農村土地使用權轉讓協議書模板?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就農村土地使用權轉讓事宜達成如下協議：

一、轉讓土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體縣鄉名稱][村名][組名]，其四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。（可詳細描述或附土地位置圖）2.土地面積：經雙方實地測量或依據相關土地權屬證明，轉讓土地面積為______平方米（折合______畝）。3.土地用途：該土地目前用于[土地現有用途，如種植、養殖等]。

二、轉讓期限土地使用權轉讓期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。轉讓期滿后，乙方如需繼續使用，在同等條件下享有優先受讓權，并另行協商簽訂轉讓協議。

三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協商確定，本次土地使用權轉讓價款為人民幣______元/平方米（大寫______元/平方米），總計轉讓價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付轉讓價款的______%作為定金，即人民幣______元（大寫______元整）。剩余轉讓價款人民幣______元（大寫______元整），乙方應在[具體付款時間節點，如辦理土地過戶手續前]支付給甲方。

四、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取土地使用權轉讓價款。有權監督乙方按照協議約定使用土地。2.義務保證所轉讓的土地使用權合法、無爭議，并向乙方提供相關土地權屬證明文件及資料。協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在轉讓期限內，不得干涉乙方正常的生產經營活動。確保該土地不存在任何抵押、查封等限制轉讓的情況，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。

（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定取得土地使用權，并在轉讓期限內依法使用該土地。有權對土地進行合理開發、利用和改造，但應符合相關法律法規及土地利用總體規劃的要求。在轉讓期限內，有權將土地使用權依法進行流轉，但需提前通知甲方，并告知流轉情況。2.義務按照本協議約定按時足額支付轉讓價款。按照土地用途及相關法律法規的規定使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應依法辦理相關審批手續，并取得甲方書面同意。保護土地及地上附著物，不得隨意破壞或損毀。在轉讓期限屆滿或提前終止協議時，應按照原狀交還土地及地上附著物。依法繳納與土地使用相關的稅費。

五、土地交付及相關手續辦理1.土地交付：甲方應在收到乙方支付的定金后______日內，將轉讓土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場確認，并簽署土地交付確認書。2.手續辦理甲方應在本協議簽訂后______日內，積極協助乙方辦理土地使用權變更登記手續。乙方應提供辦理手續所需的相關資料，并按照要求配合甲方及相關部門完成手續辦理工作。辦理土地使用權變更登記手續所產生的費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔應承擔的部分。

六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常取得土地使用權或遭受損失的，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本協議約定使用土地，甲方有權責令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權解除本協議，收回土地使用權，乙方已支付的轉讓價款不予退還，并應賠償甲方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，協商解決善后事宜。

七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。

甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年______月______日

乙方（簽字或蓋章）：________