房屋置換協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：張三，住址：XX省XX市XX區XX路XX號。

乙方（以下簡稱“乙方”）：李四，住址：XX省XX市XX區XX路XX號。

鑒于甲方與乙方均為具有完全民事行為能力的自然人，雙方均有意就房屋置換事宜達成一致，經友好協商，特訂立本協議。

本協議的目的是為了實現甲方與乙方之間的房屋置換，確保雙方合法權益得到保障，明確雙方權利義務，維護社會和諧穩定。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任與義務：

1.甲方應確保其提供的房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，并承擔因房屋產權問題導致的一切法律責任。

2.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、資料等。

3.甲方應在本協議簽訂后X日內，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合乙方要求的使用條件。

4.甲方應在本協議簽訂后X日內，將房屋內的所有物品清空，并確保乙方能夠順利入住。

5.甲方應承擔因房屋置換過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

二、乙方責任與義務：

1.乙方應確保其提供的房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，并承擔因房屋產權問題導致的一切法律責任。

2.乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、資料等。

3.乙方應在本協議簽訂后X日內，將房屋交付給甲方，并確保房屋符合甲方要求的使用條件。

4.乙方應在本協議簽訂后X日內，將房屋內的所有物品清空，并確保甲方能夠順利入住。

5.乙方應承擔因房屋置換過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

三、雙方共同責任與義務：

1.雙方應本著誠實信用原則，遵守本協議的約定，不得擅自變更或解除協議。

2.雙方應相互配合，及時溝通，共同解決在房屋置換過程中遇到的問題。

3.雙方應在本協議簽訂后X日內，共同向當地房地產交易中心申請辦理房屋過戶手續。

4.雙方應在本協議簽訂后X日內，共同向稅務部門辦理相關稅費繳納手續。

5.雙方應在本協議簽訂后X日內，共同向物業管理等相關機構辦理房屋交接手續。

6.雙方應在本協議簽訂后X日內，共同對房屋進行驗收，確認房屋符合協議約定。

7.雙方應在本協議簽訂后X日內，共同對房屋內的物品進行清點、交接，確保物品完好無損。

8.雙方應在本協議簽訂后X日內，共同向銀行或其他金融機構辦理貸款、還款等手續。

9.雙方應在本協議簽訂后X日內，共同對房屋進行裝修、維修等事宜進行協商處理。

10.雙方應在本協議簽訂后X日內，共同對房屋置換過程中產生的其他費用進行結算。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協議項下房屋置換的總金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額包含房屋價值、稅費、手續費等相關費用。

二、支付方式

1.甲方支付給乙方的房屋置換款，按照以下步驟進行支付：

a.甲方在本協議簽訂后X個工作日內，向乙方支付人民幣__________元整（￥__________），作為房屋置換款的預付款。

b.乙方在收到甲方支付的預付款后X個工作日內，向甲方交付房屋，并協助甲方辦理房屋過戶手續。

c.房屋過戶手續完成后，甲方在X個工作日內支付剩余的房屋置換款人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方支付給甲方的房屋置換款，按照以下步驟進行支付：

a.乙方在本協議簽訂后X個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________），作為房屋置換款的預付款。

b.甲方在收到乙方支付的預付款后X個工作日內，向乙方交付房屋，并協助乙方辦理房屋過戶手續。

c.房屋過戶手續完成后，乙方在X個工作日內支付剩余的房屋置換款人民幣__________元整（￥__________）。

三、額外費用

1.雙方在履行本協議過程中產生的額外費用，如稅費、手續費等，按照實際發生金額由相應的責任方承擔。

2.雙方應在費用發生后的X個工作日內，就費用承擔進行確認，并按照確認后的金額支付。

四、支付條件

1.雙方應在各自應支付款項的條件滿足后，按照約定的支付時間進行支付。

2.如一方未按約定時間支付款項，另一方有權要求支付違約金，違約金按每日應支付款項的萬分之五計算。

五、支付方式

1.本協議項下的款項支付，可通過銀行轉賬、現金支付或其他雙方認可的支付方式進行。

2.雙方應保留支付憑證，并在支付后相互確認，作為雙方履行支付義務的證明。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約行為：

a.甲方未按本協議約定的時間支付房屋置換款；

b.甲方未在約定的時間內交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；

c.甲方未承擔因房屋產權問題導致的法律責任。

甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的每日萬分之五計算，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約行為：

a.乙方未按本協議約定的時間支付房屋置換款；

b.乙方未在約定的時間內交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；

c.乙方未承擔因房屋產權問題導致的法律責任。

乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金按未支付款項的每日萬分之五計算，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議的約定，除非法院另有判決。

4.本協議簽訂地為爭議解決地的首選，如雙方另有約定，爭議解決地以雙方約定的為準。

5.爭議解決過程中，雙方應遵守適用的法律，并尊重法院的判決。

三、適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本協議項下的爭議，雙方同意提交至__________（具體法院名稱）人民法院管轄。

五、不可抗力

如因不可抗力導致本協議無法履行或部分條款無法履行，受影響方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在此期間，雙方應協商解決爭議，并共同努力恢復履行本協議。如不可抗力事件持續超過X個月，雙方均有權解除本協議。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應在協議生效前完成所有必要的法律手續，包括但不限于房屋產權過戶手續、稅務繳納等。

二、有效期

本協議的有效期為自生效之日起至房屋置換完成之日止。如因特殊情況導致房屋置換未能按期完成，雙方應協商一致延長協議有效期。

三、變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協議的條款。

四、終止

1.本協議因以下原因終止：

a.房屋置換完成，雙方權利義務履行完畢；

b.雙方協商一致解除本協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.一方違約，經對方催告后仍未履行或采取補救措施；

e.法律法規規定的其他情形。

2.本協議終止后，雙方應立即完成剩余的房屋置換事宜，并辦理相關手續。

五、通知

1.本協議項下的通知，應以書面形式發送至對方指定的地址。

2.通知自發送之日起視為送達，但以實際收到為準。

六、不可分割性

本協議的各部分內容構成一個不可分割的整體，任何一方不得以任何理由單獨主張本協議的某一部分無效。

七、爭議解決

本協議的爭議解決機制如前文所述，任何一方對爭議解決結果不服的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議的標題僅為標識，不影響協議的實質內容。

附件：

一、房屋產權證明文件

1.甲方房屋產權證復印件；

2.乙方房屋產權證復印件。

二、房屋置換相關文件

1.房屋置換申請書；

2.房屋置換協議；

3.房屋置換合同。

三、房屋現狀說明

1.甲方房屋現狀描述；

2.乙方房屋現狀描述。

四、房屋評估報告

1.甲方房屋評估報告；

2.乙方房屋評估報告。

五、房屋置換稅費清單

1.甲方房屋置換稅費清單；

2.乙方房屋置換稅費清單。

六、雙方身份證復印件

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件。

七、房屋交接清單

1.甲方房屋交接清單；

2.乙方房屋交接清單。

八、其他

1.雙方認為有必要提供的其他相關文件和資料。

甲方簽字、蓋章及日期：

甲方代表（簽字）：________________________

甲方