基站屋面租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XXX公司

甲方地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XXX公司

乙方地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的基站屋面出租權(quán)，乙方需要租賃該基站屋面用于建設(shè)通信基站。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就基站屋面租賃事宜達成如下協(xié)議。

本合同范本旨在明確雙方在基站屋面租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。本合同適用于甲方作為出租方，乙方作為承租方的情況。雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂背景是甲方擁有基站屋面資源，乙方需要租賃該資源用于通信基站建設(shè)。雙方通過對租賃價格、租賃期限、違約責(zé)任等方面的充分協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。

在簽訂本合同之前，甲方應(yīng)向乙方提供基站屋面的相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件，以證明甲方對基站屋面的所有權(quán)和出租權(quán)。乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解基站屋面的實際情況，確保符合自己的需求。

本合同的簽訂目的是為了規(guī)范甲方和乙方在基站屋面租賃過程中的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定。雙方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護雙方的合法權(quán)益。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證基站屋面的所有權(quán)和出租權(quán)，確保乙方在租賃期間對基站屋面的合法使用權(quán)。乙方應(yīng)按照合同約定的租金、支付方式和時間，按時支付租金給甲方。

雙方應(yīng)共同努力，確?；疚菝孀赓U關(guān)系的穩(wěn)定，維護雙方的合法權(quán)益。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)續(xù)簽合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂合同時，應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護雙方的合法權(quán)益。

簽署日期：____年____月____日

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的基站屋面租賃關(guān)系，明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括基站屋面的租賃、使用、維護、維修、支付租金等事項。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指擁有基站屋面出租權(quán)的XXX公司。

2.乙方：指租賃甲方基站屋面的XXX公司。

3.基站屋面：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的屋頂，用于建設(shè)通信基站。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的基站屋面租賃費用。

5.租賃期限：指雙方約定的基站屋面租賃時間，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證基站屋面的所有權(quán)和出租權(quán)，確保乙方在租賃期間對基站屋面的合法使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供基站屋面的相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的審批手續(xù)，并提供必要的支持。

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在基站屋面上的施工和使用情況，確保施工和使用符合相關(guān)法律法規(guī)和安全要求。

5.甲方在合同期滿后，有權(quán)按照約定收回基站屋面。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方基站屋面，并使用該屋面建設(shè)通信基站。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的租金、支付方式和時間，按時支付租金給甲方。

3.乙方應(yīng)在租賃期間負責(zé)基站屋面的維護、維修和安全管理，確保基站屋面的正常使用。

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，不得擅自改變基站屋面的用途。

5.乙方在合同期滿后，應(yīng)按照約定將基站屋面恢復(fù)原狀，并交還給甲方。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)共同努力，確?；疚菝孀赓U關(guān)系的穩(wěn)定，維護雙方的合法權(quán)益。

2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持良好的溝通和協(xié)作，及時解決合同履行中出現(xiàn)的問題。

3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：基站屋面的租金為人民幣____元整（大寫：____元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬戶信息如下：

-戶名：XXX公司

-賬號：_______

-開戶行：_______

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日前將上一月的租金支付給甲方。

4.價格調(diào)整：合同期滿后，如雙方續(xù)簽，租金可根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限：乙方租賃基站屋面的期限為____年，自合同生效之日起計算。

3.合同續(xù)簽：合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按照屆時市場價格協(xié)商續(xù)簽合同。

4.基站建設(shè)完成時間：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成通信基站的建設(shè)和驗收，否則視為乙方違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-如甲方未能按照約定提供基站屋面，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的____%。

-如甲方提前終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的____%加上乙方因合同終止而產(chǎn)生的實際損失。

2.乙方違約：

-如乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的____%。

-如乙方未能按照約定完成基站建設(shè)或提前終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的____%加上甲方因合同終止而產(chǎn)生的實際損失。

3.不可抗力：

-因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

-遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但本合同的其他條款仍然有效。

4.違約金支付：違約方應(yīng)在收到違約金通知后的____日內(nèi)支付違約金至對方指定的賬戶。

5.違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。

6.違約解除合同：一方違約嚴重，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)書面通知解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂后，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)。

2.不可抗力情況包括但不限于：

-自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；

-社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；

-政府行為：如法律、政策變化，限制或禁止某些活動等；

-其他情況：如電網(wǎng)故障、網(wǎng)絡(luò)中斷等，導(dǎo)致合同無法履行。

3.責(zé)任免除條件：

-發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

-遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但本合同的其他條款仍然有效。

-不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。

4.不可抗力事件影響持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相免除責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)共同努力，維護合同關(guān)系的穩(wěn)定，及時解決合同履行中出現(xiàn)的問題。

2.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟或仲裁。

5.仲裁費用按雙方約定的比例分擔(dān)，或由仲裁委員會根據(jù)實際情況確定。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項，包括但不限于租賃期限的延長、租金的調(diào)整等。

2.合同變更：合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

3.終止條件：合同期滿后，如雙方不再續(xù)簽，乙方應(yīng)按照約定將基站屋面恢復(fù)原狀，并交還給甲方。

4.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，應(yīng)按照當(dāng)時的法律、法規(guī)和政策處理。

6.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括基站屋面的相關(guān)資料、租賃期間的具體施工計劃等。

2.附