轉讓商鋪定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××個體戶

乙方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方愿意將其擁有的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租該商鋪。甲乙雙方經友好協商，就商鋪轉讓/出租事宜達成一致，特訂立本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在商鋪轉讓/出租過程中的權利和義務，確保交易公平、公正、公開。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護合同的履行。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對彼此信譽的認可，以及對合同履行能力的信心。雙方應誠信履行合同，確保合同條款得到充分執行。

本合同的簽訂有利于促進雙方的合作關系，實現資源共享、互利共贏。甲乙雙方應共同努力，為商鋪的順利轉讓/出租創造有利條件。

本合同的簽訂符合我國相關法律法規的規定，合法有效。甲乙雙方應嚴格遵守國家法律法規，共同維護合同的合法性。

在此背景下，甲乙雙方簽訂本合同，以便明確雙方在商鋪轉讓/出租過程中的權利和義務，確保交易順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在商鋪轉讓/出租過程中的權益得到保障，明確雙方的權利與義務，確保交易的順利進行。具體內容包括：

1.甲乙雙方就商鋪轉讓/出租事宜達成一致，明確轉讓/出租的具體條款和條件。

2.規定甲乙雙方在合同履行過程中的權利與義務，包括付款、交付商鋪、履行合同等。

3.設定合同的違約責任，以維護雙方的合法權益。

4.明確合同的不可抗力條款，規定雙方在不可抗力情況下的權益處理。

5.確定合同的爭議解決方式，確保合同糾紛得到及時有效的解決。

第二條定義

本合同中下列術語的含義如下：

1.商鋪：指甲方擁有的位于××省××市××區××路××號的商業物業。

2.轉讓：指甲方將商鋪的所有權依法轉移給乙方的行為。

3.出租：指甲方將商鋪出租給乙方使用的行為。

4.合同金額：指甲乙雙方約定的商鋪轉讓/出租的價格，具體金額詳見合同附件。

5.交付日期：指甲方按照合同約定將商鋪交付給乙方的日期。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證商鋪的所有權，確保商鋪不存在任何權利糾紛。

2.甲方應在合同約定的交付日期將商鋪交付給乙方，并辦理相關產權轉移手續。

3.甲方應保證商鋪在轉讓/出租期間符合國家相關法律法規的要求，確保商鋪的正常使用。

4.甲方應在合同約定的時間內提供商鋪的相關資料，如房產證、營業執照等。

5.甲方應協助乙方辦理商鋪的轉讓/出租相關手續，如工商注冊、稅務登記等。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定支付轉讓/出租商鋪的價款，支付方式、付款時間等詳見合同附件。

2.乙方應在合同約定的交付日期接收商鋪，并按照約定使用商鋪。

3.乙方應遵守國家相關法律法規，合法經營，不得利用商鋪從事違法活動。

4.乙方應在合同約定的時間內辦理商鋪的轉讓/出租相關手續，如工商注冊、稅務登記等。

5.乙方應協助甲方辦理商鋪的產權轉移手續，確保轉讓/出租過程的順利進行。

合同雙方的其它權利與義務：

1.甲乙雙方應共同維護商鋪的合法權益，保護商鋪的安全與完整。

2.甲乙雙方應相互協助，解決合同履行過程中出現的問題。

3.甲乙雙方應遵守合同的保密條款，不得泄露合同內容及雙方商業秘密。

4.甲乙雙方在合同履行過程中產生的稅費，按照國家法律法規的規定各自承擔。

5.甲乙雙方在合同履行過程中應遵守社會公德，尊重對方合法權益，維護公平競爭。

第四條價格與支付條件

商鋪的轉讓/出租價格為人民幣【】元（大寫：【】元整），乙方向甲方支付定金人民幣【】元（大寫：【】元整）作為履行合同的保證金。定金支付方式為銀行轉賬，乙方應在合同簽訂之日起【】日內將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。

剩余款項支付方式為：【】。乙方應按照合同約定的支付時間向甲方支付剩余款項。具體支付時間如下：

1.商鋪交付后【】日內，乙方支付剩余款項的【】%。

2.商鋪交付后【】日內，乙方支付剩余款項的【】%。

乙方未按時支付定金或剩余款項的，應按照逾期支付金額的【】%支付違約金。甲方未按時交付商鋪的，應按照逾期交付天數的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續約【】年。

商鋪的交付日期為合同生效后的【】日內。甲方應在交付日期將商鋪及相關資料交付給乙方。

乙方應在合同生效后的【】日內辦理商鋪的轉讓/出租相關手續，如工商注冊、稅務登記等。

第六條違約責任

1.乙方未按照合同約定支付定金或剩余款項的，應支付違約金。甲方未按照合同約定交付商鋪的，應支付違約金。

2.乙方未按照合同約定使用商鋪或違反國家相關法律法規的，應承擔相應的法律責任。

3.甲方未按照合同約定提供商鋪的相關資料或協助乙方辦理相關手續的，應承擔相應的法律責任。

4.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決。不可抗力情形消失后，雙方應盡快恢復合同的履行。

5.甲乙雙方在履行合同過程中發生糾紛的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。

7.本合同及其附件一式兩份，甲乙雙方各執一份。兩份合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）及其他意外事件（如技術故障、網絡故障等）。

發生不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

受不可抗力影響的一方應采取必要措施減輕損失，并盡最大努力履行合同。如果不可抗力事件持續發生，雙方應協商延長合同履行期限。

不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔違約責任。但受影響的一方應按照合同約定承擔各自應承擔的費用和責任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議均應適用中華人民共和國的法律，并按照中國的法律程序進行解決。

在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續履行合同，除非有法院判決或仲裁裁決否則不應停止合同的履行。

雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，并承擔相應的法律責任。

本合同的爭議解決條款旨在確保甲乙雙方的合法權益，維護合同的穩定性。雙方應遵守合同約定，共同維護和諧的合作關系。

第九條其他條款

1.甲乙雙方應通過合同約定的聯系方式進行溝通和通知。任何一方變更聯系方式的，應提前【】天通知對方。

2.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與正文具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪的房產證、營業執照等文件。

3.本合同的修改、補充必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內容。

4.如本合同的任何條款與法律法規相抵觸，該條款將按法律法規的規定執行。雙方應立即通知對方，并協商解決。

5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止或解除后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的后續義務，直至雙方協商確定終止或解除的全部后果。

第十條附則

本合同的附則包括附件和其他補充材料，附件為本合同的有效組成部分，與正文具有同等法律效力。其他補充材料應由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的附件。

附件一：商鋪的房產證復印件

附件二