代簽房屋訂購合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方有意向購買位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方作為該房屋的出賣方，雙方經友好協商，就甲方購買該房屋事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，房屋編號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.2該房屋產權清晰，無任何抵押、查封等限制。

1.3乙方保證該房屋在合同簽訂前已取得合法的房屋預售許可證。

二、合同價款及支付方式

2.1雙方確認，甲方購買該房屋的總價款為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2甲方應按照以下支付方式向乙方支付購房款：

（1）合同簽訂當日，甲方應向乙方支付總價款的__________%作為定金，即人民幣__________元整（￥__________）。

（2）房屋交付前，甲方應向乙方支付總價款的__________%作為首付款，即人民幣__________元整（￥__________）。

（3）房屋交付后，甲方應按照銀行貸款、公積金貸款等規定，按照約定的還款方式向乙方支付剩余購房款。

三、交付及驗收

3.1乙方應在合同約定的交付期限內將房屋交付給甲方。

3.2甲方應在房屋交付后__________個工作日內對房屋進行驗收。

3.3若甲方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起__________個工作日內書面通知乙方，乙方應在接到通知之日起__________個工作日內予以維修或更換。

四、違約責任

4.1若甲方未按照約定支付購房款，應向乙方支付__________%的違約金。

4.2若乙方未按照約定交付房屋，應向甲方支付__________%的違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.3附件：

（1）房屋買賣合同

（2）房屋預售許可證

（3）房屋測繪報告

（4）其他相關文件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方有意向購買位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方作為該房屋的出賣方，丙方作為該房屋的擔保方，雙方經友好協商，就甲方購買該房屋事宜，特訂立如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，房屋編號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.2該房屋產權清晰，無任何抵押、查封等限制。

1.3乙方保證該房屋在合同簽訂前已取得合法的房屋預售許可證。

1.4丙方同意為甲方的購房行為提供擔保，確保甲方權益的實現。

二、合同價款及支付方式

2.1雙方確認，甲方購買該房屋的總價款為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2甲方應按照以下支付方式向乙方支付購房款：

（1）合同簽訂當日，甲方應向乙方支付總價款的__________%作為定金，即人民幣__________元整（￥__________）。

（2）房屋交付前，甲方應向乙方支付總價款的__________%作為首付款，即人民幣__________元整（￥__________）。

（3）房屋交付后，甲方應按照銀行貸款、公積金貸款等規定，按照約定的還款方式向乙方支付剩余購房款。

2.3丙方承諾在甲方未按時支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、交付及驗收

3.1乙方應在合同約定的交付期限內將房屋交付給甲方。

3.2甲方應在房屋交付后__________個工作日內對房屋進行驗收。

3.3若甲方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起__________個工作日內書面通知乙方，乙方應在接到通知之日起__________個工作日內予以維修或更換。

四、甲方的權益保障

4.1甲方享有以下權利：

（1）在房屋交付前，甲方有權要求乙方提供房屋相關證明文件，如房屋預售許可證、房屋測繪報告等。

（2）在房屋交付后，甲方有權要求乙方提供物業管理等相關資料。

（3）若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

4.2甲方應按照合同約定支付購房款，確保自身權益的實現。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按照約定交付房屋，應向甲方支付__________%的違約金。

5.2若乙方提供的房屋存在質量問題，乙方應承擔相應的維修責任。

5.3乙方不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、丙方的責任

6.1丙方應按照本合同約定，在甲方未按時支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

6.2丙方有權要求乙方履行合同義務，確保甲方權益的實現。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、總結

9.1第三方介入的意義和目的：

（1）保障甲方權益，確保房屋交易安全。

（2）提高交易效率，降低交易風險。

9.2甲方為主導的目的和意義：

（1）確保甲方在房屋交易過程中享有充分的權利。

（2）維護甲方利益，降低交易風險。

（3）提高甲方在房屋交易過程中的話語權。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意向出售位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方有意向購買該房屋，丙方作為該房屋的融資擔保方，雙方經友好協商，就甲方購買該房屋事宜，特訂立如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，房屋編號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.2該房屋產權清晰，無任何抵押、查封等限制。

1.3乙方保證該房屋在合同簽訂前已取得合法的房屋預售許可證。

1.4丙方同意為乙方的房屋出售行為提供融資擔保，確保乙方權益的實現。

二、交易價格及支付方式

2.1雙方確認，甲方購買該房屋的總價款為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2甲方應按照以下支付方式向乙方支付購房款：

（1）合同簽訂當日，甲方應向乙方支付總價款的__________%作為定金，即人民幣__________元整（￥__________）。

（2）房屋交付前，甲方應向乙方支付總價款的__________%作為首付款，即人民幣__________元整（￥__________）。

（3）房屋交付后，甲方應按照約定的還款計劃向乙方支付剩余購房款。

三、交付及驗收

3.1乙方應在合同約定的交付期限內將房屋交付給甲方。

3.2甲方應在房屋交付后__________個工作日內對房屋進行驗收。

3.3若甲方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起__________個工作日內書面通知乙方，乙方應在接到通知之日起__________個工作日內予以維修或更換。

四、乙方的權益保障

4.1乙方享有以下權利：

（1）在合同簽訂后，乙方有權要求甲方按照約定支付購房款。

（2）在房屋交付前，乙方有權要求甲方提供必要的融資擔保。

（3）若甲方未按照約定支付購房款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按照約定支付購房款，應向乙方支付__________%的違約金。

5.2若甲方提供的融資擔保不符合約定，甲方應承擔相應的責任。

5.3甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、丙方的責任

6.1丙方應按照本合同約定，在甲方未按時支付購房款的情況下，承擔相應的融資擔保責任。

6.2丙方有權要求甲方履行合同義務，確保乙方權益的實現。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、總結

9.1乙方為主導的目的和意義：

（1）保障乙方在房屋出售過程中的權益，確保及時獲得購房款。

（2）通過丙方的融資擔保，降低交易風險，提高交易安全性。

（3）確保乙方在合同履行過程中的主導地位，維護自身利益。