2025年物業維修服務合同標準范本本合同由以下雙方于年月日在簽訂。甲方（服務提供方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（服務接受方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方具備提供物業維修服務的能力，乙方需要物業維修服務以確保物業的正常使用和安全，雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，經過平等協商，達成如下協議：第一條合同目的和依據為規范物業維修服務行為，保障物業管理區域內的正常秩序和設施設備的正常運行，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規，簽訂本合同。第二條服務內容和范圍房屋建筑共用部位的維修甲方負責乙方管理區域內房屋建筑共用部位的日常維護和維修工作，包括但不限于：樓體外墻面、樓梯間、走廊、電梯間、公共門廳等部位的維修和養護。共用設施設備的維修甲方負責管理區域內共用設施設備的維修和養護，包括但不限于：電梯、消防設施、供電系統、供水系統、排水系統、燃氣系統等設備的日常維護和維修。公共區域及衛生管理甲方負責管理區域內公共區域的清潔衛生工作，包括但不限于：道路、廣場、綠地、宣傳欄、垃圾桶等設施的清潔維護。綠化管理甲方負責管理區域內的綠化養護工作，包括但不限于：花草樹木的修剪、施肥、病蟲害防治等。其他約定服務甲方根據乙方的書面要求，提供其他約定的物業維修服務。第三條服務期限本合同服務期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續約年，續約次數不超過次。續約期間，服務費用可適當調整，具體調整方式由雙方另行協商。第四條服務費用及支付方式服務費用服務費用總額為人民幣（大寫）元（￥），其中包含維修材料費、人工費、管理費等。費用支付方式服務費用按（月/季度/半年/年）支付，每期支付人民幣（大寫）元（￥）。乙方應于每期開始前日內支付當期費用。費用調整在合同期內，若維修服務所需材料和人工成本上漲，甲方有權根據實際漲幅調整服務費用，但需提前日書面通知乙方，經乙方同意后方可執行。第五條服務質量和標準維修服務質量甲方保證維修服務質量符合國家或地方相關標準和規范，確保維修后的設施設備可以正常運行，并達到預期的使用效果。維修響應時間甲方收到乙方的維修請求后，應在小時內到達現場進行處理。緊急維修應在小時內完成初步修復。定期檢查甲方應對管理區域內的設施設備進行定期檢查，周期為（月/季度），并形成書面檢查報告提交乙方。投訴處理乙方對甲方的服務質量有異議的，可在個工作日內向甲方提出書面投訴。甲方應在收到投訴后個工作日內做出書面答復，并盡快解決相關問題。維修檔案管理甲方應建立維修檔案，記錄每次維修的時間、內容、維修人員、使用材料及費用，并定期向乙方提交維修報告。第六條甲方的權利和義務權利（1）有權要求乙方按時支付服務費用；（2）有權根據實際情況調整維修方案，并提前通知乙方；（3）有權對乙方提出的不合理要求予以拒絕。義務（1）嚴格按照合同約定提供維修服務，保證維修質量；（2）維修過程中不得損壞乙方的其他設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償；（3）遵守乙方的規章制度，文明施工，保持維修區域的整潔；（4）未經乙方書面同意，不得將維修工作轉包給第三方。第七條乙方的權利和義務權利（1）有權要求甲方按合同約定提供維修服務；（2）有權對甲方的維修服務進行監督和檢查；（3）有權要求甲方賠償因維修不當造成的損失。義務（1）按時支付維修服務費用；（2）為甲方提供必要的維修條件和便利；（3）不得干涉甲方正常的維修工作；（4）因乙方原因造成維修延誤的，乙方應承擔相應的責任。第八條違約責任甲方違約責任（1）甲方未按合同約定提供維修服務，導致乙方損失的，應賠償乙方遭受的全部損失；（2）甲方未按合同約定時間到達現場進行維修的，每逾期一日，應向乙方支付合同總金額的%作為違約金；（3）因甲方維修不當導致設施設備無法正常使用的，甲方應無償進行返修。乙方違約責任（1）乙方未按合同約定支付維修服務費用的，每逾期一日，應向甲方支付應付金額的%作為違約金；（2）因乙方原因導致維修延誤或無法進行的，乙方應承擔相應的責任。第九條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條不可抗力因不可抗力事件導致無法履行合同的，雙方應協商延期履行或解除合同，造成的損失由雙方自行承擔。不可抗力事件發生后，受影響方應在日內書面通知另一方，并提供證明文件。第十一條合同的變更與解除合同的變更需經雙方協商一致，并簽署書面補充協議。因一方違約導致合同無法繼續履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。第十二條保密條款雙方在履行合同過程中獲悉的對方商業秘密及其他機密信息，不得向第三方披露，保密義務在合同終止后年內仍然有效。第十三條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。第十四條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件：甲方資質證明服務方案維修標準緊急聯系人及聯系方式