克拉瑪依住房公積金管理辦法?第一章總則第一條目的與依據(jù)為了加強(qiáng)住房公積金管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條定義本辦法所稱住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。第三條適用范圍本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。第四條基本原則住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原則。第二章管理機(jī)構(gòu)及其職責(zé)第五條住房公積金管理委員會(huì)住房公積金管理委員會(huì)是住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，其成員中包括人民政府負(fù)責(zé)人和建設(shè)、財(cái)政、人民銀行等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及有關(guān)專家、工會(huì)代表和職工代表。住房公積金管理委員會(huì)履行下列職責(zé)：1.依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施；2.根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r，擬訂住房公積金的具體繳存比例；3.確定住房公積金的最高貸款額度；4.審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃及計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；5.審議住房公積金增值收益分配方案；6.審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；7.決策住房公積金管理的其他重大事項(xiàng)。第六條住房公積金管理中心住房公積金管理中心是直屬市人民政府的不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位，負(fù)責(zé)本市住房公積金的管理運(yùn)作。其主要職責(zé)是：1.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃；2.負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；3.負(fù)責(zé)住房公積金的核算；4.審批住房公積金的提取、使用；5.負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；6.編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；7.承辦住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。第七條受委托銀行住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，委托本市具有相應(yīng)資質(zhì)的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱受委托銀行）辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。受委托銀行應(yīng)當(dāng)按照委托合同的約定，辦理受托事項(xiàng)，定期向住房公積金管理中心提供有關(guān)的業(yè)務(wù)資料。第三章繳存第八條繳存范圍本市行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，均應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定繳存住房公積金。前款所稱在職職工，是指在上述單位中工作，并由單位支付工資的各類人員（不包括外方及港、澳、臺(tái)人員），以及有工作崗位，但由于學(xué)習(xí)、病傷產(chǎn)假（六個(gè)月以內(nèi)）等原因暫未工作，仍由單位支付工資的人員。第九條繳存基數(shù)職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，月繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。職工月平均工資按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目計(jì)算，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等收入。第十條繳存比例職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%，不得高于12%。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)市人民政府審核后，報(bào)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)。有條件的單位，可以適當(dāng)提高繳存比例，但須經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，并報(bào)住房公積金管理中心備案。第十一條繳存方式單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶。新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。第十二條緩繳與降低比例繳存單位有下列情形之一的，可以申請(qǐng)緩繳住房公積金或者降低住房公積金繳存比例：1.發(fā)生嚴(yán)重虧損的；2.經(jīng)依法批準(zhǔn)停產(chǎn)、半停產(chǎn)的；3.瀕臨破產(chǎn)，并經(jīng)法定程序宣告進(jìn)入破產(chǎn)程序的；4.其他確有困難的。單位申請(qǐng)緩繳住房公積金或者降低住房公積金繳存比例的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，并向住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予或者不準(zhǔn)予的決定。經(jīng)批準(zhǔn)緩繳住房公積金或者降低住房公積金繳存比例的單位，待經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)繳存或者提高繳存比例。第四章提取第十三條提取條件職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1.購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；2.離休、退休的；3.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4.出境定居的；5.償還購(gòu)房貸款本息的；6.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；7.職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。第十四條提取額度1.購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，職工及其配偶可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但累計(jì)提取總額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出。2.償還購(gòu)房貸款本息的，職工及其配偶可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，提取額度按照當(dāng)年償還貸款本息的實(shí)際支出確定，但累計(jì)提取總額不得超過(guò)貸款本息總額。3.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的，職工及其配偶可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，提取額度按照實(shí)際支付的房租與家庭工資收入規(guī)定比例的差額確定，但累計(jì)提取總額不得超過(guò)房屋租賃期限內(nèi)實(shí)際支付的房租總額。第十五條提取證明材料職工提取住房公積金時(shí)，應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心提供下列證明材料：1.購(gòu)買自住住房的，提供購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票或者購(gòu)房收據(jù)；建造自住住房的，提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用證、施工許可證及工程預(yù)算等相關(guān)證明材料；翻建自住住房的，提供房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及工程預(yù)算等相關(guān)證明材料；大修自住住房的，提供房屋所有權(quán)證、有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明及工程預(yù)算等相關(guān)證明材料。2.離休、退休的，提供離休、退休證。3.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)出具的完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明及與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明。4.出境定居的，提供出境定居證明。5.償還購(gòu)房貸款本息的，提供購(gòu)房貸款合同及還款憑證。6.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的，提供房屋租賃合同、租金發(fā)票及家庭收入證明。7.職工死亡或者被宣告死亡的，提供死亡證明及繼承人、受遺贈(zèng)人的身份證明。第十六條提取程序職工提取住房公積金，應(yīng)當(dāng)向所在單位提出申請(qǐng)，經(jīng)單位審核同意后，由單位經(jīng)辦人持相關(guān)證明材料到住房公積金管理中心辦理提取手續(xù)。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予或者不準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。第五章使用第十七條個(gè)人住房公積金貸款1.貸款對(duì)象具有完全民事行為能力的在職職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。2.貸款條件（1）連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或者相關(guān)證明文件；（4）有規(guī)定比例的自籌資金，并保證用于支付購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的首付款；（5）符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。3.貸款額度、期限和利率（1）貸款額度貸款額度由住房公積金管理中心根據(jù)借款人的住房公積金繳存情況、還款能力、房?jī)r(jià)等因素綜合確定，但不得超過(guò)規(guī)定的最高貸款額度。具體貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=[借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×繳存時(shí)間系數(shù)+借款人及配偶月繳存額之和×貸款期限（月）]×還貸能力系數(shù)。繳存時(shí)間系數(shù)根據(jù)繳存時(shí)間確定，還貸能力系數(shù)為0.4。（2）貸款期限貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)法定退休年齡后5年。（3）貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。4.貸款程序（1）借款人向住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料；（2）住房公積金管理中心對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，與借款人簽訂借款合同；（3）受委托銀行按照借款合同的約定，辦理貸款發(fā)放手續(xù)；（4）借款人按照借款合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。第十八條住房公積金的其他使用住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購(gòu)買國(guó)債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。第六章監(jiān)督第十九條內(nèi)部監(jiān)督住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部監(jiān)督制度，加強(qiáng)對(duì)住房公積金歸集、提取、使用等業(yè)務(wù)的管理和監(jiān)督，確保住房公積金的安全運(yùn)作。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)定期對(duì)住房公積金的繳存、提取、使用情況進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)，并向住房公積金管理委員會(huì)報(bào)告審計(jì)結(jié)果。第二十條財(cái)政監(jiān)督財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)住房公積金歸集、提取、使用等情況的監(jiān)督，依法對(duì)住房公積金管理中心的財(cái)務(wù)收支進(jìn)行監(jiān)督檢查。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)定期向財(cái)政部門報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)告，并接受財(cái)政部門的監(jiān)督檢查。第二十一條社會(huì)監(jiān)督住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)依法接受審計(jì)部門的審計(jì)監(jiān)督，并定期向社會(huì)公布住房公積金的歸集、提取、使用情況，接受社會(huì)監(jiān)督。任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)住房公積金管理中心及其工作人員的違法、違紀(jì)行為進(jìn)行舉報(bào)、投訴。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理舉報(bào)、投訴，并依法進(jìn)行處理。第七章罰則第二十二條單位違法行為處罰單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第二十三條職工違法行為處罰以欺騙手段提取住房公積金的，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期退回所提金額，并取消其1年至3年內(nèi)提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的資格；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十四條管理中心及工作人員違法行為處罰住房公積金管理中心及其工作人員有下列行為之一的，由其上級(jí)主管部門或者監(jiān)察機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：1.未按照規(guī)