房屋出租托管合同?合同編號：[具體編號]

甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]

乙方（受托人）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方公司統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯系地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]

鑒于甲方擁有房屋一處，愿意將其委托給乙方進行出租托管；乙方具備房屋出租托管的專業能力和經驗，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋出租托管合同：

一、房屋基本情況1.房屋位置：[詳細地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋權屬證書號：[房屋產權證書編號]

二、委托事項1.甲方委托乙方全權負責該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、與租戶簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租賃期間的相關事務等。2.乙方應按照本合同約定，以甲方名義將房屋出租給第三方，并確保租賃行為的合法性和規范性。

三、委托期限委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]。

四、租金及支付方式1.經雙方協商確定，該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為：[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]。乙方應在收到租戶租金后的[X]個工作日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶持有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]

五、押金管理1.租戶需向乙方支付房屋押金，押金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在收到租戶押金后的[X]個工作日內，將押金存入甲方指定的專門賬戶進行監管。3.在租賃期滿或租賃合同提前解除且租戶結清所有費用、房屋及附屬設施設備無損壞的情況下，乙方應在[X]個工作日內將押金全額退還租戶，并將退款情況告知甲方。

六、費用承擔1.甲方承擔的費用：房屋的物業服務費、維修基金等與房屋所有權相關的費用。房屋的房產稅、土地使用稅等與房屋出租相關的稅費（如有約定由乙方承擔的除外）。2.乙方承擔的費用：為尋找租戶而產生的廣告宣傳費用、中介費用等。因乙方管理不善導致的房屋及附屬設施設備損壞的維修費用。在租賃期間內，乙方應負責按時繳納因托管房屋產生的水電費、燃氣費、有線電視費等實際發生的使用費用（如由租戶承擔的除外）。

七、房屋維護及維修1.乙方應定期對房屋及附屬設施設備進行檢查和維護，確保其正常使用。如發現問題，應及時通知甲方并采取必要的維修措施。2.對于因自然損耗或正常使用導致的房屋及附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或更換，但維修費用由甲方承擔（另有約定的除外）。3.對于因乙方或租戶的過錯導致的房屋及附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償，并承擔相應的費用。

八、房屋使用限制1.乙方應確保租戶按照房屋的規劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。2.在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。3.乙方應監督租戶合理使用房屋及附屬設施設備，如發現租戶有違規使用行為，應及時制止并通知甲方。

九、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.在委托期限屆滿前，如甲方要求提前收回房屋，應提前[X]天書面通知乙方；乙方應協助甲方辦理相關手續，并按照實際租賃期限與租戶結算租金及押金。

十、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供房屋相關資料或協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常開展出租托管工作的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定及時支付租金給甲方或未妥善管理押金，應按照未支付金額或押金金額的[X%]向甲方支付違約金，并及時補足租金或退還押金。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉租房屋或違反本合同其他約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金；乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若租戶違反租賃合同約定，乙方應協助甲方采取必要措施追究租戶的違約責任；如因乙方未履行協助義務導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

十一、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲