民宿房屋租賃合同?合同編號：__________

出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________

承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋用于民宿經營事宜，達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________（具體地址）的房屋出租給乙方，該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為民宿經營。2.房屋附屬設施設備：甲方應確保交付的房屋及附屬設施設備能正常使用，包括但不限于水電設施、衛生潔具、家具、家電等（具體清單見附件1）。乙方應在租賃期間合理使用并妥善保管房屋附屬設施設備，如有損壞應及時通知甲方維修，非乙方故意或重大過失造成的損壞，維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當或故意造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

二、租賃期限1.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共計____個月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同。

三、租金及押金1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為：______（每月/每季度/每半年/每年）支付一次，乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方應在收到租金后______天內提供合法有效的租金發票。2.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。如乙方對房屋及附屬設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修或賠償費用。

四、費用承擔1.水電費：租賃期間，乙方使用的水電費由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的價格標準按時繳納。甲方應協助乙方辦理水電繳費相關手續。2.物業費：房屋所在小區的物業費由______方承擔，乙方應按照物業公司規定的時間和金額繳納物業費。3.其他費用：租賃期間，因乙方經營民宿產生的其他費用，如網絡費、電視收視費、垃圾清運費等，均由乙方自行承擔。

五、房屋使用及經營管理1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋用于民宿經營，但不得擅自改變房屋用途或對房屋進行結構性改造。如需對房屋進行裝修或增設附屬設施設備，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或增設附屬設施設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，可移動的裝修部分乙方可自行拆除，不可移動的裝修部分歸甲方所有。2.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營民宿。在經營過程中，應做好安全防范措施，確保客人的人身和財產安全。如因乙方經營不善或違反法律法規導致的一切責任和損失，均由乙方自行承擔。3.乙方應按照環保要求經營民宿，妥善處理經營過程中產生的垃圾和污水，不得對周邊環境造成污染。4.乙方在租賃房屋內的經營活動應符合相關行業規范和標準，不得從事違法違規或損害社會公共利益的行為。甲方有權對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方有違法違規行為，有權要求乙方立即改正，情節嚴重的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、房屋維修及保養1.甲方應定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態。如發現房屋及附屬設施設備存在安全隱患或損壞，應及時進行維修。2.乙方在租賃期間發現房屋及附屬設施設備有損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后______天內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方或第三方人身、財產遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.因不可抗力原因導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任，但雙方應及時協商解決房屋維修及賠償事宜。

七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力原因致使本合同無法繼續履行或造成的損失，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途或對房屋進行結構性改造的；未經甲方書面同意，將房屋轉租給第三方的；逾期支付租金超過______天的；利用租賃房屋從事違法違規活動或損害社會公共利益的；故意損壞房屋及附屬設施設備，經甲方要求在合理期限內仍未修復或賠償的。4.若甲方有下列情形之一，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失：未按照合同約定交付房屋，影響乙方正常經營的；未經乙方書面同意，擅自進入租賃房屋，影響乙方正常經營的；不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的；因甲方原因導致房屋存在安全隱患，危及乙方及客人安全的。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______天內騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備交還甲方。如乙方逾期不騰空房屋或不交還房屋及附屬設施設備的，甲方有權自行騰空房屋，并要求乙方按照租金標準的______倍支付房屋占有使用費。

八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定交付房屋或提供的房屋及附屬設施設備不符合約定，影響乙方正常經營的，應按照租金標準的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定擅自解除合同或干涉乙方正常經營的，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。若乙方違反合同約定擅自改變房屋用途、轉租房屋、利用房屋從事違法違規活動或故意損壞房屋及附屬設施設備的，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方逾期騰空房屋或不交還房屋及附屬設施設備的，應按照本合同第八條第5款的約定向甲方支付房屋占有使用費，并賠償甲方因此遭受的損失。

九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日

附件