工程竣工驗收移交報告?項目名稱：[具體項目名稱]建設單位：[建設單位名稱]施工單位：[施工單位名稱]監理單位：[監理單位名稱]設計單位：[設計單位名稱]報告日期：[報告完成日期]一、工程概況1.工程名稱[項目全稱]2.工程地點[詳細地址]3.工程規模[建筑面積、層數、跨度等具體規模參數]4.工程內容建筑工程基礎工程：包括[基礎類型，如樁基礎、筏板基礎等]，完成了基礎的開挖、澆筑及相關隱蔽工程驗收。主體結構：采用[結構形式，如框架結構、剪力墻結構等]，主體結構施工質量符合設計及規范要求，混凝土強度、鋼筋布置等均滿足標準。建筑裝飾裝修：內外墻面裝飾采用[具體裝飾材料及工藝，如乳膠漆、瓷磚等]，地面鋪設[地面材料，如地磚、木地板等]，門窗安裝[門窗類型及材質，如鋁合金門窗、木質門窗等]，觀感質量良好。安裝工程電氣安裝：涵蓋照明系統、動力系統、防雷接地系統等。電線電纜敷設規范，配電箱、開關插座安裝牢固，照明燈具及電器設備運行正常。給排水及消防安裝：室內外給排水管道安裝完畢，管道連接嚴密，無滲漏現象。消防系統包括消火栓系統、自動噴水滅火系統等，經調試運行，各項功能正常。通風與空調安裝：通風管道安裝規范，風機盤管、空調機組等設備運行平穩，通風與空調效果滿足設計要求。5.工程立項及批復情況簡述工程立項的依據及相關批復文件的主要內容，包括項目可行性研究報告的批復、初步設計的批復等，明確項目建設的合法性和合規性。6.工程設計及變更情況介紹工程設計單位、設計依據及設計主要內容。說明施工過程中發生的設計變更情況，包括變更原因、變更內容及相應的審批手續，分析設計變更對工程進度、質量及投資的影響。二、驗收依據1.國家及地方現行的有關工程建設的法律、法規、規范和標準，如《建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建筑工程施工質量驗收統一標準》等。2.經批準的工程可行性研究報告、初步設計文件、施工圖設計文件及設計變更文件。3.建設單位與施工單位簽訂的施工合同，建設單位與監理單位簽訂的監理合同。4.工程建設過程中各方形成的技術文件、會議紀要、工程洽商記錄等相關資料。三、驗收組織1.成立驗收小組由建設單位組織，施工單位、監理單位、設計單位等相關人員組成驗收小組。驗收小組設組長一名，由建設單位項目負責人擔任，成員包括各參建單位的項目負責人、技術負責人及相關專業工程師。2.明確驗收小組職責組長負責組織和主持工程竣工驗收工作，協調各成員之間的工作，對驗收過程及結果負責。施工單位負責提供工程施工資料，匯報工程施工情況，配合驗收小組進行現場檢查和測試，對工程質量問題進行整改。監理單位負責提供工程監理資料，匯報工程監理情況，對工程質量進行評估，協助建設單位組織驗收工作，督促施工單位整改驗收中發現的問題。設計單位負責對工程設計情況進行介紹，對工程是否符合設計要求發表意見，解答驗收小組提出的與設計有關的問題。四、工程施工情況1.施工進度按照施工合同約定的工期要求，詳細闡述各階段工程的實際開工日期、完工日期及關鍵節點的完成情況。分析施工過程中影響工期的因素及采取的相應措施，說明最終實際工期與合同工期的對比情況。2.施工質量控制質量管理體系運行情況：施工單位建立了完善的質量管理體系，制定了各項質量管理制度和操作規程，在施工過程中嚴格執行。監理單位對施工質量進行了全程監督，確保質量管理體系有效運行。原材料及構配件質量控制：對工程所使用的原材料、構配件進行了嚴格的檢驗和試驗，所有進場材料均具備質量證明文件，并按規定進行了見證取樣送檢，檢驗結果合格。施工過程質量控制：各分項工程、分部工程在施工過程中均嚴格按照施工規范和操作規程進行施工，每道工序完成后都進行了質量自檢、互檢和專檢，合格后方可進行下一道工序施工。隱蔽工程在隱蔽前均通知建設單位、監理單位進行了驗收，驗收合格后方進行隱蔽。3.施工安全管理安全管理體系建立及運行情況：施工單位建立了健全的安全管理體系，制定了安全生產責任制、安全管理制度和安全操作規程，配備了專職安全管理人員，定期進行安全檢查和隱患排查治理。安全教育培訓情況：對所有施工人員進行了三級安全教育培訓，特殊工種作業人員均持證上崗。在施工過程中，根據工程進度和特點，適時開展了針對性的安全專項教育活動。安全防護措施落實情況：施工現場設置了明顯的安全警示標志，配備了齊全的安全防護設施，如安全帽、安全帶、安全網等。對深基坑、高支模、腳手架等危險性較大的分部分項工程，編制了專項施工方案，并按方案要求進行了專家論證和實施。4.文明施工與環境保護文明施工措施：施工現場設置了連續、封閉的圍擋，對施工場地進行了硬化處理，材料堆放整齊，建筑垃圾及時清理。設置了職工宿舍、食堂、廁所等臨時設施，生活設施符合衛生、安全、消防等要求。環境保護措施：采取了有效的防塵、降噪、廢水處理等環境保護措施。施工現場配備了灑水降塵設備，對易產生揚塵的作業進行了灑水降塵；合理安排施工時間，避免夜間進行高噪聲作業；設置了廢水沉淀池、化糞池等污水處理設施，對施工廢水和生活污水進行了處理達標后排放。五、工程監理情況1.監理工作概況介紹監理單位的組建情況，包括監理人員配備、監理機構設置等。闡述監理工作的范圍、內容和目標，說明監理工作依據和監理規劃、監理實施細則的編制及執行情況。2.工程質量監理質量控制措施：監理單位建立了質量控制體系，對施工全過程進行了質量監督。通過審查施工組織設計、專項施工方案，檢查原材料及構配件質量，旁站關鍵工序施工，平行檢驗和見證取樣送檢等手段，確保工程質量符合標準要求。質量驗收情況：對各分項工程、分部工程進行了及時的質量驗收，驗收程序符合規定，驗收資料齊全。對施工過程中發現的質量問題，及時下達監理通知單，要求施工單位整改，并跟蹤復查整改情況，直至問題整改完畢。3.工程進度監理進度控制措施：監理單位制定了工程進度計劃，定期對工程進度進行檢查和分析，及時發現影響進度的因素并采取相應措施。通過協調各參建單位之間的關系，合理調整施工順序，督促施工單位增加資源投入等方式，確保工程進度滿足合同要求。進度執行情況：對比工程實際進度與計劃進度，分析偏差原因及采取的糾偏措施。說明工程最終實際進度與合同工期的符合情況，以及對后續工作的影響。4.工程投資監理投資控制措施：監理單位協助建設單位編制了工程投資計劃，對工程費用進行了動態監控。通過審核工程計量支付、工程變更費用等，嚴格控制工程投資，確保工程費用不超過合同約定的范圍。投資執行情況：統計工程實際投資情況，與合同價及投資計劃進行對比分析，說明投資控制的效果及存在的問題。對工程結算進行了初步審核，為建設單位提供投資控制方面的建議。5.合同與信息管理合同管理：監理單位協助建設單位簽訂了各類工程合同，并對合同執行情況進行了監督檢查。及時處理合同糾紛和索賠事項，確保合同的有效履行。信息管理：建立了工程信息管理系統，收集、整理、歸檔了工程建設過程中的各類信息資料，包括工程文件、監理文件、施工資料等。定期向建設單位報送工程信息，為工程建設決策提供依據。六、工程設計情況1.設計理念與目標闡述工程設計的理念，說明設計單位在滿足使用功能的前提下，對建筑風格、空間布局、節能環保等方面的設計思路和目標。2.設計變更情況如前文所述，詳細說明施工過程中發生的設計變更情況，分析設計變更對工程效果、工程成本及施工進度的影響。說明設計單位對設計變更的審核和確認情況，以及采取的相應措施確保工程質量不受影響。3.工程設計執行情況對照設計文件，檢查工程實際完成情況是否符合設計要求。重點檢查建筑結構、建筑裝飾裝修、電氣、給排水、通風與空調等專業的設計執行情況，對發現的問題進行分析和說明。七、工程質量驗收情況1.分部工程驗收情況按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》等相關規范要求，對各分部工程進行了驗收，包括地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及供暖、通風與空調、建筑電氣、智能建筑、建筑節能、電梯等分部工程。分別闡述各分部工程所含分項工程的驗收情況，匯總各分部工程的質量驗收結論，說明分部工程質量是否符合要求。2.質量控制資料核查情況對工程質量控制資料進行了全面核查，包括施工圖紙會審記錄、設計變更通知單、工程洽商記錄、原材料及構配件質量證明文件、施工試驗報告及檢測記錄、隱蔽工程驗收記錄、分項工程質量驗收記錄、分部工程質量驗收記錄等。檢查質量控制資料是否齊全、真實、有效，與工程實際施工情況是否相符，質量控制資料核查結論是否符合要求。3.安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查情況安全和功能檢驗資料核查：對涉及結構安全和使用功能的檢驗資料進行了核查，如地基承載力檢測報告、混凝土結構實體檢測報告、建筑物沉降觀測記錄、電氣絕緣電阻測試記錄、接地電阻測試記錄、給排水管道通水及通球試驗記錄、通風與空調系統試運行記錄等。檢查資料是否完整、準確，是否能有效反映工程的安全和使用功能情況。主要功能抽查：對工程的主要功能進行了抽查，如建筑物的防水性能、照明系統的照度、給排水系統的水量及水壓、通風與空調系統的風量及溫度等。記錄抽查結果，分析主要功能是否滿足設計及規范要求，對抽查中發現的問題進行說明和整改情況跟蹤。4.觀感質量驗收情況對工程的觀感質量進行了檢查，包括建筑物的外立面、室內墻面、地面、頂棚、門窗、樓梯、電梯等部位。由驗收小組全體成員共同對觀感質量進行評價，填寫觀感質量驗收記錄，匯總評價意見，說明觀感質量是否符合要求。八、工程竣工結算情況1.工程結算編制情況施工單位按照合同約定及相關規定，編制了工程竣工結算書。結算書內容包括工程結算總價、分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金等明細，詳細列出了各項費用的計算依據和計算過程。2.結算審核情況建設單位委托具有相應資質的工程造價咨詢機構對工程竣工結算進行了審核。審核機構按照相關計價規范和合同約定，對結算書進行了詳細審查，包括工程量計算、單價套用、費用計取等方面。說明審核過程中發現的問題及處理情況，最終確定的工程竣工結算總價。3.結算結果說明對比工程中標價、合同價與竣工結算價，分析結算增減原因。說明工程竣工結算總價與合同價的差異情況，以及造成這種差異的主要因素，如設計變更、工程洽商、工程量增減、材料價格波動等。九、工程檔案資料情況1.檔案資料整理情況施工單位、監理單位按照工程檔案管理的相關規定，對工程建設過程中形成的各類文件資料進行了收集、整理、分類和歸檔。檔案資料包括工程前期文件、施工過程文件、監理文件、竣工驗收文件等，涵蓋了工程建設的全過程。2.檔案資料內容完整性檢查檔案資料的內容是否完整，是否涵蓋了工程建設的各個環節和方面。重點檢查工程立項文件、可行性研究報告、初步設計文件、施工圖設計文件、施工許可證、施工組織設計、施工技術交底、原材料及構配件質量證明文件、施工試驗報告、隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程質量驗收記錄、工程變更文件、工程洽商記錄、工程竣工報告、工程質量評估報告、工程竣工驗收報告等文件資料的完整性。3.檔案資料真實性與有效性對檔案資料的真實性和有效性進行了審查，核實文件資料是否與工程實際情況相符，簽字蓋章是否齊全，手續是否完備。檢查原材料及構配件質量證明文件、施工試驗報告等是否由具備相應資質的檢測機構出具，是否符合相關標準和規范要求。十、工程存在問題及整改情況1.驗收過程中發現的問題詳細記錄在工程竣工驗收過程中發現的各類問題，包括工程質量問題、安全問題、資料問題等。對每個問題進行具體描述，說明問題所在的部位、表現形式及影響程度。2.整改措施及整改情況針對驗收過程中發現的問題，施工單位制定了詳細的整改措施，明確了整改責任人、整改期限和整改目標。監理單位對整改過程進行了跟蹤監督，確保整改措施得到有效落實。逐一說明每個問題的整改情況，包括整改過程、整改結果及整改后的復查情況，證明問題已得到妥善解決。十一、工程竣工驗收結論1.綜合評價驗收小組對工程的施工質量、工程進度、工程投資、合同執行、檔案資料等方面進行了綜合評價。評價工程是否達到了設計要求和合同約定的各項指標，是否滿足使用功能和安全要求，是否具備竣工驗收條件。2.驗收結論根據綜合評價結果，明確給出工程竣工驗收的結論。結論分為"通過竣工驗收"、"整改后通過竣工驗收"或"不通過竣工驗收"三種情況。如果結論為"通過竣工驗收"，應說明工程質量符合要求，各項資料齊全，同意交付使用；如果結論為"整改后通過竣工驗收"，應明確指出需要整改的遺留問題及整改期限，整改完成后經復查合格方可交付使用；如果結論為"不通過竣工驗收"，應詳細說明不通過的原因及整改要求，待整改完成并重新組織驗收合格后方可交付使用。十二、附件1.工程竣工驗收報告2.工程竣工結算審核報告3.工程質量評估報告4.施工單位工程竣工報告5.監理單位工程質量監理工作總結6.設計單位工程設計工作總結7.工程質量驗收記錄（分部工程、分項工程、檢驗