2025ss新版房屋租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：出租方（甲方）：證件類型及號碼：聯系地址：聯系方式：承租方（乙方）：證件類型及號碼：聯系地址：聯系方式：甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，本著平等自愿、協商一致的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）位于省市區（縣）街道（鄉鎮）路號室，房屋所有權證號為，房屋用途為，建筑面積為平方米，套內面積為平方米，房屋結構為。1.2租賃房屋的附屬設施及設備包括：。1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法出租的權利，保證房屋不存在權屬爭議或被司法機關查封等影響租賃的情況。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃房屋用于（居住/辦公/商業用途等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.2若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，若乙方有意繼續承租，應于租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前日書面答復乙方。在同等條件下，乙方享有優先承租權。3.3若因甲方原因導致租賃合同未能按時續簽，乙方有權要求甲方退還保證金并賠償損失。第四條租金及支付方式4.1租金標準為每月人民幣元（大寫：元整），租金總計為人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付方式為（按月/按季度/按年支付），乙方應于每月日前支付下一期租金。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。4.4租金支付賬戶信息：戶名：開戶銀行：銀行賬號：第五條保證金5.1乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整）。保證金用于保證乙方在租賃期間履行合同義務，包括但不限于支付租金、維護房屋及設施、遵守合同約定等。5.2租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應在日內退還保證金，保證金不計利息。5.3若乙方發生違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應的賠償金或違約金，剩余部分退還乙方。第六條房屋的交付與返還6.1甲方應于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，交付時雙方應共同驗收房屋及附屬設施、設備，并簽署《房屋交接清單》。6.2房屋返還時，乙方應保證房屋及附屬設施、設備處于可正常使用狀態，并與甲方共同驗收。若房屋及設施、設備有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。6.3若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付日租金的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。第七條房屋的維修與養護7.1租賃期間，房屋及附屬設施的日常維護和保養由乙方負責，費用由乙方承擔。7.2因乙方使用不當或人為損壞房屋及設施的，乙方應負責修復或賠償。7.3租賃房屋的主體結構、房屋安全問題由甲方負責維修，甲方應在接到乙方通知后小時內進行維修。若甲方未能及時維修，乙方有權自行維修，相關費用由甲方承擔。第八條轉租與轉讓8.1乙方未經甲方書面同意，不得將租賃房屋全部或部分轉租、轉借他人使用。8.2若乙方擅自轉租，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。8.3經甲方同意轉租的，轉租合同的終止日期不得超過本合同的終止日期，轉租期間，乙方仍需履行本合同約定的義務。第九條合同的解除與終止9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：乙方逾期支付租金超過日的；乙方擅自改變房屋用途的；乙方擅自轉租或轉讓房屋的；乙方利用租賃房屋從事違法活動的。9.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失：甲方未按約定時間交付房屋，逾期超過日的；甲方對房屋及附屬設施維修不及時，嚴重影響乙方使用的；甲方擅自提高租金的；甲方無合法理由單方解除合同的。9.4合同終止后，雙方應按約定辦理房屋返還及費用結算手續。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同約定的義務，應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。10.2若違約行為給守約方造成損失的，違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償守約方的全部損失。10.3因不可抗力導致的合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十一條送達方式11.1雙方確認，本合同約定的聯系地址為有效送達地址。任何一方的通信、通知等文件，按地址送達的視為有效送達。11.2若任何一方變更地址，應提前日書面通知對方。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件包括：附件一：《房屋交接清單》附件二：房屋所有權證明文件附件三：房屋現狀照片13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期