舊村改造居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××村村民委員會，成立于×年×月×日，地址位于××市××縣××鄉(xiāng)××村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××開發(fā)有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139××××××××。

合同簡介：

鑒于甲方擁有××村舊村改造項目的開發(fā)權(quán)，為實現(xiàn)村莊的城鎮(zhèn)化建設(shè)，提高村民的生活水平，甲方擬將該項目委托給具備相關(guān)專業(yè)能力和經(jīng)驗的乙方進(jìn)行改造和開發(fā)。乙方在了解項目情況后，愿意承擔(dān)該項目的改造和開發(fā)工作，并按照甲方的要求和要求完成改造和開發(fā)任務(wù)。雙方在此基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于雙方共同的目標(biāo)和利益，即實現(xiàn)××村舊村改造項目的順利進(jìn)行，提高村民的生活質(zhì)量，同時遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目的合法性和合規(guī)性。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)項目的實施。

在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通和協(xié)作，共同解決項目實施過程中遇到的問題和困難。如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行方式和期限。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲方和乙方正式確立了舊村改造項目的合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同努力，確保項目的順利完成，實現(xiàn)互利共贏。在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同為××村舊村改造項目的成功貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就××村舊村改造項目進(jìn)行合作，具體內(nèi)容包括但不限于：

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方所擁有的××村舊村進(jìn)行改造和開發(fā)，將其建設(shè)成為一個符合城市規(guī)劃要求的居住區(qū)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作，并確保項目的質(zhì)量和進(jìn)度。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)項目所需的全部投資，并負(fù)責(zé)項目的融資、建設(shè)和運營工作。

4.甲方應(yīng)提供項目所需的土地和相關(guān)資源，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并按照約定支付乙方的服務(wù)費用。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有如下含義：

1.“××村舊村改造項目”是指甲方所擁有的××村舊村的改造和開發(fā)工作，包括但不限于土地開發(fā)、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。

2.“乙方”指的是×××開發(fā)有限公司，負(fù)責(zé)項目的改造和開發(fā)工作。

3.“甲方”指的是×××村村民委員會，負(fù)責(zé)提供項目所需的土地和相關(guān)資源。

4.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供項目所需的土地和相關(guān)資源，并保證土地的合法性和合規(guī)性。

2.協(xié)助乙方辦理項目所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、建設(shè)許可等。

3.對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項目的質(zhì)量和進(jìn)度符合約定要求。

4.按照約定支付乙方的服務(wù)費用，包括但不限于建設(shè)成本、運營成本等。

5.履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作，并確保項目的質(zhì)量和進(jìn)度。

2.承擔(dān)項目所需的全部投資，并負(fù)責(zé)項目的融資、建設(shè)和運營工作。

3.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目的合法性和合規(guī)性。

4.按照約定向甲方支付相關(guān)費用，包括但不限于土地使用費、服務(wù)費等。

5.履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的舊村改造項目的服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括但不限于土地開發(fā)費、房屋建設(shè)費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費等。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。具體支付時間如下：

a)項目啟動后【】日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費用的【】%；

b)項目進(jìn)度達(dá)到【】%后，甲方支付乙方服務(wù)費用的【】%；

c)項目竣工驗收合格后【】日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費用的【】%。

3.甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)提供合法的發(fā)票或其他支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.項目的改造和開發(fā)工作應(yīng)自合同生效之日起【】個月內(nèi)完成。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作，并確保項目的質(zhì)量和進(jìn)度。

4.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供項目所需的土地和相關(guān)資源，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未能按照合同約定的時間完成項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作，或項目的質(zhì)量和進(jìn)度不符合約定要求，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費用的【】%。

2.若甲方未能按照合同約定的時間支付服務(wù)費用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【】%。

3.若一方違約導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于損失費用、律師費、訴訟費等。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方的損失。

5.本合同約定的違約金和賠償金額均不含稅。

6.雙方應(yīng)積極采取措施防止違約情況的發(fā)生，如發(fā)生違約，應(yīng)立即協(xié)商解決，減少損失。

7.任何一方對合同的違約行為都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.本合同違約責(zé)任條款的解釋和執(zhí)行，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、行政規(guī)定的變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力情況結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，以及是否需要調(diào)整合同的履行方式和期限。

5.因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，不視為違約，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但對方有合理懷疑對方故意造成或放任不可抗力發(fā)生的，可通過法律途徑追究責(zé)任。

6.在不可抗力情況下，雙方應(yīng)相互理解，積極溝通，共同協(xié)商解決合同履行中出現(xiàn)的問題。

第七條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方應(yīng)盡力維護合同的履行，避免因爭議而影響項目的正常進(jìn)行。

3.在爭議解決過程中，除正在爭議解決的事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.如雙方選擇仲裁，仲裁地點應(yīng)為【】，仲裁機構(gòu)為【】。

6.在爭議解決過程中，雙方不得泄露與爭議有關(guān)的保密信息，違反者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重司法權(quán)威，配合法院或仲裁機構(gòu)的審理工作。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方指定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的任何條款均不得未經(jīng)雙方書面同意進(jìn)行變更。如雙方同意變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)合同約定的項目完成后；

c)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法克服或協(xié)商解決；

d)一方違約，對方有權(quán)解除合同；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的對方款項和物品。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求，雙方仍應(yīng)履行至合同解除或終止時的義務(wù)。

6.本合同自簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

7.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件為：【】，附件與本合