預(yù)售房協(xié)議合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為×××個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方預(yù)售的房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，簽訂本預(yù)售房協(xié)議。甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的預(yù)售房產(chǎn)，乙方同意向甲方出售該房產(chǎn)。雙方約定在本協(xié)議中規(guī)定的條件下，完成房產(chǎn)交易。

本合同旨在明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方作為買(mǎi)方，享有購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的權(quán)利，乙方作為賣(mài)方，有義務(wù)按照約定向甲方交付房產(chǎn)。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂基于甲乙雙方真誠(chéng)合作、公平交易的原則，旨在實(shí)現(xiàn)雙方共贏。通過(guò)本合同的執(zhí)行，甲方能夠獲得滿意的房產(chǎn)，乙方能夠?qū)崿F(xiàn)房產(chǎn)的銷(xiāo)售目標(biāo)。

在本合同中，甲方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付房款，乙方應(yīng)按照約定的交付時(shí)間和質(zhì)量向甲方交付房產(chǎn)。雙方應(yīng)承擔(dān)各自的違約責(zé)任，確保合同的履行。

本合同的簽訂和履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整合同的履行時(shí)間和方式。

對(duì)于本合同的解釋和爭(zhēng)議解決，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律，通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在預(yù)售房交易中的權(quán)利與義務(wù)，明確交易的具體內(nèi)容，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方預(yù)售的房產(chǎn)，乙方同意向甲方出售該房產(chǎn)。

2.雙方約定房產(chǎn)的交付時(shí)間、質(zhì)量、價(jià)格以及付款方式等具體交易條件。

3.雙方明確各自的違約責(zé)任，以及在遇到不可抗力因素時(shí)的處理方式。

4.雙方約定爭(zhēng)議解決的機(jī)制和方法。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.甲方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)乙方預(yù)售房產(chǎn)的買(mǎi)方。

2.乙方：指本合同中出售預(yù)售房產(chǎn)的賣(mài)方。

3.預(yù)售房產(chǎn)：指乙方正在開(kāi)發(fā)建設(shè)中，尚未竣工的房產(chǎn)。

4.交付：指乙方按照約定，將預(yù)售房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

5.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。

6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照約定購(gòu)買(mǎi)乙方預(yù)售的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付房款。

3.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定向甲方出售預(yù)售房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照約定的交付時(shí)間和質(zhì)量向甲方交付房產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

本合同中雙方的具體權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于上述內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，確保交易的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定預(yù)售房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付房款：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為預(yù)付款。

2.甲方應(yīng)于房產(chǎn)交付前【】日內(nèi)，向乙方支付剩余房款，即人民幣【】元整。

3.甲方支付房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：

戶名：【】

賬號(hào)：【】

開(kāi)戶行：【】

甲方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照遲延支付部分房款金額的日利率【】%支付遲延利息。

乙方收取房款后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或解除，否則乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間向甲方交付預(yù)售房產(chǎn)。

1.乙方應(yīng)于合同生效后【】日內(nèi)，向甲方提供預(yù)售房產(chǎn)的合法證明文件。

2.乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，將預(yù)售房產(chǎn)交付給甲方。

3.甲方應(yīng)于收到房產(chǎn)后【】日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。

如乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延交付違約金，違約金金額為遲延交付部分房產(chǎn)價(jià)款的日利率【】%。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任如下：

1.甲方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付遲延利息；未支付房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)款的【】%。

2.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付遲延交付違約金；交付的房產(chǎn)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還房款，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)款的【】%。

3.一方違反合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此遭受的損失賠償金。

4.本合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行或遲延履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整合同的履行時(shí)間和方式。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)款的【】%。

5.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。任何一方違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同中的違約金和賠償金計(jì)算方式為本金×違約金比例×違約天數(shù)。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或遲延履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可部分或全部免除責(zé)任。

不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【】日，雙方協(xié)商仍無(wú)法解決的，任何一方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商處理已支付的款項(xiàng)和房產(chǎn)交付等問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。爭(zhēng)議解決不影響雙方在其他方面的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂和履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律，共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。通過(guò)本合同的執(zhí)行，甲乙雙方均能實(shí)現(xiàn)自己的合法權(quán)益，達(dá)到合同目的。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以掛號(hào)郵件或特快專(zhuān)遞方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期內(nèi)，甲方完全履行了合同義務(wù)，乙方接受了房產(chǎn)；

c.合同有效期內(nèi)，乙方完全履行了合同義務(wù)，甲方支付了房款；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付的款項(xiàng)和房產(chǎn)交付等問(wèn)題。

5.合同解除或終止不影響雙方在其他方面的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

本合同附件為：【】份，