2025蘇州市前期物業(yè)管理委托合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國江蘇省蘇州市區(qū)簽訂：委托方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：受托方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就前期物業(yè)服務(wù)委托事宜達成如下協(xié)議：第一章物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：1.2物業(yè)地址：蘇州市區(qū)路號1.3物業(yè)類型：（住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.4建筑面積：平方米1.5物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至：南至：西至：北至：1.6建筑結(jié)構(gòu)及層數(shù)：1.7物業(yè)總戶數(shù)：戶1.8其他說明：第二章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)以下前期物業(yè)服務(wù)工作：（1）房屋共用部位的維護與管理，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、外墻面、樓梯間、電梯間、走廊通道等；（2）共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護和管理，包括但不限于供水供電系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)施等；（3）共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾清運，保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔；（4）公共綠化的養(yǎng)護與管理，包括但不限于花草樹木的修剪、病蟲害防治等；（5）車輛停放管理，維護車輛進出秩序；（6）公共秩序維護，包括但不限于安全巡查、監(jiān)控管理等；（7）裝修管理，監(jiān)督業(yè)主或使用人遵守裝修管理規(guī)定；（8）其他前期物業(yè)服務(wù)，包括但不限于aal收繳、檔案管理等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋共用部位：定期巡查，發(fā)現(xiàn)損壞及時維修；（2）共用設(shè)施設(shè)備：保證設(shè)備正常運行，定期保養(yǎng)維護；（3）清潔衛(wèi)生：每日清理垃圾，公共區(qū)域定期清掃，保持無明顯垃圾；（4）公共綠化：定期修剪、施肥、防治病蟲害，保持綠化完好；（5）車輛管理：合理安排停車位，規(guī)范車輛進出，保障交通秩序；（6）公共秩序：24小時值班巡邏，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全；（7）裝修管理：監(jiān)督業(yè)主或使用人遵守相關(guān)管理規(guī)定，及時發(fā)現(xiàn)并糾正違規(guī)行為。2.3更新改造在服務(wù)過程中，如需對共用部位或設(shè)施設(shè)備進行重大更新改造，乙方應(yīng)提交方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實施。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議；審核乙方提出的更新改造方案。（2）義務(wù)：按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用及相關(guān)費用；協(xié)助乙方開展服務(wù)工作，提供必要的工作條件；不得干涉乙方正常的服務(wù)工作。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：有權(quán)按照合同約定獲得物業(yè)服務(wù)費用；有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助；有權(quán)對違反管理規(guī)定的行為進行制止和處理。（2）義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；接受甲方監(jiān)督，定期向甲方報告工作情況；不得擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。第四章物業(yè)服務(wù)費用4.1收費標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)：元/平方米/月；（2）計算基數(shù)：以房產(chǎn)證登記的建筑面積為依據(jù)；（3）其他費用：包括但不限于電梯費、二次供水加壓費等，具體收費標(biāo)準(zhǔn)為：元/月。4.2費用支付方式（1）物業(yè)費按季度支付，每季度首月日前支付；（2）其他費用按月支付，每月日前支付。4.3代收代繳乙方負責(zé)代收水費、電費、燃氣費等，代收費用應(yīng)當(dāng)及時足額交給相關(guān)單位。4.4滯納金如甲方未按期支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)自逾期之日起按日收取應(yīng)繳金額的‰的滯納金。第五章合同的變更與終止5.1變更合同內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2終止（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。5.3終止后的移交合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)向甲方移交所有物業(yè)資料及檔案。第六章違約責(zé)任6.1違約金如一方違約，需向守約方支付違約金元（人民幣）。6.2賠償責(zé)任因一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章爭議的解決7.1協(xié)商雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。7.2訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市區(qū)人民法院提起訴訟。第八章附則8.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3其他約定雙方約定的其他事項：簽署方信息：甲方（公章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：簽署日期：年月日乙方（公章）：