冷藏庫租賃合同的修訂編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[甲方地址]的冷藏庫，乙方有租賃使用冷藏庫的意向，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方冷藏庫事宜，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將其冷藏庫出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守甲方相關規定。

二、合同背景：甲方因自身業務發展需要，將位于[甲方地址]的冷藏庫出租給乙方，乙方需在租賃期內合理使用該冷藏庫，并按時支付租金。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保租賃的冷藏庫符合國家相關法律法規及行業標準，具備良好的使用條件。

2.甲方應在合同簽訂前向乙方提供冷藏庫的詳細資料，包括但不限于面積、設施、功能等。

3.甲方應保證冷藏庫的設施設備在租賃期間正常運行，對因甲方原因造成的設施設備損壞負責維修或更換。

4.甲方應按照合同約定，在租賃期內向乙方提供必要的物業管理服務。

5.甲方應確保租賃的冷藏庫在租賃期間的安全，對因甲方原因造成的安全事故負責。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠或違約。

2.乙方在租賃期間應合理使用冷藏庫，不得擅自改變其用途或結構。

3.乙方應愛護甲方提供的設施設備，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責維修或賠償。

4.乙方應遵守甲方制定的各項管理規定，包括但不限于衛生、安全、消防等方面。

5.乙方在租賃期間應自行承擔冷藏庫內的貨物及人員安全責任。

6.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將冷藏庫恢復原狀，包括但不限于設施設備、場地清潔等。

7.乙方應在租賃期間內，如遇特殊情況需提前終止合同，應提前[具體天數]書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并對乙方拖欠租金的行為采取法律手段。

2.甲方有權對乙方在租賃期間的使用行為進行監督，確保乙方遵守合同約定。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的設施設備和服務。

4.乙方有權在租賃期間對冷藏庫進行合理使用，但不得改變其用途或結構。

5.乙方有權在租賃期滿或合同解除時，要求甲方按照約定退還押金。

雙方義務：

1.甲方應按照合同約定提供租賃的冷藏庫，并確保其符合使用要求。

2.甲方應按照合同約定，在租賃期間內提供必要的物業管理服務。

3.甲方應遵守國家相關法律法規，不得擅自提高租金或解除合同。

4.乙方應按照合同約定支付租金，并合理使用租賃的冷藏庫。

5.乙方應遵守甲方制定的管理規定，愛護甲方提供的設施設備。

6.雙方應按照合同約定，在租賃期滿或合同解除時，辦理相關手續。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本租賃合同的總額為人民幣[金額]元（大寫：[金額]元整）。

二、支付方式：

1.租金支付：

（1）乙方應于每月[具體日期]前，將當月租金人民幣[金額]元支付至甲方指定賬戶。

（2）首期租金：乙方應在合同簽訂之日起[具體天數]內支付首期租金人民幣[金額]元，作為租賃保證金。

（3）租金支付方式：乙方應以銀行轉賬或現金形式支付租金，支付憑證應妥善保存以備日后核對。

2.額外費用支付：

（1）租賃期間，如因乙方使用冷藏庫產生的額外費用（如水電費、維修費等），乙方應按照實際發生金額向甲方支付。

（2）額外費用的支付時間：乙方應在收到甲方開具的費用清單后的[具體天數]內支付。

3.違約金支付：

（1）如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣[金額]元。

（2）違約金支付方式：乙方應在收到甲方書面通知后的[具體天數]內支付違約金。

4.押金退還：

（1）租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[具體天數]內退還乙方押金。

（2）押金退還方式：甲方將押金以銀行轉賬或現金形式退還乙方。

三、財務賬目管理：

1.雙方應保持租賃期間的財務賬目清晰，甲方應在每月結束后[具體天數]內向乙方提供租金及其他費用的詳細賬單。

2.雙方應定期對財務賬目進行核對，如有異議應在[具體天數]內提出，逾期視為無異議。

四、稅務處理：

1.租賃期間產生的各項費用，雙方應依法納稅，并各自承擔相應的稅務責任。

2.雙方應在合同簽訂前明確約定稅費承擔方，并在合同中予以注明。

五、其他：

1.本合同涉及的所有貨幣金額均為人民幣，如雙方另有約定，則以雙方書面確認的金額為準。

2.本合同金額為最終結算金額，未經雙方書面同意，不得隨意變更。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約：

（1）如甲方未按合同約定提供租賃的冷藏庫，乙方有權要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）如甲方擅自提高租金或單方面解除合同，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的[具體比例]%。

（3）甲方如有其他違約行為，應按照雙方協商一致的方式承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的[具體比例]%。

（2）如乙方違反合同約定，擅自改變冷藏庫用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

（3）乙方如有其他違約行為，應按照雙方協商一致的方式承擔相應的違約責任。

二、爭議解決：

1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議，協商不成時，應按下列方式解決：

（1）爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為[選擇訴訟/仲裁/調解]，爭議雙方應提交至[具體仲裁機構/法院]解決。

（2）爭議解決程序：爭議發生后，爭議雙方應在[具體時間]內提交爭議事項及相關證據材料。

（3）爭議解決期限：爭議雙方應在爭議提交之日起[具體時間]內達成和解協議，如未能達成和解，爭議提交至約定的仲裁機構或法院。

2.爭議解決適用的法律：

本合同及雙方在履行合同過程中發生的爭議，應適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

如選擇訴訟解決爭議，本合同的爭議應提交至[具體法院名稱]管轄。

三、保密條款：

1.雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后的[具體年限]年。

四、合同解除：

1.如發生下列情況之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未能采取補救措施。

（2）不可抗力導致合同無法履行。

（3）雙方協商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并各自承擔相應的責任。

附則：

一、生效條件：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應完成所有必要的審批、登記手續，并確保合同內容符合相關法律法規。

3.本合同自雙方完成上述手續并實際履行之日起，視為正式生效。

二、有效期：

1.本合同的有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計算。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

三、變更和終止條款：

1.合同的變更：

（1）本合同的任何條款的變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認。

（2）未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。

2.合同的終止：

（1）本合同在以下情況下終止：

a.合同期限屆滿；

b.雙方協商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方嚴重違約，另一方在合理期限內未能采取補救措施；

e.法律法規規定的其他情形。

（2）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并各自承擔相應的責任。

四、通知和送達：

1.本合同的任何通知、文件或資料，應通過以下方式送達：

a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址，郵戳日期為送達日期。

b.傳真：以傳真方式發送至對方傳真號碼，發送成功后即視為送達。

c.電子郵件：以電子郵件方式發送至對方電子郵箱，發送成功后即視為送達。

2.任何一方變更地址、聯系方式，應及時通知對方，否則因變更未通知而產生的后果由變更方自行承擔。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規執行。

附件：

1.冷藏庫租賃合同副本一份，一式兩份，甲方一份，乙方一份。

2.冷藏庫設施清單一份，詳細列明租賃庫房的面積、設施設備、功能等。

3.冷藏庫使用說明書一份，包括設備操作規程、安全注意事項等。

4.甲方營業執照副本復印件一份，證明甲方具備出租冷藏庫的合法資格。

5.乙方營業執照副本復印件一份，證明乙方具備租賃冷藏庫的合法資格。

6.乙方身份證復印件一份，作為乙方身份證明。

7.冷藏庫租賃押金收據一份，證明乙方已支付租賃押金。

8.冷藏庫租賃保證金收據一份，證明乙方已支付租賃保證金。

9.冷藏庫租賃合同附件一：租賃庫房安全責任書，明確雙方在租賃期間的安全責任。

10.冷藏庫租賃合同附件二：租賃庫房使用規則，詳細規定乙方在租賃期間的使用行為規范。

11.冷藏庫租賃合同附件三：租賃庫房設施設備維護保養指南，指導乙方如何正確使用和維護設施設備。

12.冷藏庫租賃合同附件四：租賃庫房變更通知單，用于記錄租賃庫房在租賃期間發生的任何變更情況。

13.冷藏庫租賃合同附件五：租賃庫房租金調整通知單，如需調整租金，雙方應簽署此通知單。

14.冷藏庫租賃合同附件六：租賃庫房終止通知單，用于記錄租賃庫房租賃期滿或提前終止的情況。

15.冷藏庫租賃合同附件七：租賃庫房交接清單，記錄租賃庫房在租賃期滿或終止時的實際狀況。以上附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

法定代表人/授權代表（簽字）：________________________

蓋章：________________