2025房屋買賣合同范本(標準版)房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：地址：買方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：地址：根據《中華人民共和國民法典》、《城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙雙方經平等、自愿、協商一致，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況房屋位置及權屬甲方自愿將其合法擁有的位于的房屋出售給乙方，房屋所有權證號為，不動產權證號為。該房屋的土地使用權證號為，土地使用權類型為，使用年限為年，至年月日止。房屋結構及面積該房屋為結構，總建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。土地使用權面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業/其他）。房屋權屬情況該房屋不存在產權糾紛，未被司法機關查封或設定抵押，產權歸屬明確，甲方保證有權出售該房屋。第二條房屋價款及支付方式房屋總價款雙方同意，該房屋的總價款為人民幣元整（大寫：元整），不包括稅費、維修基金等其他費用。支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：（1）首付款：本合同簽訂之日起日內，乙方支付人民幣元整（大寫：元整）；（2）第二筆款項：年月日前，乙方支付人民幣元整（大寫：元整）；（3）尾款：在房屋產權過戶完成且乙方取得不動產權證書后，乙方支付剩余款項人民幣元整（大寫：元整）。定金及利息乙方于本合同簽訂當日支付定金人民幣元整（大寫：元整），作為履行本合同的擔保。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。第三條房產交付及驗收交付時間甲方應于年月日前將房屋交付乙方使用。交付標準房屋交付時應符合以下標準：（1）房屋已騰空，原有戶籍已遷出；（2）房屋及其附屬設施（如水、電、燃氣、暖氣、通信等）能正常使用；（3）房屋內無重大瑕疵，無抵押或查封情形。驗收與交接乙方應在交付時對房屋及設施進行驗收，若發現質量問題應在日內書面通知甲方，甲方應在收到通知后日內予以修復或賠償。第四條產權過戶及費用承擔過戶申請雙方應在房屋交付后日內，共同向房地產交易管理部門申請辦理產權過戶手續。費用承擔本次交易產生的契稅、StampDuty、交易手續費、評估費、測繪費等費用由方承擔。產權轉移甲方應在日內向乙方交付不動產權證書，并協助乙方完成過戶登記。第五條違約責任甲方違約責任（1）若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，按總房價款的%支付違約金；逾期日以上，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或支付總房價款%的違約金；（2）若甲方提供的房屋產權不真實或存在糾紛，導致無法完成過戶，甲方應退還乙方全部已付房款并支付總房價款%的違約金。乙方違約責任（1）若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，按未付金額的%支付違約金；逾期日以上，甲方有權解除合同，沒收定金或要求乙方支付總房價款%的違約金；（2）若乙方逾期日未完成過戶手續，視為乙方放棄購買，甲方有權解除合同并沒收定金。第六條其他條款房屋保修甲方承諾，房屋交付后年內如出現建筑質量問題，甲方負責維修或賠償。不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方及時協商解除合同，互不追究責任。爭議解決因本合同引發的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。合同的變更與解除本合同經雙方協商一致后可書面解除或變更，未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。第七條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：見證人/公證處：簽字/蓋章：日期：備注：本合同未盡事宜