個人包租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方有意承租該房屋用于居住，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋裝修：____________________

1.5房屋設施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____________________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________元整。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在扣除房屋維修費用后，無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方應按照房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、裝修及設施。

5.2乙方應負責房屋的日常維護，保持房屋清潔、整潔。

5.3房屋損壞維修責任：因乙方使用不當造成的房屋損壞，由乙方負責維修；因房屋自然老化或不可抗力因素造成的損壞，由甲方負責維修。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

（2）甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____________________元整。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

（2）乙方擅自改變房屋結構、裝修及設施，應承擔恢復原狀的責任；造成損失的，應賠償甲方損失。

（3）乙方提前解除合同，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋設施清單

4.甲方銀行賬戶信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方有意承租該房屋用于居住，丙方作為擔保方，為確保租賃關系的順利進行，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋裝修：____________________

1.5房屋設施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____________________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及第三方責任

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________元整。

4.2丙方作為擔保方，承諾在乙方違約時，代為支付租金及賠償甲方損失。

4.3丙方應具備以下條件：

（1）具備合法有效的擔保資格；

（2）擁有穩(wěn)定的經濟收入；

（3）自愿承擔擔保責任。

五、房屋使用及維護

5.1乙方應按照房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、裝修及設施。

5.2乙方應負責房屋的日常維護，保持房屋清潔、整潔。

5.3房屋損壞維修責任：因乙方使用不當造成的房屋損壞，由乙方負責維修；因房屋自然老化或不可抗力因素造成的損壞，由甲方負責維修。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

（2）甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____________________元整。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

（2）乙方擅自改變房屋結構、裝修及設施，應承擔恢復原狀的責任；造成損失的，應賠償甲方損失。

（3）乙方提前解除合同，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

6.3丙方違約責任：

（1）丙方未履行擔保義務，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

（2）丙方在履行擔保義務過程中，如有欺詐、虛假陳述等行為，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

本合同引入第三方丙方作為擔保方，旨在確保甲方的權益得到充分保障。甲方通過設定丙方的擔保責任，降低了租賃過程中的風險，提高了房屋租賃的安全性。同時，甲方在合同中享有多種權利條款，如租金調整權、提前解除合同權等，確保了甲方在租賃過程中的主導地位。乙方在合同中承擔了相應的違約責任和限制條款，以保障甲方的合法權益。第三方丙方的介入，進一步強化了甲方的權益，使得合同更加完善。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋購買者）：____________________

丙方（融資擔保機構）：____________________

鑒于甲方擁有一套位于____________________的房屋，乙方有意購買該房屋，但由于資金問題，乙方需要丙方提供融資擔保，以確保交易順利進行，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋裝修：____________________

1.5房屋設施：____________________

二、交易條件

2.1交易價格：人民幣____________________元整。

2.2交易方式：乙方通過丙方的融資擔保購買甲方房屋。

三、融資擔保條款

3.1丙方作為擔保機構，承諾為乙方的房屋購買提供融資擔保，確保乙方能夠順利完成房屋交易。

3.2丙方擔保額度：人民幣____________________元整。

3.3擔保期限：自本合同簽訂之日起至乙方完成房屋交易并支付全部購房款項止。

四、乙方權益

4.1乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內交付房屋，并確保房屋符合合同約定條件。

4.2乙方有權在丙方擔保期限內，根據貸款合同約定，按期償還貸款本息。

4.3乙方在房屋交易過程中，享有知情權和選擇權，包括但不限于房屋產權證明、交易流程等。

五、甲方責任

5.1甲方應確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。

5.2甲方應在合同約定的期限內，將房屋交付給乙方。

5.3甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方合法擁有房屋產權。

六、甲方違約責任

6.1若甲方未能按約定交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

6.2若甲方提供的房屋存在產權糾紛，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、丙方責任

7.1丙方應按照合同約定，為乙方的房屋購買提供融資擔保。

7.2丙方應在乙方違約時，按照擔保合同約定，履行擔保責任。

七、違約及限制條款

8.1若乙方未能按約定償還貸款本息，應向丙方支付違約金人民幣____________________元整。

8.2若乙方在房屋交易過程中，故意隱瞞房屋真實情況，導致交易失敗，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方和丙方因此遭受的損失。

8.3甲方不得單方面提高交易價格，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

乙方為主導的目的和意義在于，通過引入第三方擔