工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：[轉(zhuǎn)讓方公司名稱]地址：[轉(zhuǎn)讓方公司地址]聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（受讓方）：公司名稱：[受讓方公司名稱]地址：[受讓方公司地址]聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]第二章：轉(zhuǎn)讓標的1.工業(yè)地產(chǎn)的基本情況該工業(yè)地產(chǎn)位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)具體說明]，土地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)具體說明]，共有[具體層數(shù)]層，用途為[用途具體說明]。該工業(yè)地產(chǎn)包括地上建筑物、附屬設施及相關配套設施等。2.土地使用權(quán)證及相關證件甲方已合法取得該工業(yè)地產(chǎn)的土地使用權(quán)證，證號為[土地使用權(quán)證號]，證書載明的土地使用者為甲方，土地使用期限為[起始日期][結(jié)束日期]。同時甲方還持有與該工業(yè)地產(chǎn)相關的其他證件，如建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，證件編號分別為[相關證件編號]。第三章：轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該工業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行后續(xù)付款義務時抵作轉(zhuǎn)讓價款。乙方應在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在工業(yè)地產(chǎn)交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），作為質(zhì)量保證金，在工業(yè)地產(chǎn)交付后[質(zhì)量保證期限]內(nèi)，如無質(zhì)量問題，乙方應在質(zhì)量保證期限屆滿之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)一次性支付給甲方。第四章：交付及過戶1.交付時間及條件甲方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將該工業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應保證工業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀與合同約定一致，不存在任何質(zhì)量問題或其他糾紛。乙方應在交付當日對工業(yè)地產(chǎn)進行驗收，如發(fā)覺存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)進行整改，直至符合合同約定。2.過戶手續(xù)及費用承擔雙方應在工業(yè)地產(chǎn)交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同辦理該工業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需的費用由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，應承擔由此給對方造成的損失。第五章：權(quán)利與義務1.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款，并在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，將該工業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。轉(zhuǎn)讓方應保證該工業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題。轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理該工業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)，并提供相關的證件和資料。轉(zhuǎn)讓方應在交付工業(yè)地產(chǎn)時，將該工業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀如實告知受讓方，并保證工業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀與合同約定一致。2.受讓方的權(quán)利與義務受讓方有權(quán)按照合同約定取得該工業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，并在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，享有該工業(yè)地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。受讓方應按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔因自身原因?qū)е碌挠馄诟犊钬熑巍Ｊ茏尫綉獏f(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理該工業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)，并提供相關的證件和資料。受讓方應在使用該工業(yè)地產(chǎn)過程中，遵守國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第六章：違約責任1.違約情形及責任承擔雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違反本合同約定，應承擔違約責任。具體違約情形及責任承擔如下：（1）甲方未按照合同約定的時間和條件交付工業(yè)地產(chǎn)的，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價格的[逾期違約金比例]%向乙方支付違約金；如逾期超過[約定天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款及定金，同時甲方還應按照轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%向乙方支付違約金。（2）乙方未按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應按照未支付轉(zhuǎn)讓價款的[逾期違約金比例]%向甲方支付違約金；如逾期超過[約定天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已支付的轉(zhuǎn)讓價款及定金的[違約金比例]%作為違約金，同時乙方還應承擔因逾期付款給甲方造成的損失。（3）雙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，應承擔由此給對方造成的損失。（4）如一方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章：合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件及程序雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。一方違約導致另一方解除合同的，守約方應書面通知違約方，違約方應在接到通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付違約金，并承擔因違約給守約方造成的損失。如違約方在接到通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)未支付違約金或未承擔損失的，守約方有權(quán)直接從已支付的轉(zhuǎn)讓價款中扣除相應金額或采取其他法律措施。第八章：保密條款1.保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均屬于保密內(nèi)容，雙方應予以保密。2.保密期限保密期限為自本合同簽訂之日起至本合同履行完畢之日止。第九章：不可抗力1.不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導致雙方無法履行本合同的，雙方應及時協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除雙方的責任。如因不可抗力導致一方遭受損失的，雙方應根據(jù)公平原則，合理分擔損失。第十章：其他條款1.通知與送達雙方在履行本合同過程中相互發(fā)出的通知、函件等，應采用書面形式，并按照本合同約定的地址送達。如一方變更地址，應及時通知對方。2.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.法律適用及爭議解決地點本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：附則1.合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.補充協(xié)議雙方可以根據(jù)本合同的約定及實際情況，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）