買工程抵押房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于____________________的工程抵押房產（以下簡稱“抵押房”），乙方同意將抵押房出售給甲方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押房的基本情況

1.1抵押房位于____________________，具體地址為____________________。

1.2抵押房的土地使用權證號：____________________，房屋所有權證號：____________________。

1.3抵押房的建設單位為____________________，竣工日期為____________________。

1.4抵押房建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

二、抵押房的權利義務

2.1乙方保證抵押房權屬清晰，不存在任何權屬爭議。

2.2乙方承諾抵押房不存在拖欠工程款、質量糾紛、違法建筑等情況。

2.3乙方保證抵押房符合國家相關法律法規，可依法辦理產權過戶手續。

2.4甲方在購買抵押房后，應依法承擔抵押權人的權利和義務。

三、抵押房的價格及支付方式

3.1抵押房的價格為人民幣____________________元。

3.2甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將全部購房款支付給乙方。

3.3甲方支付購房款的方式為：____________________。

四、產權過戶及稅費

4.1乙方應在甲方支付全部購房款后____________________個工作日內，協助甲方辦理抵押房產權過戶手續。

4.2雙方應依法繳納抵押房過戶涉及的稅費，具體稅費由____________________承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間支付購房款的，應向乙方支付____________________的違約金。

5.2乙方未按約定時間協助甲方辦理產權過戶手續的，應向甲方支付____________________的違約金。

5.3雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.抵押房土地使用權證復印件

2.抵押房房屋所有權證復印件

3.抵押房建設工程規劃許可證復印件

4.抵押房建筑工程施工許可證復印件

5.抵押房竣工驗收報告復印件

6.雙方身份證復印件

7.雙方銀行賬戶信息

8.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于____________________的工程抵押房產（以下簡稱“抵押房”），乙方同意將抵押房出售給甲方，丙方作為擔保方，愿意為甲乙雙方提供擔保。甲乙丙三方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押房的基本情況

1.1抵押房位于____________________，具體地址為____________________。

1.2抵押房的土地使用權證號：____________________，房屋所有權證號：____________________。

1.3抵押房的建設單位為____________________，竣工日期為____________________。

1.4抵押房建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

二、第三方的責權利

2.1丙方同意在甲乙雙方簽訂本合同時，向乙方支付抵押房的全部購房款，作為擔保方，丙方對甲乙雙方的債權債務承擔連帶保證責任。

2.2丙方有權要求甲方按照本合同約定的條款履行付款義務，并有權代為甲方履行付款責任。

2.3丙方有權監督乙方履行合同義務，包括但不限于抵押房的權屬、質量、交付等。

2.4丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

三、甲方的責權利

3.1甲方有權要求乙方保證抵押房的權屬清晰，無權屬爭議。

3.2甲方有權要求乙方保證抵押房不存在拖欠工程款、質量糾紛、違法建筑等情況。

3.3甲方有權要求乙方保證抵押房符合國家相關法律法規，可依法辦理產權過戶手續。

3.4甲方有權在丙方支付全部購房款后____________________個工作日內，辦理抵押房產權過戶手續。

3.5甲方有權要求乙方依法繳納抵押房過戶涉及的稅費，具體稅費由____________________承擔。

3.6甲方有權在合同履行過程中，要求乙方提供抵押房的詳細信息。

四、乙方的責權利

4.1乙方保證抵押房的權屬清晰，無權屬爭議。

4.2乙方保證抵押房不存在拖欠工程款、質量糾紛、違法建筑等情況。

4.3乙方保證抵押房符合國家相關法律法規，可依法辦理產權過戶手續。

4.4乙方應在甲方支付全部購房款后____________________個工作日內，協助甲方辦理抵押房產權過戶手續。

4.5乙方應依法繳納抵押房過戶涉及的稅費，具體稅費由____________________承擔。

五、違約責任

5.1乙方未按約定時間協助甲方辦理產權過戶手續的，應向甲方支付____________________的違約金。

5.2乙方存在虛假陳述、隱瞞重要事實等行為的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

5.3丙方未履行擔保責任的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

5.4雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

附件：

1.抵押房土地使用權證復印件

2.抵押房房屋所有權證復印件

3.抵押房建設工程規劃許可證復印件

4.抵押房建筑工程施工許可證復印件

5.抵押房竣工驗收報告復印件

6.雙方身份證復印件

7.雙方銀行賬戶信息

8.其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的：丙方作為擔保方，為甲乙雙方提供擔保，保障甲方的權益，降低交易風險，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為買方，在交易過程中占據主導地位，確保自身權益不受侵害，同時通過丙方的擔保，降低交易風險，實現購買抵押房的愿望。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的工程抵押房產（以下簡稱“抵押房”），乙方有意購買該抵押房，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。甲乙丙三方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押房的基本情況

1.1抵押房位于____________________，具體地址為____________________。

1.2抵押房的土地使用權證號：____________________，房屋所有權證號：____________________。

1.3抵押房的建設單位為____________________，竣工日期為____________________。

1.4抵押房建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

二、第三方的責權利

2.1丙方同意在甲乙雙方簽訂本合同時，向甲方支付抵押房的全部購房款，作為擔保方，丙方對甲乙雙方的債權債務承擔連帶保證責任。

2.2丙方有權要求乙方按照本合同約定的條款履行付款義務，并有權代為乙方履行付款責任。

2.3丙方有權監督甲方履行合同義務，包括但不限于抵押房的權屬、質量、交付等。

2.4丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

三、乙方的責權利

3.1乙方有權要求甲方保證抵押房的權屬清晰，無權屬爭議。

3.2乙方有權要求甲方保證抵押房不存在拖欠工程款、質量糾紛、違法建筑等情況。

3.3乙方有權要求甲方保證抵押房符合國家相關法律法規，可依法辦理產權過戶手續。

3.4乙方有權在丙方支付全部購房款后____________________個工作日內，辦理抵押房產權過戶手續。

3.5乙方有權要求甲方依法繳納抵押房過戶涉及的稅費，具體稅費由____________________承擔。

3.6乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供抵押房的詳細信息。

四、甲方的責權利

4.1甲方保證抵押房的權屬清晰，無權屬爭議。

4.2甲方保證抵押房不存在拖欠工程款、質量糾紛、違法建筑等情況。

4.3甲方保證抵押房符合國家相關法律法規，可依法辦理產權過戶手續。

4.4甲方應在乙方支付全部購房款后____________________個工作日內，協助乙方辦理抵押房產權過戶手續。

4.5甲方應依法繳納抵押房過戶涉及的稅費，具體稅費由____________________承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間協助乙方辦理產權過戶手續的，應向乙方支付____________________的違約金。

5.2甲方存在虛假陳述、隱瞞重要事實等行為的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

5.3丙方未履行擔保責任的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

5.4雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

附件：

1.抵押房土地使用權證復印件

2.抵押房房屋所有權證復印件

3.抵押房建設工程規劃許可證復印件