住宅區物業承包合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅區，乙方具備物業管理資質，雙方經友好協商，就甲方住宅區的物業管理事宜達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責甲方住宅區的物業管理，包括但不限于以下事項：

（1）住宅區的環境衛生、綠化、保潔、安保、消防等工作；

（2）住宅區的公共設施、設備的管理、維修和保養；

（3）住宅區的停車管理；

（4）住宅區的業主大會、業主委員會的協助工作；

（5）住宅區的其他相關服務工作。

二、物業管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿前____個月，雙方應就續簽事宜進行協商，如一方不同意續簽，應提前____個月書面通知對方。

三、物業管理費用

3.1乙方按照甲方住宅區的實際情況，制定物業管理費收費標準，經甲方同意后執行。

3.2物業管理費用由乙方在每月____日前向甲方收取。

3.3甲方應按時足額支付物業管理費用，逾期未支付的，乙方有權采取相應措施。

四、物業管理責任

4.1乙方應按照國家有關法律法規和物業管理規定，履行物業管理職責，確保住宅區的安全、整潔、有序。

4.2乙方應建立健全物業管理規章制度，加強物業管理隊伍建設，提高物業管理水平。

4.3乙方應積極配合甲方和業主委員會的工作，及時處理業主的投訴和建議。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時足額支付物業管理費用的，應向乙方支付____%的違約金。

5.3乙方未履行物業管理職責，導致住宅區發生安全事故或造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方住宅區物業管理規章制度；

2.乙方物業管理資質證書；

3.乙方收費標準及服務內容說明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅區，乙方具備物業管理資質，丙方作為專業顧問公司，為提高物業管理水平，三方經友好協商，就甲方住宅區的物業管理事宜達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責甲方住宅區的物業管理，包括但不限于以下事項：

（1）住宅區的環境衛生、綠化、保潔、安保、消防等工作；

（2）住宅區的公共設施、設備的管理、維修和保養；

（3）住宅區的停車管理；

（4）住宅區的業主大會、業主委員會的協助工作；

（5）住宅區的其他相關服務工作。

二、丙方職責

2.1丙方作為專業顧問公司，負責提供以下服務：

（1）制定住宅區物業管理規劃及改進方案；

（2）對乙方進行定期培訓和指導，提高物業管理水平；

（3）對住宅區進行定期評估，提出改進建議；

（4）協助解決住宅區重大問題，保障甲方權益。

三、物業管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿前____個月，三方應就續簽事宜進行協商，如一方不同意續簽，應提前____個月書面通知對方。

四、物業管理費用

4.1乙方按照甲方住宅區的實際情況，制定物業管理費收費標準，經甲方同意后執行。

4.2物業管理費用由乙方在每月____日前向甲方收取。

4.3甲方應按時足額支付物業管理費用，逾期未支付的，乙方有權采取相應措施。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方按照本合同約定，履行物業管理職責，確保住宅區的安全、整潔、有序。

5.2甲方有權要求丙方提供專業顧問服務，提高物業管理水平。

5.3甲方有權對乙方和丙方的服務質量進行監督和評估。

5.4甲方有權要求乙方和丙方在履行合同過程中，不得損害甲方和其他業主的合法權益。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未履行物業管理職責，導致住宅區發生安全事故或造成損失的，應承擔相應的法律責任。

6.2乙方在合同期內，未經甲方同意，不得擅自變更物業管理服務內容。

6.3乙方不得將物業管理權轉讓給他人，或與他人合資、合作經營物業管理業務。

6.4乙方在合同期內，不得以任何形式損害甲方和其他業主的合法權益。

七、丙方的違約及限制條款

7.1丙方未履行專業顧問職責，導致住宅區物業管理水平下降的，應承擔相應的責任。

7.2丙方不得泄露甲方和住宅區的商業秘密。

7.3丙方不得利用甲方資源，為自己或他人謀取不正當利益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方住宅區物業管理規章制度；

2.乙方物業管理資質證書；

3.丙方專業顧問資質證書；

4.乙方收費標準及服務內容說明。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業顧問公司，提高物業管理水平，保障甲方權益。甲方為主導的目的和意義在于，確保住宅區的安全、整潔、有序，維護自身和業主的合法權益。本合同的簽訂，旨在明確三方在物業管理過程中的權利、義務和責任，為住宅區的和諧發展奠定基礎。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方計劃開發建設新的商業綜合體項目，乙方作為施工總承包單位，丙方作為項目管理顧問，三方經友好協商，就商業綜合體項目的施工總承包及項目管理事宜達成如下協議：

一、施工總承包范圍

1.1乙方負責商業綜合體項目的施工總承包，包括但不限于以下事項：

（1）項目的土建、安裝、裝飾裝修等施工工作；

（2）項目所需材料的采購、供應和驗收；

（3）項目施工過程中的質量、安全、進度管理等；

（4）項目竣工驗收及交付使用。

二、丙方項目管理顧問職責

2.1丙方作為項目管理顧問，負責提供以下服務：

（1）制定項目管理計劃及實施方案；

（2）對乙方進行項目管理指導和監督；

（3）協調各方關系，確保項目順利推進；

（4）對項目進行風險評估及預警。

三、合同期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿前____個月，三方應就續簽事宜進行協商，如一方不同意續簽，應提前____個月書面通知對方。

四、施工總承包費用

4.1乙方按照工程量清單及市場價格，制定施工總承包費用報價，經甲方同意后執行。

4.2施工總承包費用分階段支付，具體支付方式和時間由三方協商確定。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定，按時支付施工總承包費用。

5.2乙方有權要求丙方提供必要的管理支持和技術指導，確保項目順利進行。

5.3乙方有權在施工過程中，對工程質量、進度和安全進行監督。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時支付施工總承包費用的，應向乙方支付____%的違約金。

6.2甲方不得無故要求乙方停工或變更施工方案，如需變更，應與乙方協商一致。

6.3甲方不得利用乙方資源，損害乙方合法權益。

七、丙方的違約及限制條款

7.1丙方未履行項目管理顧問職責，導致項目進度延誤或成本超支的，應承擔相應的責任。

7.2丙方不得泄露乙方和商業綜合體項目的商業秘密。

7.3丙方不得利用甲方資源，為自己或他人謀取不正當利益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的