息。

六、還款方式：乙方應按月償還貸款本金及利息，具體還款日期由雙方另行約定。

七、雙方權利義務：雙方應嚴格遵守本協議的約定，履行各自的義務，甲方應按照約定提供貸款，乙方應按時償還貸款本息。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任與義務：

1.按照本協議約定的貸款金額、期限和利率，向乙方提供貸款資金。

2.在貸款期間，甲方有權對乙方的財務狀況、信用狀況等進行審查，以保障貸款的安全。

3.甲方應在本協議約定的貸款期限內，按照約定的利率計算利息，并向乙方支付。

4.甲方應在本協議約定的貸款期限內，不得無故提前收回貸款。

5.甲方應在本協議約定的貸款期限內，為乙方提供必要的貸款咨詢服務。

二、乙方責任與義務：

1.乙方應按照本協議約定的貸款金額、期限和利率，向甲方申請貸款。

2.乙方應保證提供真實、準確的財務狀況和信用狀況，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.乙方應按照本協議約定的還款方式和還款日期，按時償還貸款本金及利息。

4.乙方在貸款期間，如需提前償還貸款，應提前向甲方提出申請，并按照甲方的要求辦理相關手續。

5.乙方在貸款期間，如因特殊原因無法按時償還貸款，應提前與甲方協商，尋求解決方案。

6.乙方應遵守國家相關法律法規，不得將貸款用于非法用途。

7.乙方應在本協議約定的貸款期限內，保持貸款用途的合法性，不得擅自改變貸款用途。

8.乙方應在本協議約定的貸款期限內，按照甲方的要求提供必要的財務報表和信用報告。

三、違約責任：

1.如甲方違反本協議約定，未按時提供貸款資金，應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

2.如乙方違反本協議約定，未按時償還貸款本金及利息，應向甲方支付違約金，違約金為逾期本金及利息的__________%。

3.如雙方因本協議產生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

四、其他責任與義務：

1.雙方應在本協議約定的貸款期限內，共同維護貸款關系的穩定，不得惡意損害對方利益。

2.雙方應在本協議約定的貸款期限內，保持良好的溝通，及時解決貸款過程中出現的問題。

3.雙方在本協議約定的貸款期限內，不得將本協議的任何權利和義務轉讓給第三方。

4.本協議的修改、補充或解除，必須經雙方書面同意，并簽訂補充協議。

5.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本抵押貸款協議項下，甲方同意向乙方提供貸款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.貸款發放：甲方應在本協議生效后__________個工作日內，將貸款金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。

2.貸款支付比例：貸款金額的支付將按照以下比例分階段進行：

-首次支付：貸款總額的__________%，在貸款發放時支付；

-隨后支付：根據貸款用途和項目進度，按照雙方約定的比例和節點進行支付，具體支付計劃和比例由雙方另行簽訂補充協議確定。

3.支付條件：

-乙方應在收到貸款資金后，立即將資金用于約定的合法用途，不得挪作他用。

-乙方應在每個支付節點前，向甲方提供相關證明文件，包括但不限于項目進度報告、合同、發票等，以證明資金的使用符合協議約定。

-甲方在收到乙方提供的證明文件后，應在__________個工作日內完成貸款資金的支付。

4.額外費用：

-本協議項下的貸款金額不包括可能產生的任何稅費、手續費、保險費等額外費用。

-乙方應承擔所有因貸款而產生的稅費和其他額外費用。

-甲方在提供貸款資金時，將扣除應由乙方承擔的稅費和費用。

三、支付違約責任：

1.如乙方未按約定時間支付任何款項，應向甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期款項的__________%。

2.如甲方未按約定時間發放貸款，應向乙方支付違約金，違約金為未發放貸款金額的__________%。

四、資金監管：

1.甲方有權要求乙方在貸款期間設立專門賬戶，用于存放貸款資金，并接受甲方的資金監管。

2.乙方應遵守甲方的資金監管要求，不得將貸款資金用于非約定用途。

五、本條款未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.如乙方未按照本協議約定的期限和金額償還貸款本金及利息，構成違約行為。

2.乙方違約時，應向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之__________計算。

3.甲方有權要求乙方立即支付全部未償還的貸款本金及利息，并承擔相應的違約金，違約金為逾期本金及利息的__________%。

4.如乙方未按照本協議約定使用貸款資金，構成違約行為。

5.乙方違約時，應賠償甲方因此遭受的直接經濟損失，并支付相應的違約金。

二、爭議解決：

1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本協議產生的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如爭議提交仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔；雙方均有責任的，仲裁費用由雙方按比例分擔。

5.若雙方同意，爭議也可以通過訴訟方式解決，訴訟應向__________人民法院提起。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，本協議的其他條款應繼續履行。

三、其他規定：

1.如一方違反本協議，給對方造成損失的，除按照本協議約定承擔違約責任外，還應賠償對方因此遭受的直接和間接經濟損失。

2.本協議的任何變更或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

4.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附則：

一、生效條件：

本抵押貸款協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就前，本協議暫不生效：

1.乙方應向甲方提供真實、有效的抵押物，并辦理抵押登記手續；

2.乙方應向甲方提供合法有效的身份證明和財產證明；

3.甲方審核乙方提供的文件無誤，并確認乙方符合貸款條件。

二、有效期：

本抵押貸款協議的有效期為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協議的任何變更均需以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協議的內容。

2.終止：本協議在以下情形下終止：

-乙方按照本協議約定的期限和金額償還了全部貸款本金及利息；

-甲方提前收回全部貸款；

-乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議；

-雙方協商一致，決定終止本協議。

3.終止后的處理：

-本協議終止后，雙方應按照本協議約定，辦理相關手續，包括抵押物的解押等。

-雙方應相互確認，終止后的所有債務和權利義務均已妥善處理完畢。

四、通知：

1.本協議項下的通知應以書面形式發出，通過以下方式送達：

-郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定的地址；

-傳真：以傳真方式發送至對方指定的傳真號碼；

-電子郵件：以電子郵件方式發送至對方指定的電子郵箱。

2.通知發出后，自發出之日起__________個工作日視為送達。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行時，受影響的方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會動蕩等。

3.不可抗力事件持續超過__________日，雙方可協商決定是否繼續履行本協議。

六、其他：

1.本協議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

2.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、乙方提供的材料：

1.乙方身份證明復印件；

2.乙方財產證明復印件；

3.乙方購置房產的合同或購房證明復印件；

4.乙方抵押物的所有權證明復印件；

5.乙方抵押物登記證明復印件；

6.乙方信用報告復印件。

二、甲方提供的材料：

1.甲方營業執照復印件；

2.甲方法定代表人身份證明復印件；

3.甲方授權委托書復印件（如有）。

三、雙方共同認可的輔助材料：

1.貸款用途證明材料，如購置房產合同、裝修合同等；

2.抵押物評估報告；

3.貸款合同及相關條款；

4.雙方協商一致認為需要作為附件的其他文件。

四、附件的效力：

1.本協議附件與本協議具有同等法律效力。

2.附件的修改、補充或變更，需經雙方書面同意，并作為本協議的組成部分。

3.如附件內容與本協議內容有沖突，以本協議為準。

五、附件的保管：

1.雙方應妥善保管本協議及其附件，確保其完整性和有效性。

2.如一