上海合伙買房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就共同購買位于上海市__________區的房產事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：上海市__________區__________路__________號__________室。

2.房產性質：__________。

3.房產面積：__________平方米。

4.房產用途：__________。

5.房產價格：人民幣__________元整。

二、共同購買事宜

1.甲方與乙方共同出資購買上述房產，各自出資比例分別為：甲方出資__________%，乙方出資__________%。

2.甲方與乙方共同承擔房產的稅費、維修基金等費用。

3.甲方與乙方共同享有房產的占有、使用、收益和處分權。

4.甲方與乙方應共同參與房產的裝修、維修等事宜。

三、權利與義務

1.甲方權利與義務：

（1）按照約定比例出資購買房產；

（2）協助乙方辦理房產過戶手續；

（3）共同承擔房產的稅費、維修基金等費用；

（4）不得擅自處分房產；

（5）不得損害乙方的合法權益。

2.乙方權利與義務：

（1）按照約定比例出資購買房產；

（2）協助甲方辦理房產過戶手續；

（3）共同承擔房產的稅費、維修基金等費用；

（4）不得擅自處分房產；

（5）不得損害甲方的合法權益。

四、違約責任

1.甲方未按照約定比例出資購買房產，應向乙方支付違約金，違約金為未出資部分的__________%。

2.乙方未按照約定比例出資購買房產，應向甲方支付違約金，違約金為未出資部分的__________%。

3.甲方或乙方擅自處分房產，應賠償對方因此遭受的損失。

五、爭議解決

1.甲方與乙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向上海市__________區人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產評估報告；

3.房產買賣合同；

4.房產稅費繳納憑證；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就共同購買位于上海市__________區的房產事宜，并引入丙方作為第三方參與投資，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：上海市__________區__________路__________號__________室。

2.房產性質：__________。

3.房產面積：__________平方米。

4.房產用途：__________。

5.房產價格：人民幣__________元整。

二、共同購買事宜

1.甲方出資比例：__________%，乙方出資比例：__________%，丙方出資比例：__________%。

2.丙方出資款項于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付至甲方指定賬戶。

3.甲方、乙方、丙方共同承擔房產的稅費、維修基金等費用。

三、甲方的權益與責任

1.甲方享有房產的占有、使用、收益和處分權，并有權在丙方違約時優先行使上述權利。

2.甲方負責房產的日常管理、維護和保養。

3.甲方有權在丙方未履行出資義務的情況下，要求乙方承擔相應的出資責任。

4.甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

四、乙方的權益與責任

1.乙方享有房產的占有、使用、收益權，但處分權歸甲方所有。

2.乙方應按照約定比例出資購買房產，并承擔相應的出資責任。

3.乙方不得擅自處分房產，如需處分，應取得甲方書面同意。

4.乙方違約時，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

五、丙方的權益與責任

1.丙方享有房產的收益權，并有權按照出資比例分享房產的增值收益。

2.丙方應按照約定比例出資購買房產，并承擔相應的出資責任。

3.丙方違約時，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、違約責任

1.任何一方未按約定比例出資，應向其他出資方支付違約金，違約金為未出資部分的__________%。

2.任何一方擅自處分房產，應賠償其他出資方因此遭受的損失。

3.任何一方違約，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.爭議解決方式：首先通過友好協商，協商不成的，任何一方均有權向上海市__________區人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產評估報告；

3.房產買賣合同；

4.房產稅費繳納憑證；

5.其他相關文件。

第三方丙方的介入，旨在通過共同投資房產的方式，實現資源共享、風險共擔，同時為甲方提供額外的資金支持。甲方作為主導方，在合同中享有房產的主要權益，并有權在丙方違約時優先行使權利。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保了甲方的權益得到充分保障。本合同旨在明確各方的權利與義務，確保合作順利進行，實現互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就共同投資并運營位于上海市__________區的商業項目事宜，并引入丁方作為第三方投資伙伴，經友好協商，達成如下協議：

一、項目基本情況

1.項目地址：上海市__________區__________路__________號。

2.項目性質：商業綜合體。

3.項目面積：__________平方米。

4.項目投資總額：人民幣__________元整。

5.項目預計收益：人民幣__________元整。

二、共同投資事宜

1.乙方出資比例：__________%，甲方出資比例：__________%，丁方出資比例：__________%。

2.丁方出資款項于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付至乙方指定賬戶。

3.甲方、乙方、丁方共同承擔項目的運營成本、維護費用等。

三、乙方的權益與責任

1.乙方作為項目的主要運營方，享有項目的日常運營管理權。

2.乙方有權根據項目運營情況，制定運營策略和調整經營模式。

3.乙方享有項目運營收益的__________%份額。

4.乙方有權在丁方違約時，要求丁方承擔相應的違約責任。

5.乙方應按照約定比例出資購買項目股份，并承擔相應的出資責任。

四、甲方的權益與責任

1.甲方作為項目的一部分投資者，享有項目的__________%份額。

2.甲方有權參與項目決策，但無權單獨決定項目運營的重大事項。

3.甲方不得擅自轉讓其項目股份，如需轉讓，應取得乙方和丁方的一致同意。

4.甲方違約時，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

五、丁方的權益與責任

1.丁方享有項目的__________%份額。

2.丁方有權參與項目決策，但無權單獨決定項目運營的重大事項。

3.丁方應按照約定比例出資購買項目股份，并承擔相應的出資責任。

4.丁方違約時，乙方有權要求丁方承擔違約責任。

六、違約責任

1.任何一方未按約定比例出資，應向其他出資方支付違約金，違約金為未出資部分的__________%。

2.任何一方擅自轉讓項目股份，應賠償其他出資方因此遭受的損失。

3.任何一方違約，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.爭議解決方式：首先通過友好協商，協商不成的，任何一方均有權向上海市__________區人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丁三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.項目規劃書；

2.項目投資預算；

3.項目合作協議；

4.項目運營管理方案；

5.其他相關文件。

乙方作為項目的主要運