二手小產權房屋購買合同5篇篇1甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就乙方向甲方購買小產權房屋，達成如下協議：一、房屋基本情況乙方購買甲方坐落在____市____區（縣）________房屋____套，房屋建筑面積______平方米，房屋用途為________，該房屋的內部設施及裝潢情況詳見協議附件一。二、房屋價格及其他費用1.甲、乙雙方協商一致，上述房屋（包含房屋內部設施及裝潢）出售價格為（人民幣）（大寫）：____（小寫：____元），此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的中介費、營業稅等費用。2.甲方須等乙方全額支付房款（房屋出售價格）后，方可將房屋鑰匙及房屋所有權全部交付給乙方。三、付款時間及方式1.乙方支付給甲方定金____元（大寫：____元整），在本協議簽訂當天支付。2.乙方在支付完定金后____天內，必須與甲方到房屋所在地進行房屋交接，并支付剩余房款____元（大寫：____元整）。3.甲方在收到乙方全額房款后，必須將房屋鑰匙及房屋所有權全部交付給乙方。四、甲方逾期交付房屋違約責任1.如果甲方出售的房屋存在他人惡意纏訴（含法律及事實上的障礙）的事實，而甲方又不能在短期內解決這些事情及不能得到房屋相關權利人的認可，從而影響了房屋的及時交付，甲方必須按照《中華人民共和國民法典》相關規定向乙方支付相應的違約金及賠償乙方的一切經濟損失。2.除上述原因之外，甲方如未按本協議規定期限將該房屋交給乙方使用，每逾期一天，則應按本協議第三款全額房款的____%向乙方支付違約金，逾期超過____個月時，乙方有權解除本協議。此時，甲方除應立即退還乙方全額房款（大寫）____（小寫：____元整）外，還應按本協議第三款全額房款的____%向乙方賠付違約金。五、關于產權登記的約定因本房屋為小產權房，甲方和乙方不得向房屋登記機關申請登記，乙方不得向房屋登記機關申請確權。六、甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。七、關于房屋質量及裝修、家具、家電等1.甲方必須保證該房屋的質量符合國家及行業標準，并符合房屋正常使用安全要求。2.甲方交付房屋及房屋鑰匙時，該房屋應當保持房屋及附屬設施、設備完好，并保持原有的自然狀況。3.甲方交付房屋及房屋鑰匙時，該房屋原有家具、家電等設備及裝潢應當一并交付給乙方。八、甲方逾期交付房屋違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按協議規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總金額向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。九、關于裝修費用因乙方自住需要對房屋進行裝修（含安裝空調、太陽能熱水器、防盜門窗等）的，其費用由乙方承擔，在免租裝修期內，乙方將該房屋交付他人裝修而破壞該房屋的主體和主要結構，或出現其他因乙方使用該房屋而影響他人正常使用的情況，甲方有權解除協議，乙方進行賠償。十、房屋使用要求及乙方的違約責任1.租賃的居住用途不得超出《協議》第一條所約定的用途；2.不得利用該房屋從事危害公共利益的活動及經常聚集大量人員；3.不得破壞該房屋主體、基本結構體（包括房內的電氣主管道、暖氣、燃氣、地板、墻壁及附屬設施等）；4.不得擅自將該房屋拆改、轉租、轉借、轉賣及未經甲方同意擅自改變房屋的結構及布局進行二次裝修。5.未經甲方書面同意及有關部門批準，不得在該房屋內外搭建、安裝、設置影響該房屋正常使用和本小區整體美觀的設施。十一、爭議解決方式本協議如發生爭議，雙方應友好協商解決，如協商不成，雙方同意按以下第種方式解決：1.提交________仲裁委員會仲裁；2.提交________人民法院進行訴訟。十二、其他約定本協議一式____份，甲、乙雙方各執____份，自雙方簽字之日起生效。未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充協議或附件。十三、補充條款1.甲方應保證該房屋在交接前沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。2.甲方應保證所出售房屋面積為____平方米。如實際面積與合同約定的面積誤差超過正負____%時，乙方有權解除合同，甲方須在接到乙方解除合同通知之日起____天內退還給乙方全部已付款項，并賠償乙方已付款項的利息（按照同期銀行貸款利率計算）。如實際面積與合同約定的面積誤差在正負____%以內（含____%）時，乙方有權選擇以下兩種方案中的任一種：（1）乙方有權解除協議。甲方須在接到乙方解除合同通知之日起____天內退還給乙方全部已付款項，并賠償乙方已付款項的利息（按照同期銀行貸款利率計算）；（2）乙方按照實際面積重新計算房屋價格并結算。3.甲方未按照協議規定時間向乙方交付約定房屋的，逾期____日以上，乙方有權選擇是否解除協議，甲方應按已付房款的____%向乙方支付違約金；乙方解除協議的，甲方除按實際退還乙方全部已付款項外，還應按已付房款的____%向乙方支付違約金。4.甲方交付的房屋不符合協議附件一（即房屋交接清單）中要求的，乙方有權要求甲方按照協議附件一的標準進行整改，由此產生的整改費用由甲方承擔。十四、未盡事宜，甲乙雙方友好協商解決。十五、本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字蓋章之日生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：時間：地點：篇2甲方（賣方）：身份證號碼：聯系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯系電話：地址：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就乙方購買甲方二手小產權房屋事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于，建筑面積為平方米，套內面積為平方米，陽臺面積為平方米。該房屋為二手小產權房屋，無產權證書，但甲方保證該房屋來源合法，并已得到原產權人的同意。二、房屋價格及支付方式1.房屋價格：甲、乙雙方商定該房屋的成交價為人民幣元（大寫：）。該價格包括房屋內部裝修、附屬設施等費用。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起日內，將全部購房款支付到甲方指定賬戶。甲方在收到購房款后，應出具正式收據。三、房屋交付及裝修情況1.房屋交付：甲方應在購房款支付完成后，將房屋鑰匙交給乙方，并帶領乙方查看房屋現狀。如有裝修問題，雙方應現場確認并協商解決。2.裝修情況：甲方保證房屋內部裝修情況良好，無重大裝修問題。如乙方對裝修情況不滿意，雙方應協商解決方案。四、其他約定1.甲方保證該房屋無產權糾紛，未被法院查封、凍結或拍賣。如有任何產權糾紛，甲方應承擔全部法律責任。2.乙方在購買該房屋后，應遵守相關法律法規及社區規定，不得擅自改變房屋用途或結構。如需裝修、改建等，應得到相關部門的批準。3.雙方應共同遵守合同約定，如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。因違約造成對方損失的，還應承擔賠償責任。五、爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應積極配合法院的調查取證工作，并尊重法院的判決結果。六、合同生效及終止條款1.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。在合同生效前，雙方應確保合同條款的履行。合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。2.合同終止：在合同生效后的任何情況下，雙方都可以提出終止合同。提出終止合同時，應書面通知對方，并說明終止合同的原因。在合同終止后，雙方應協商解決方案，確保雙方的權益得到保障。七、補充條款（如有）雙方可以根據實際情況，在合同中增加補充條款。補充條款應與主合同條款保持一致，不得與主合同條款相抵觸。補充條款的生效條件及解釋權歸屬應根據實際情況進行約定。綜上所述，二手小產權房屋購買合同是確保雙方權益的重要文件。在簽訂合同時，雙方應充分了解合同條款的內容和意義，確保合同的合法性和有效性。同時，雙方也應積極配合履行合同條款中的義務和責任，確保合同的順利實施和雙方的權益得到保障。篇3甲方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________聯系方式：___________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯系方式：___________________鑒于甲、乙雙方就甲方所有的小產權房，位于_______________（具體地址）進行買賣交易，雙方自愿依據《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況該房屋為二手小產權房，位于_______________（具體地址），建筑面積______平方米，用途為住宅。房屋產權年限依據相關政策法規執行。房屋內設施設備及裝修情況詳見附件。甲方應提供房屋合法有效的證明文件。二、交易價格及支付方式1.雙方約定該房屋的交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格包含房屋本身及內部設施設備的費用。2.乙方應按照以下方式支付購房款項：（1）在簽訂本合同之日起______個工作日內，乙方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）給甲方；（2）在過戶手續辦理完成之日，乙方支付尾款人民幣______元整（大寫：______元整）給甲方。三、房屋交付及產權過戶1.甲方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，將該房屋鑰匙及所有相關證明文件交付給乙方。2.雙方同意在本合同簽訂后的______個月內，依據當地政策規定，辦理房屋產權過戶手續。四、相關約定1.甲方應保證該房屋的合法性，若因甲方原因造成乙方無法順利獲得房屋產權，甲方應退還乙方已支付的款項并賠償乙方相應損失。2.乙方需承擔辦理過戶手續所需的相關費用。3.甲乙雙方應共同遵守國家法律法規及相關政策，依法納稅。4.房屋交付前產生的費用（如物業費、水電費等）由甲方承擔，交付后產生的費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方在規定的期限內未能按照本合同約定交付房屋及相關證明文件，甲方應向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。2.若乙方在規定的期限內未能按照本合同約定支付購房款項，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。3.若因甲方原因導致乙方無法獲得房屋產權，甲方除退還乙方已支付的款項外，還需賠償乙方的直接損失。六、解決爭議的方式如因本合同引起的爭議，雙方應首先友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。自雙方簽字（蓋章）之日起生效。篇4甲方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________聯系方式：___________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯系方式：___________________鑒于甲方為二手小產權房屋的合法所有者，乙方有意購買該房屋，雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：___________________2.房屋面積：___________________平方米3.房屋產權：小產權房，所有權歸甲方所有。4.房屋狀況：完好無損，附屬設施包括___________________等。二、交易價格及支付方式1.雙方同意，房屋交易價格為人民幣___________________元整（大寫：___________________元整）。2.乙方在合同簽訂之日起_____日內支付定金人民幣___________________元整給甲方。3.甲方收到定金后，雙方應在_____日內辦理房屋過戶手續。4.過戶手續辦理完畢后，乙方應在_____日內支付剩余房款人民幣___________________元整。5.甲方應提供收款賬戶信息，乙方通過銀行轉賬方式支付房款。三、房屋交付1.甲方應在收到全額房款后的_____日內將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理相關物業交接手續。2.甲方應確保房屋內的水、電、氣、有線電視、網絡等設施正常使用，并辦理相關更名手續。四、違約責任1.若乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并有權扣除定金作為違約金。2.若甲方在收到全額房款后未按照約定時間交付房屋，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金給乙方。3.若因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應退還乙方已支付的房款，并賠償乙方的損失。4.若雙方因不可抗力因素（如政策調整、自然災害等）導致本合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。五、其他事項1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。經雙方協商一致，可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。六、附加條款（如有特殊約定，可在本部分填寫）__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 篇5甲方（賣方）：身份證號碼：聯系電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方出售其名下二手小產權房屋給乙方的事宜，達成以下協議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：_________，建筑面積：_________平方米。2.房屋所有權證編號為：_________，土地使用權證編號為：_________。3.房屋所在樓層為：_________層，戶型為：_________室_________廳。4.房屋目前的使用狀況為：_________（請根據實際情況填寫）。二、交易價格及支付方式1.雙方協商確定，該房屋的交易價格為：_________元（大寫：